SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 138 m² z dużą działką | Minkowice Kolonia

Minkowice-Kolonia, lubelskie

Powierzchnia: 141 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 8149 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 149 zł/m²
Mediana okolicy: 5 900 zł/m²; ta oferta: +38,1%
Podobne oferty: 18; domy 120–160 m² · powiat świdnicki
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 141 m² (Minkowice-Kolonia) kosztuje 8 149 zł za m² — 38,1% więcej niż mediana 5 900 zł za m² dla 18 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat świdnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie Powierzchnia: 138,60 m² powierzchni użytkowej domu, działka 1900 m² Najważniejsze atuty: funkcjonalny układ pomieszczeń, duża i zagospodarowana działka, fotowoltaika, ogrzewanie gazowe, gotowy ogród oraz możliwość adaptacji poddasza i zwiększenia powierzchni domu do około 212,50 m² Cena: 1 149 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie Rok budowy: 2014 Powierzchnia użytkowa domu: 138,60 m² Powierzchnia całkowita netto: 141,60 m² Powierzchnia po adaptacji poddasza: do około 212,50 m² Powierzchnia działki: 1900 m² - dwie działki o łącznej powierzchni 19 arów Wymiary działki: ok. 48 × 45 m Kształt: zbliżony do kwadratu Ukształtowanie: teren płaski Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia Poddasze: możliwość adaptacji i zwiększenia powierzchni użytkowej domu Konstrukcja: pustak, ocieplenie styropianem 15 cm, budynek otynkowany Dach: blachodachówka Okna: PVC Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny Ciepła woda: podgrzewana piecem dwufunkcyjnym Fotowoltaika: instalacja na dachu budynku Kominek: przygotowane wyprowadzenie umożliwiające podłączenie kominka Odprowadzanie ścieków: szambo Taras: przy wyjściu z salonu Garaż: brak Podpiwniczenie: brak Zagospodarowanie działki: rozwinięta i starannie dobrana roślinność ogrodowa, altanka z pomieszczeniem gospodarczym Ogrodzenie: świeżo wykonane Brama: automatyczna Podjazd: w całości wyłożony kostką Wyposażenie: zabudowa wykonana na wymiar, w tym meble kuchenne oraz szafa wnękowa w przedpokoju, pozostaje w cenie nieruchomości; pozostałe umeblowanie do indywidualnego ustalenia Termin wydania: do ustalenia z właścicielami LOKALIZACJA: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu komfortowy dom jednorodzinny położony w miejscowości Minkowice Kolonia, w gminie Mełgiew , w województwie lubelskim. Nieruchomość usytuowana jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1900 m² , której kształt zbliżony jest do kwadratu. Wymiary około 48 × 45 m zapewniają dużo przestrzeni zarówno wokół domu, jak i w części ogrodowej. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej , co zapewnia wygodny dostęp do posesji o każdej porze roku. Dużym atutem nieruchomości jest starannie zagospodarowane otoczenie domu. Na działce znajduje się rozwinięta, bujna roślinność ogrodowa, taras oraz altanka z pomieszczeniem gospodarczym. Całość tworzy gotową przestrzeń do wypoczynku i codziennego korzystania z ogrodu bez konieczności rozpoczynania jego aranżacji od podstaw. Posesja jest ogrodzona, wyposażona w automatyczną bramę , a podjazd został w całości wyłożony kostką. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ: Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym codziennym funkcjonowaniu. Na obecnej powierzchni użytkowej 138,60 m² znajduje się salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, jadalnia, trzy sypialnie, dwie łazienki oraz kotłownia. Taki układ dobrze oddziela część dzienną od prywatnej i zapewnia komfortową przestrzeń dla kilkuosobowej rodziny. Istotnym potencjałem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza . Po jego zagospodarowaniu powierzchnia domu może wzrosnąć do około 212,50 m² , dzięki czemu przyszły właściciel może stworzyć dodatkowe sypialnie, gabinet, przestrzeń rekreacyjną lub inną funkcję dostosowaną do indywidualnych potrzeb. Na komfort codziennego użytkowania wpływają także wykonane już instalacje i rozwiązania techniczne. Budynek ogrzewany jest za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego , na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna , a w domu przygotowano wyprowadzenie umożliwiające montaż kominka. Dodatkowym atutem jest zabudowa wykonana na wymiar, w tym meble kuchenne oraz szafa wnękowa w przedpokoju, które pozostają w nieruchomości. DLA KOGO: Oferta może być szczególnie interesująca dla rodzin poszukujących domu z wygodnym układem pomieszczeń, trzema sypialniami, dwiema łazienkami oraz przestronną częścią dzienną. To również propozycja dla osób, którym zależy na dużej działce i gotowym ogrodzie , zapewniającym przestrzeń do wypoczynku, zabawy dla dzieci czy organizowania spotkań na świeżym powietrzu. Nieruchomość może zainteresować także osoby, które chcą kupić dom z możliwością dalszego rozwoju. Adaptacja poddasza pozwala w przyszłości znacznie zwiększyć powierzchnię użytkową budynku bez konieczności zmiany miejsca zamieszkania. Dzięki wykonanym elementom zagospodarowania posesji - ogrodzeniu, automatycznej bramie, kostce brukowej, altance oraz rozwiniętemu ogrodowi - przyszły właściciel zyskuje nieruchomość, która nie wymaga rozpoczynania prac wokół domu od podstaw. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Minkowice Kolonia, gmina Mełgiew, województwo lubelskie Rok budowy: 2014 Powierzchnia użytkowa: 138,60 m² Powierzchnia po adaptacji poddasza: do około 212,50 m² Działka: 1900 m², ok. 48 × 45 m, płaska i zbliżona do kwadratu Układ: salon z aneksem kuchennym, jadalnia, 3 sypialnie, 2 łazienki oraz kotłownia Potencjał: możliwość adaptacji poddasza i znacznego zwiększenia powierzchni użytkowej domu Ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny Dodatkowe wyposażenie: fotowoltaika oraz przygotowanie pod kominek Otoczenie: zagospodarowany ogród, taras oraz altanka z pomieszczeniem gospodarczym Dojazd: bezpośrednio z gminnej drogi asfaltowej Posesja: świeżo wykonane ogrodzenie, automatyczna brama i podjazd wyłożony kostką Cena: 1 149 000 zł KONTAKT: Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące nieruchomości, jej wyposażenia oraz możliwości adaptacji poddasza. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na stronie internetowej Biura: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.