SprzedażDomRynek pierwotnyMorizon

Na 14 arach 2 nowoczesne segmenty - nowa inwestycja, pompa ciepła Kraków 5min

Wrzosy, Modlniczka, małopolskie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 3
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 7935 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 935 zł/m²
Mediana okolicy: 8 463 zł/m²; ta oferta: −6,2%
Podobne oferty: 13; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 4-pokojowy, 170 m² (Modlniczka) kosztuje 7 935 zł za m² — 6,2% mniej niż mediana 8 463 zł za m² dla 13 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Wielka Wieś

Ta oferta: 7935 zł/m²
Mediana okolicy: 8463 zł/m²
Połowa ofert: 8–8,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła filialna w Modlniczce
490 m
6 min pieszo
Apteka
Super-Pharm
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne "Intermed"
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Rolniczy — Centrum Badawcze WHiBZ
2 km
25 min pieszo
Przedszkole
2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaWielka Wieś

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniesiatka

OgrzewaniePodłogowe

OgródTak

Pow. całkowita170 m²

Pow. działki450 m²

Pow. użytkowa113 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Urządzony ogródTak

Wysokość wnętrza260 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Szukasz idealnego balansu między sielskim spokojem a bliskością dużego miasta? Odkryj nową inwestycję w Modlniczce – zaledwie 5 minut jazdy od granic Krakowa. Powstają tu nowoczesne segmenty w niskiej zabudowie, ulokowane tuż przy ścianie lasu. Cena startuje od 1 349 000 zł i podlega negocjacjom. Jesteśmy również otwarci na rozliczenie w formie zamiany Twojej obecnej nieruchomości (mieszkania lub domu) na ten nowy adres – przeprowadzimy Cię przez cały proces płynnie i bezpiecznie.Co wyróżnia tę inwestycję?Prawdziwy ogród (aż 4,5 ara): Zapomnij o mikroskopijnych trawnikach znanych z typowych szeregowców. Otrzymujesz potężną, prywatną działkę o powierzchni około 450 m². To przestrzeń, w której bez kompromisów zaaranżujesz rozległy taras, strefę grillową, plac zabaw dla dzieci i własny warzywnik. Ogród staje się tu integralną, pełnoprawną częścią Twojego domu.Wprowadź własne zmiany: Budowa rusza lada moment! To idealne okienko czasowe, aby dostosować projekt do własnych potrzeb. Na tym etapie możesz jeszcze decydować o układzie ścian działowych czy rozmieszczeniu instalacji, tworząc dom szyty na miarę. Planowany termin oddania kluczy to zaledwie 10 miesięcy.Sąsiedztwo natury: Miejsce stworzone dla osób szukających oddechu od zgiełku. Bezpośrednie sąsiedztwo lasku i terenów zielonych gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz świetne warunki do codziennych spacerów czy biegania.Znakomita logistyka: Ciesz się urokami życia pod miastem, nie rezygnując z jego wygód. Z Modlniczki dojedziesz do Krakowa w zaledwie kilka minut, co zapewnia bezproblemowe codzienne dojazdy do pracy, szkół i przedszkoli.Zapraszamy na stronę RealDom – mamy wiele ciekawych i unikalnych nieruchomości. Ofert przedsprzedażowych nie masujemy na popularnych portalach, pełną bazę najnowszych inwestycji znajdziesz bezpośrednio u nas.Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny. Przedstawione w ogłoszeniu materiały graficzne (w tym zdjęcia poddane cyfrowej obróbce, wizualizacje oraz grafiki wygenerowane przy użyciu sztucznej inteligencji - AI) mają charakter wyłącznie poglądowy i służą zaprezentowaniu przykładowej aranżacji wnętrz. Stanowią one materiał pomocniczy, mający na celu ukazanie potencjału przestrzeni, i mogą odbiegać od stanu rzeczywistego oraz faktycznego wyposażenia nieruchomości. W celu zweryfikowania stanu rzeczywistego zapraszamy do osobistych oględzin na miejscu inwestycji.