SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom w Modlniczce 4 sypialnie, duży podjazd, ogród

Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 123,28 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 10 464 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 464 zł/m²
Mediana okolicy: 9 066 zł/m²; ta oferta: +15,4%
Podobne oferty: 13; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 123,3 m² (Modlniczka) kosztuje 10 464 zł za m² — 15,4% więcej niż mediana 9 066 zł za m² dla 13 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wielka Wieś). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej - ModlniczkaNa sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony na Osiedlu Krakowskie Przedmieście w Modlniczce. Nieruchomość łączy funkcjonalny układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz dogodny dojazd do Krakowa.Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia pod klucz.- Najważniejsze informacjePowierzchnia użytkowa domu wynosi 123,28 m². Budynek znajduje się na wydzielonej i ogrodzonej działce o powierzchni około 3,8 ara.Nieruchomość składa się z parteru, piętra oraz poddasza, które może zostać wykorzystane jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub zagospodarowane zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje prywatny ogród, duży podjazd oraz miejsce na wykonanie dwóch zadaszonych stanowisk parkingowych. Przestrzeń przed budynkiem umożliwia również parkowanie dodatkowych samochodów. Rozkład pomieszczeń- ParterCentralną część parteru stanowi przestronny salon z dużymi przeszkleniami oraz wyjściem na taras. Salon połączony jest z aneksem kuchennym i jadalnią, tworząc jasną, otwartą strefę dzienną.Na tym poziomie znajdują się również:* wiatrołap z miejscem na zabudowę szafy,* łazienka z toaletą,* kotłownia połączona z pralnią.Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi około 2,9 m, co dodatkowo podkreśla przestronny charakter wnętrza.- PiętroNa piętrze zaplanowano cztery ustawne sypialnie. Trzy z nich posiadają wyjście na balkon, natomiast czwarta została wyposażona w balkon francuski.Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka z toaletą oraz wejście na poddasze.Wysokość pomieszczeń na piętrze wynosi około 3,05 m.- Standard wykonania i instalacjeDom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego użytkowania oraz możliwości zastosowania nowoczesnych systemów grzewczych i wentylacyjnych.W budynku wykonano lub przygotowano:* ogrzewanie podłogowe,* instalację pod rekuperację,* instalację pod pompę ciepła,* dwufunkcyjny piec gazowy,* przyłącze światłowodowe,* instalację internetową i TV-SAT,* instalację alarmową,* instalację pod wideodomofon,* zbiornik na wodę deszczową,* niezależną kanalizację deszczową dla każdego budynku.- LokalizacjaNieruchomość położona jest w spokojnej części Modlniczki, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do Krakowa, obwodnicy oraz autostrady A4.W odległości około 500 metrów znajduje się przystanek autobusowy obsługujący linie 238, 248, 258 oraz linię nocną 948. Około 1,5 km dzieli nieruchomość od stacji kolejowej Zabierzów Rząska.W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy i punkty usługowe, między innymi Lidl, Biedronka, Factory Kraków, Witek, IKEA oraz Galeria Bronowice. W pobliżu znajdują się również szkoły i przedszkola.Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do lotniska w Balicach. Podróż samochodem do centrum Krakowa zajmuje około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu.- Dodatkowe informacje* rynek: pierwotny,* stan budynku: deweloperski, do wykończenia,* materiał budowlany: Porotherm,* droga dojazdowa: utwardzona,* możliwość wykończenia domu pod klucz,* pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości,