Ceny mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim — październik 2026

Ile kosztuje metr

Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania wystawionego na sprzedaż w Gorzowie Wielkopolskim to 7 432 zł.

To o 32% mniej niż mediana dla całej Polski, która wynosi 10 862 zł za metr.

Połowa ofert mieści się między 6 215 a 9 000 zł za metr. Ćwiartka rynku jest tańsza niż dolna granica, ćwiartka droższa niż górna — i to właśnie ten rozstrzał, a nie sama mediana, mówi najwięcej o tym, czego można się spodziewać.

Za ile kupisz mieszkanie

Mediana ceny całego mieszkania wynosi 399 000 zł przy medianie metrażu 53 m².

W rozbiciu na liczbę pokoi mediany wyglądają tak:

• Kawalerki — 230 000 zł (90 ofert)
• Dwa pokoje — 349 000 zł (579 ofert)
• Trzy pokoje — 430 000 zł (706 ofert)
• Cztery pokoje i więcej — 630 000 zł (179 ofert)

Gdzie jest drożej, a gdzie taniej

Różnice wewnątrz miasta bywają większe niż różnice między miastami. Najdroższa z dzielnic o dostatecznej liczbie ofert to Europejskie (9 481 zł/m²), najtańsza — Śródmieście (6 207 zł/m²).

Dzielnica	Mediana zł/m²	Ofert
Europejskie	9 481	41
Górczyn	7 896	328
Centrum	7 316	34
Dolinki	7 127	41
Staszica	6 854	75
Śródmieście	6 207	168

Pomijamy dzielnice z mniej niż piętnastoma ofertami — przy mniejszej liczbie mediana skacze po kilkaset złotych przy każdym nowym ogłoszeniu.

Wynajem

Mediana czynszu najmu to 1 950 zł miesięcznie, policzona z 374 ofert.

Zestawiając obie mediany: metr kupiony w Gorzowie Wielkopolskim zwraca się z najmu po około 13 latach — licząc sam czynsz, bez kosztów utrzymania, podatku i okresów bez najemcy. To liczba poglądowa, nie prognoza opłacalności.

Skąd te liczby

Liczymy je z ofert, które zbieramy z portali nieruchomości i trzymamy w jednym miejscu. Do tego zestawienia weszło 1 582 aktywnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań w Gorzowie Wielkopolskim.

Podajemy medianę, a nie średnią, bo przy nieruchomościach kilka drogich ofert potrafi zawyżyć średnią o kilkadziesiąt procent. Mediana to cena środkowa: połowa ofert jest tańsza, połowa droższa.

Dwa zastrzeżenia, o których warto pamiętać. Po pierwsze są to ceny ofertowe, czyli to, czego chcą sprzedający — ceny transakcyjne bywają niższe. Po drugie ta sama nieruchomość bywa wystawiona na kilku portalach naraz; takie duplikaty rozpoznajemy i liczymy raz.