Mogilany | Dom wolnostojący 102 m² | Własny ogród | Blisko Krakowa

Opis

Mogilany | Dom wolnostojący 102 m² | Własny ogród | Blisko KrakowaCena: 729 000 zł za domWłasny dom z ogrodem, spokojna okolica i wygodny dojazd do Krakowa.Na sprzedaż dwa nowe, niezależne domy jednorodzinne wolnostojące o powierzchni użytkowej 101,80 m² każdy, położone w Mogilanach przy ul. Świątnickiej, w sąsiedztwie miejscowości Włosań.Inwestycja powstaje w otoczeniu kameralnej zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu dla rodziny, własnego ogrodu oraz możliwości wykończenia wnętrz zgodnie ze swoimi potrzebami.Co ważne — nie są to bliźniaki. Każdy dom jest oddzielnym, wolnostojącym budynkiem, bez wspólnej ściany mieszkalnej.Najważniejsze atuty nieruchomościDom wolnostojący — niezależność, prywatność i większa swoboda użytkowania.101,80 m² powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach.Prywatna działka o powierzchni ok. 340–380 m², z miejscem na ogród, taras i przestrzeń do wypoczynku.Funkcjonalny układ — przestronny salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne, dwie łazienki i pomieszczenia gospodarcze.Miejsca postojowe zaprojektowane bezpośrednio przy budynku.Ponadczasowa architektura — prosta, elegancka bryła z dwuspadowym dachem.Możliwość indywidualnego wykończenia lub kontynuacji prac do stanu deweloperskiego.Atrakcyjna lokalizacja — spokojne otoczenie z dogodnym dostępem do Krakowa.Stan zaawansowania budowyDomy oferowane są w stanie surowym otwartym z pokryciem dachowym (SSO kryty).Inwestycja znajduje się obecnie na etapie realizacji konstrukcji dachowej.Planowane zakończenie prac związanych z pokryciem dachu: początek grudnia 2026 r.Docelowy zakres oferowanego etapu obejmuje:Fundamenty i ściany konstrukcyjneStrop żelbetowySchody wewnętrzneKonstrukcję dachuPokrycie dachoweZakup na tym etapie pozwala przyszłemu właścicielowi zdecydować o doborze stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji oraz standardzie wykończenia.Możliwość doprowadzenia domu do stanu deweloperskiegoDla zainteresowanych istnieje możliwość kontynuacji prac budowlanych, bez konieczności samodzielnego organizowania kolejnych etapów inwestycji.Zakres i koszt dalszych prac ustalane są indywidualnie.Planowany termin zakończenia prac do stanu deweloperskiego: III kwartał 2027 r.Przemyślany układ pomieszczeńDom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną na parterze oraz prywatną część na poddaszu.PARTER — 48,62 m²Salon / pokój dzienny — 22,65 m²Aneks kuchenny — 9,81 m²Wiatrołap — 3,75 m²Przedpokój — 3,73 m²Łazienka — 3,36 m²Pomieszczenie gospodarcze — 3,92 m²Schowek pod schodami — 1,40 m²Sercem domu jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym. To komfortowa przestrzeń do codziennego życia, spotkań z rodziną i odpoczynku.Dodatkowym atutem parteru jest łazienka oraz praktyczne pomieszczenia gospodarcze ułatwiające organizację codziennych obowiązków.PODDASZE — 53,18 m²Pokój 1 — 12,35 m²Pokój 2 — 12,30 m²Pomieszczenie rekreacyjne — 10,90 m²Łazienka — 6,30 m²Pomieszczenie gospodarcze — 3,30 m²Przedpokój — 4,20 m²Schody — 3,83 m²Poddasze zapewnia prywatną przestrzeń dla domowników. Dwa niezależne pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie, a dodatkowe pomieszczenie rekreacyjne można zaaranżować na domowe biuro, pokój hobby lub strefę zabaw.Pomieszczenie gospodarcze daje możliwość urządzenia funkcjonalnej garderoby lub pralni.Technologia i standard wykonaniaDomy powstają w tradycyjnej technologii murowanej, zgodnie z indywidualnym projektem budowlanym.Podstawowe parametry:Powierzchnia użytkowa: 101,80 m²Powierzchnia zabudowy: 72,73 m²Liczba kondygnacji: 2Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny 25 cmStrop: żelbetowy, grubość 15 cmDach dwuspadowy o kącie nachylenia 35°Projektowane pokrycie: płaska blacha stalowa w kolorze grafitowymRozwiązania przewidziane w projekcie:Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 20 cmOgrzewanie gazowe z kotłem kondensacyjnymKolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wodyInstalacja elektryczna i gazowaZaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowejOdprowadzanie ścieków do gminnej kanalizacji sanitarnejZbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności 10 m³ przy każdym budynkuUtwardzone dojazdy i miejsca postojowePowyższe rozwiązania są przewidziane w dokumentacji projektowej. Zakres wykonanych prac oraz ewentualnej kontynuacji budowy zostanie określony przy sprzedaży.Lokalizacja — Mogilany, ul. ŚwiątnickaBlisko Krakowa. Blisko natury. Blisko codziennych potrzeb.Mogilany to atrakcyjna miejscowość położona na południe od Krakowa, która łączy spokojny, podmiejski charakter z dostępem do infrastruktury miejskiej.Dogodny dojazd do KrakowaBliskość Zakopianki (DK7) zapewnia wygodne połączenie z południowymi dzielnicami Krakowa, obwodnicą oraz pozostałą częścią aglomeracji.To duży atut dla osób pracujących w Krakowie, które po powrocie do domu chcą odpocząć od miejskiego zgiełku.Szkoły, przedszkola i codzienna infrastrukturaW Mogilanach i okolicznych miejscowościach znajdują się placówki edukacyjne, sklepy spożywcze, apteki, przychodnia oraz lokalne punkty usługowe.Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić bez konieczności dojazdu do centrum Krakowa.Komunikacja publicznaDostęp do połączeń autobusowych w rejonie ul. Świątnickiej stanowi dodatkowe udogodnienie dla mieszkańców, w tym rodzin z dziećmi.Zielone otoczenie i aktywny wypoczynekMogilany wyróżniają się pagórkowatym krajobrazem, zielenią oraz dostępem do terenów spacerowych i rekreacyjnych.Własny ogród daje dodatkową przestrzeń do odpoczynku, spotkań z przyjaciółmi czy zabawy z dziećmi.Kameralna zabudowa jednorodzinnaOkolica zachowuje podmiejski charakter, zapewniając alternatywę dla intensywnej zabudowy wielorodzinnej.To miejsce dla osób, które cenią niezależność, przestrzeń i spokojniejszy rytm życia.Informacje o sprzedażyCena: 729 000 zł za jeden domPowierzchnia użytkowa: 101,80 m²Powierzchnia działki: ok. 340–380 m²Rodzaj zabudowy: wolnostojącaOferowany stan: surowy otwarty krytyPlanowane ukończenie etapu dachowego: grudzień 2026 r.Możliwość kontynuacji prac do stanu deweloperskiegoPlanowane osobne księgi wieczyste po podziale nieruchomościSprzedaż bezpośrednio od osoby prywatnejOstateczne powierzchnie działek zostaną potwierdzone po zakończeniu podziału geodezyjnego.Dostępne są dwa domy o jednakowym układzie funkcjonalnym, z możliwością wyboru nieruchomości.Kontakt i prezentacjaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z rzutami budynków i dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Własny dom z ogrodem w Mogilanach — komfort życia poza miastem, z Krakowem w zasięgu ręki

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

27,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 80–120 m² · Mogilany

Ta oferta

7161 zł/m²

Mediana okolicy

9904 zł/m²

Połowa ofert

7,7–12,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Mogilany

  1,6 km

  21 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Józefa Nowina Konopki w Mogilanach

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Montessori "Dzieci świata" w Mogilanach

  1,8 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  Nowa Farmacja

  2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.