Dom Z duszą | staw | ogród | kominek | starodrzew

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · POWER HOLDING Sp. z o.o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tutaj ogród nie jest dodatkiem do domu - to jego najważniejsza część.W Morawicy, w pobliżu Kryspinowa, na 63-arowej działce znajduje się dom o powierzchni około 300 m², otoczony dojrzałym ogrodem, którego charakter tworzą starodrzew, staw z wodospadem i bliskość rzeki Brzoskwinki.To nieruchomość z własnym charakterem i historią. Dom z 1988 roku został wpisany w rozległą, zieloną przestrzeń, która przez lata była świadomie kształtowana jako miejsce do życia, odpoczynku i bliskiego kontaktu z naturą.OGRÓDJednym z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości jest staw z wodospadem, funkcjonujący w oparciu o naturalne procesy samoregulacji ekologicznej. Otoczony bujną roślinnością, tworzy warunki dla życia wielu gatunków i stanowi wyjątkową część ogrodu.Rosną tu m.in. platan, wierzba płacząca, brzoza płacząca, metasekwoja, tulipanowiec, buk i cisy, a także wiele innych gatunków drzew i roślin.Ogród został zaprojektowany z myślą o przebywaniu wśród natury. Znajdują się w nim liczne ławki, donice, kamienne elementy, kaskady i spływy wody oraz różnorodne elementy małej architektury. Dzięki nim powstały kameralne miejsca do odpoczynku, a kompozycja ogrodu zmienia się wraz z porami roku.To również miejsce, w którym natura jest naprawdę obecna. Ogród odwiedzają czaple siwe, sarny i kaczki krzyżówki, można spotkać jeże, a w stawie żyją ryby. Obserwowano tu około 20 gatunków ptaków. Tuż za granicą działki przepływa rzeka Brzoskwinka, w której sąsiedztwie bytują również bobry.To właśnie połączenie dużej działki, dojrzałego starodrzewu, wody i bliskości rzeki nadaje tej nieruchomości charakter, którego nie sposób odtworzyć od podstaw w krótkim czasie.DOMDom został wybudowany w 1988 roku i ma około 300 m² powierzchni, rozłożonej na trzech poziomach.Jego architektura łączy klasyczne materiały z elementami nadającymi mu naturalny, rezydencjonalny charakter. Część elewacji, szczególnie w rejonie tarasu, została wykończona drewnianymi półbalami, które harmonijnie wpisują budynek w otaczającą zieleń. Parter wyróżnia również elewacja wykończona naturalnym piaskowcem.Wnętrza wykończono parkietem i płytkami ceramicznymi, a dużą część stolarki stanowią drewniane okna dwuszybowe. W ostatnim czasie wymieniono drzwi wejściowe na nowe drzwi antywłamaniowe.Dom posiada 3 balkony i 2 tarasy, dzięki czemu z wielu miejsc można bezpośrednio korzystać z otaczającej zieleni.UKŁAD POMIESZCZEŃPOZIOM I - PARTER3 pokojekuchniałazienkawiatrołapgaraż jednostanowiskowykotłowniaCzęść parterowa posiada niezależne wejście, co daje możliwość funkcjonalnego wydzielenia tej części domu - np. na potrzeby rodziny, gości, pracy lub prowadzenia własnej działalności.POZIOM IIprzestronny salonsypialniabibliotekakuchniałazienkawiatrołapPOZIOM III3 sypialniegarderoba przy jednej z sypialniłazienkaOGRZEWANIE I KOMINEKDom ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Viessmann.W salonie znajduje się czynny kominek, którego ciepło rozprowadzane jest do wybranych pomieszczeń domu - m.in. sypialni i łazienek - poprzez grawitacyjny system rozprowadzania ciepłego powietrza.Kominek jest użytkowany przez około pół roku w sezonie grzewczym.DODATKOWE ATUTYdziałka o powierzchni 63 arówdom o powierzchni około 300 m²3 poziomygaraż jednostanowiskowydodatkowe miejsce postojowe pod wiatą2 tarasy3 balkonydojrzały ogród ze starodrzewemstaw z wodospademliczne nasadzenia i elementy małej architekturybezpośrednie sąsiedztwo rzekiniezależna część parterowaczynny kominek z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepłaLOKALIZACJAMorawica łączy kameralny charakter podkrakowskiej miejscowości z wygodnym dostępem do infrastruktury i terenów rekreacyjnych.W samej Morawicy znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole, apteka i przychodnia, a miejscowość jest obsługiwana przez komunikację autobusową.W pobliżu znajduje się Kryspinów i Zalew na Piaskach - popularne miejsce wypoczynku nad wodą, spacerów i aktywności na świeżym powietrzu. W okolicy działają również restauracje, m.in. Karczma Kryspinów i Skansen Smaków, położone w rejonie zalewu.Położenie w pobliżu Krakowa, autostrady A4 oraz lotniska Kraków-Balice jest dodatkowym atutem dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu zieleni, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do miasta i komunikacji.NA KONIECTo nieruchomość, której największą wartością jest to, czego nie da się kupić w nowej inwestycji - dojrzałość miejsca, przestrzeń i ogród, który przez lata stworzył własny, niepowtarzalny charakter.Rozległa działka i obecny układ domu dają możliwość stworzenia tutaj własnej, prywatnej rezydencji, zachowując jednocześnie to, co w tym miejscu już dziś jest wyjątkowe.Morawica, w pobliżu Kryspinowa, łączy życie wśród zieleni z dogodnym dostępem do Krakowa, infrastruktury i terenów rekreacyjnych.CENA2 900 000złNasi eksperci finansowi z POWER FINANCES zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ten ogród zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.Anna Zaskórska531-454-117anna.zaskorska@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.