Dom, Libertów

Opis

REZYDENCJALNY DOM TYPU BLIŹNIAK PRZY LESIE | INDYWIDUALNY PROJEKT | LIBERTÓW | 101,03 m2Nowoczesna, autorska architektura, panoramiczne przeszklenia i wyjątkowe otoczenie natury. Dom w stanie surowym zamkniętym z gotową elewacją, który daje Ci czystą kartę – całe wnętrze zaaranżujesz od zera pod własne potrzeby!Cena segmentu: 750 000 zł (możliwość zakupu całego obiektu/dwóch segmentów)Powierzchnia użytkowa domu: 101,03 m2 (powierzchnia całkowita: 158,39 m2)Powierzchnia działki: 3,51 ara (351 m2 na jeden segment, działka ustawna)Lokalizacja: Libertów (najbardziej poszukiwana, zielona część przy południowej granicy Krakowa)Stan budynku: Surowy zamknięty z kompletnie wykończoną elewacją, dachem i zamontowaną stolarką okienną klasy premium.WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU LASUSzukasz nieruchomości, która wyraźnie wyróżnia się na tle masowych, powtarzalnych inwestycji deweloperskich? Miejsca, gdzie nowoczesna, indywidualna architektura idealnie współgra z kojącym widokiem na las?Na sprzedaż trafia unikalny dom w zabudowie bliźniaczej, wzniesiony według indywidualnego projektu. Nieruchomość zlokalizowana jest w rejonie otulonym zielenią, tuż przy granicy Krakowa. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, kameralne otoczenie oraz duże przeszklenia tworzą enklawę, która łączy wysoki komfort z bliskością przyrody.ARCHITEKTURA AUTORSKA — PRZEMYŚLANA RELACJA Z NATURĄProjekt powstał z myślą o maksymalnym wykorzystaniu walorów krajobrazowych działki oraz zapewnieniu mieszkańcom pełnej intymności:Panoramiczne przeszklenia: Olbrzymie, starannie rozmieszczone okna na parterze i poddaszu otwierają dom na otaczającą przyrodę. Gęsty, wysoki las staje się naturalnym przedłużeniem salonu i sypialni – to żywy obraz, który niesamowicie zmienia się wraz z porami roku.Nowoczesny, spójny design: Dwukolorowa elewacja (śnieżna biel i głęboki grafit) nadaje bryle spektakularny, wyrazisty charakter. Wykończenie dopełnia ciemna stolarka okienna oraz wielospadowy dach pokryty grafitową blachą panelową na rąbek stojący, z perfekcyjną dbałością o detale lukarn i obróbek blacharskich.Prywatna przestrzeń: Ustawna działka pozwala na swobodne zaaranżowanie własnego ogrodu, tarasu i strefy wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku. UKŁAD POMIESZCZEŃ (101,03 m2) — DO WŁASNEJ ARANŻACJIBrak postawionych na tym etapie ścianek działowych to Twoja ogromna przewaga. Wnętrze stanowi otwartą przestrzeń – masz pełną swobodę projektową, by dostosować układ i wielkość pokojów do unikalnego stylu życia swojej rodziny.Poniżej przedstawiamy oficjalną, niezwykle funkcjonalną propozycję wynikającą z projektu:PARTER — Komfortowa strefa dzienna i rekreacyjna (51,77 m2):Salon (14,81 m2): Z gigantycznym, przesuwnym oknem tarasowym skierowanym wprost na ścianę lasu.Kuchnia z jadalnią (13,43 m2): Przestronna i jasna, z możliwością pełnego otwarcia na salon.Gabinet / Pokój gościnny / Prywatna siłownia (7,55 m2): Dodatkowy pokój, który na tym etapie można również całkowicie ominąć, zyskując gigantyczną, otwartą strefę dzienną.Łazienka (5,54 m2): Przemyślana przestrzeń z miejscem na pełny prysznic.Komunikacja (5,46 m2) oraz Wiatrołap (3,25 m2).Kotłownia (1,72 m2 – powierzchnia podłogi: 2,48 m2).PODDASZE UŻYTKOWE — Prywatny azyl (49,26 m2):Dzięki zastosowaniu nowoczesnych lukarn i wysokich skosów, przestrzeń na górze jest wyjątkowo wysoka, doświetlona i ustawna:Sypialnia główna — aż 19,31 m2 (powierzchnia podłogi: 21,76 m2): Prawdziwy salon sypialniany z dużym oknem frontowym skierowanym na korony drzew.Niezależna garderoba (9,01 m2): Przestronne, dedykowane pomieszczenie, które alternatywnie może służyć jako kolejny pokój.Pokój dziecięcy / gościnny (9,63 m2): Bardzo ustawny, z pięknym widokiem na zieleń.Salon kąpielowy (5,67 m2): Komfortowa przestrzeń z miejscem na dużą, wygodną wannę.Komunikacja (3,65 m2).KARTA TECHNICZNA: Solidna inżynieria klasy PremiumKonstrukcja tego budynku zdecydowanie przewyższa standardy rynkowe. Zastosowano tu zaawansowane technologie gwarantujące trwałość na pokolenia:Solidny fundament: Budynek posadowiony na monolitycznej, żelbetowej płycie fundamentowej – brak ryzyka nierównomiernego osiadania konstrukcji.Ceramiczne ściany: Wzniesione z najwyższej klasy pustaków ceramicznych Porotherm w systemie Dryfix (25 cm).Monolityczne, lane skosy żelbetowe: Nad poddaszem, zamiast standardowej i lekkiej zabudowy z płyt gipsowo-kartonowych (GK), wykonano żelbetowe, lane skosy oraz monolityczny strop. To gwarancja absolutnej ciszy (doskonała akustyka) oraz konstrukcja trwale wolna od jakichkolwiek pęknięć na ścianach poddasza.Izolacja termiczna: Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem 20 cm. Skosy dachowe zostały w pełni zaizolowane pianą PUR, co eliminuje mostki cieplne i drastycznie obniża koszty przyszłego ogrzewania.Media i stolarka: W projekcie przewidziano nowoczesne i energooszczędne ogrzewanie pompą ciepła. Na działce jest już wykonany zbiornik bezodpływowy (szambo), a sieć wodociągowa przebiega bezpośrednio w granicy działki. Okna to nowoczesna stolarka PCV w ciemnej, grafitowej kolorystyce.Do wykonania przez nowego właściciela pozostają m.in. instalacje wewnętrzne (elektryczne, wod-kan), ścianki działowe, wylewki, tynki oraz ostateczne wykończenie. LOKALIZACJA: LibertówLibertów to jedna z najbardziej pożądanych podkrakowskich lokalizacji rezydencjalnych. Oferuje kameralny klimat i bezpośrednią bliskość przyrody.Dzięki doskonałemu, szybkiemu połączeniu z Zakopianką oraz obwodnicą Krakowa (A4), dojazd do ścisłego centrum miasta, lotniska w Balicach czy prestiżowych, międzynarodowych placówek edukacyjnych (np. International School w Lusinie) zajmuje zaledwie kilkanaście minut.ZAINWESTUJ W JAKOŚĆ I INDYWIDUALNOŚĆKupując dom na tym etapie, zyskujesz gotową, perfekcyjną konstrukcyjnie i wizualnie powłokę zewnętrzną. Wnętrze dopasujesz w 100% pod swój unikalny styl życia i potrzeby.Istnieje możliwość zakupu pojedynczego segmentu (Budynek 1A lub Budynek 1B) w cenie 750 000 zł lub całego obiektu (dwóch segmentów o łącznej cenie 1 500 000 zł – idealne rozwiązanie dla rodziny dwupokoleniowej lub jako bezpieczna lokata kapitału).Załączone zdjęcia przedstawiają aktualny, rzeczywisty i bardzo dobry stan inwestycji. Wizualizacje pokazują proponowany wygląd wykończonych wnętrz oraz zagospodarowania terenu. Układ pomieszczeń jest propozycją aranżacji, ewentualne zmiany techniczne wymagają weryfikacji.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, jak niesamowite wrażenie robi ten autorski projekt w otoczeniu zieleni!Kontakt: Waldemar Gorczyca Licencja nr 6696NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRETos. Kombatantów 7D, 31-630 KrakówCieszymy się Państwa zaufaniem od 1997 roku. DziękujemyJestem członkiem MSPON i PFRN

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Mogilany

Ta oferta

7424 zł/m²

Mediana okolicy

9855 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości