5M| BLIŹNIAK_garaż_ogród_działka usługowa| TYLKO U NAS

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam Państwu wyjątkowy, nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej okolicy. Nieruchomość wyróżnia się rzadko spotykaną w tego typu zabudowie dużą działką o powierzchni 838 m², która zapewnia zarówno prywatną przestrzeń do życia, jak i dodatkowy potencjał inwestycyjny dzięki możliwości zabudowy usługowej do 100 m².Nasza rekomendacja: jest to propozycja premium – idealna dla rodziny, która szuka komfortu, przestrzeni i prywatności blisko miasta, a także dla inwestora planującego połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą. Działka usługowa daje możliwość budowy m.in. biura, gabinetu, pracowni lub niewielkiego punktu usługowego. Istnieje możliwość wydzielenia osobnego wjazdu oraz skorzystania z gotowego projektu budynku usługowego, co znacząco skraca czas realizacji inwestycji i ogranicza koszty formalne.Dom wybudowany w 2016 roku według nowoczesnego projektu Klematisy 3 (Archon) oferuje funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń.Na łączną powierzchnię 137 m² składają się:Poziom I:-salon z wyjściem na ogród (o pow. 27,25 m²),-częściowo otwarta kuchnia (o pow. 9,99 m²),-łazienka (o pow. 7,77 m²),-przedpokój (o pow. 7,21 m²),-wiatrołap (o pow. 4,90 m²),-przedpokój (o pow. 9,38 m²),-pomieszczenie gospodarcze (o pow. 6,65 m²).Poziom II:-sypialnia 1 (o pow. 12,14 m²),-sypialnia 2 (o pow. 12,33 m²),-sypialnia 3 (o pow. 9,46 m²),-sypialnia 4 (o pow. 12,16 m²),-łazienka (o pow. 6,01 m²),-przedpokój (o pow. 8,21 m²).Dom posiada garaż, a na działce znajduje się również dodatkowy budynek usługowy. Teren jest w pełni zagospodarowany – znajdują się tu liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych, ogród oraz taras z widokiem na otoczenie.Nieruchomość zlokalizowana jest przy spokojnej ulicy z ograniczonym ruchem, co sprzyja bezpieczeństwu i prywatności mieszkańców. Ogrzewanie gazowe z częściowym ogrzewaniem podłogowym zapewnia komfort użytkowania przez cały rok.Dom jest gotowy do zamieszkania, jednak wymaga odświeżenia według własnych preferencji przyszłych właścicieli. Warto również zaznaczyć, że balkony nie posiadają obecnie balustrad, co daje możliwość ich wykonania zgodnie z indywidualną koncepcją aranżacyjną.Lokalizacja:• Komunikacja miejska: w najbliższej okolicy 4 min pieszo dostępne są przystanki autobusowe (linie: 310, 910)• Sklepy: Lewiatan – 2 min autem, Sklep Spożywczy Delikatesy Premium– ok. 10 min autem, Lidl – ok. 10 min autem, Biedronka- ok. 10 min autem, Auchan- ok. 10 min autem,• Edukacja: Prywatne Przedszkole- 10 min autem, Szkoła Podstawowa- 4 min autem, XIV Liceum Ogólnokształcące- 20 min autem, Uniwersytet Jagielloński- 20 min autem, Akademia Górniczo-Hutnicza- 20 min autem, Uniwersytet Ekonomiczny- ok. 20 min autem,• Galeria Bronowice- ok. 10 min autem, Galeria Krakowska– ok. 20 min autem, Centrum Serenada – ok. 20 min autem,• Rezerwat przyrody Dolina Kluczwody- 3 min autem, Dolina Prądnika- ok. 5 min autem,• Centrum- 30 min autem.Zapraszam na prezentację!Ewelina SzczubiałInformujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.