Dom 138 m² z dużą działką | Minkowice Kolonia

Cena na tle rynku

45,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: domy 120–160 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

8149 zł/m²

Mediana okolicy

5601 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Minkowice

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jacków - fabryka NŻ 01

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,6 km

  19 min pieszo

• Przedszkole

  KUBUŚ Niepubliczne Przedszkole

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Piłsudskiego w Mełgwi

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świdnik

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie Powierzchnia: 138,60 m² powierzchni użytkowej domu, działka 1900 m² Najważniejsze atuty: funkcjonalny układ pomieszczeń, duża i zagospodarowana działka, fotowoltaika, ogrzewanie gazowe, gotowy ogród oraz możliwość adaptacji poddasza i zwiększenia powierzchni domu do około 212,50 m² Cena: 1 149 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie Rok budowy: 2014 Powierzchnia użytkowa domu: 138,60 m² Powierzchnia całkowita netto: 141,60 m² Powierzchnia po adaptacji poddasza: do około 212,50 m² Powierzchnia działki: 1900 m² - dwie działki o łącznej powierzchni 19 arów Wymiary działki: ok. 48 × 45 m Kształt: zbliżony do kwadratu Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia Poddasze: możliwość adaptacji i zwiększenia powierzchni użytkowej domu Konstrukcja: pustak, ocieplenie styropianem 15 cm, budynek otynkowany Dach: blachodachówka Okna: PVC Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Ciepła woda: podgrzewana piecem dwufunkcyjnym Fotowoltaika: instalacja na dachu budynku Kominek: przygotowane wyprowadzenie umożliwiające podłączenie kominka Odprowadzanie ścieków: szambo Taras: przy wyjściu z salonu Garaż: brak Podpiwniczenie: brak Zagospodarowanie działki: rozwinięta i starannie dobrana roślinność ogrodowa, altanka z pomieszczeniem gospodarczym Ogrodzenie: świeżo wykonane Brama: automatyczna Podjazd: w całości wyłożony kostką Wyposażenie: zabudowa wykonana na wymiar, w tym meble kuchenne oraz szafa wnękowa w przedpokoju, pozostaje w cenie nieruchomości; pozostałe umeblowanie do indywidualnego ustalenia Termin wydania: do ustalenia z właścicielami LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu komfortowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Minkowice Kolonia, w gminie Mełgiew , w województwie lubelskim. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1900 m² , której kształt zbliżony jest do kwadratu. Wymiary około 48 × 45 m zapewniają dużo przestrzeni zarówno wokół domu, jak i w części ogrodowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej , co zapewnia wygodny dostęp do posesji o każdej porze roku. Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowane otoczenie domu. Na działce znajduje się rozwinięta, bujna roślinność ogrodowa, taras oraz altanka z pomieszczeniem gospodarczym. Całość tworzy gotową przestrzeń do wypoczynku i codziennego korzystania z ogrodu bez konieczności rozpoczynania jego aranżacji od podstaw. Posesja jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę , a podjazd został w całości wyłożony kostką. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Na obecnej powierzchni użytkowej 138,60 m² znajduje się salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, jadalnia, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz kotłownia. Taki układ dobrze oddziela część dzienną od prywatnej i zapewnia komfortową przestrzeń dla kilkuosobowej rodziny. Istotnym potencjałem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza . Po jego zagospodarowaniu powierzchnia domu może wzrosnąć do około 212,50 m² , dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, przestrzeń rekreacyjną lub inną funkcję dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Na komfort codziennego użytkowania wpływają także wykonane już instalacje i rozwiązania techniczne. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego , na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna , a w domu przygotowano wyprowadzenie umożliwiające montaż kominka. Dodatkowym atutem jest zabudowa wykonana na wymiar, w tym meble kuchenne oraz szafa wnękowa w przedpokoju, które pozostają w nieruchomości. DLA KOGO: Oferta może być szczególnie interesująca dla rodzin poszukujących domu z wygodnym układem pomieszczeń, trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestronną częścią dzienną. To również propozycja dla osób, którym zależy na dużej działce i gotowym ogrodzie , zapewniającym przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu. Nieruchomość może zainteresować także osoby, które chcą kupić dom z możliwością dalszego rozwoju. Adaptacja poddasza pozwala w przyszłości znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową budynku bez konieczności zmiany miejsca zamieszkania. Dzięki wykonanym elementom zagospodarowania posesji - ogrodzeniu, automatycznej bramie, kostce brukowej, altance oraz rozwiniętemu ogrodowi - przyszły właściciel zyskuje nieruchomość, która nie wymaga rozpoczynania prac wokół domu od podstaw. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie Rok budowy: 2014 Powierzchnia użytkowa: 138,60 m² Powierzchnia po adaptacji poddasza: do około 212,50 m² Działka: 1900 m², ok. 48 × 45 m, płaska i zbliżona do kwadratu Układ: salon z aneksem kuchennym, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia Potencjał: możliwość adaptacji poddasza i znacznego zwiększenia powierzchni użytkowej domu Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny Dodatkowe wyposażenie: fotowoltaika oraz przygotowanie pod kominek Otoczenie: zagospodarowany ogród, taras oraz altanka z pomieszczeniem gospodarczym Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej Posesja: świeżo wykonane ogrodzenie, automatyczna brama i podjazd wyłożony kostką Cena: 1 149 000 zł KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, jej wyposażenia oraz możliwości adaptacji poddasza. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.