SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Nowoczesny dom wolnostojący w super lokalizacji

Laryska, Larysz, Mysłowice, śląskie

Powierzchnia: 134 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8582 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 582 zł/m²
Mediana okolicy: 6 583 zł/m²; ta oferta: +30,4%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 120–160 m² · Mysłowice
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 134 m² (Larysz, Mysłowice) kosztuje 8 582 zł za m² — 30,4% więcej niż mediana 6 583 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 120–160 m² · Mysłowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

NABYWCA ZWOLNIONY JEST Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO- PRAWNYCH.0 % PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI !TYLKO U NAS!Lokalizacja:Dom wolnostojący znajduje się na prestiżowym osiedlu "Nova Dolina" w Mysłowicach, w okolicy budynku Laryska 42B. Osiedle położone jest w spokojnej, kameralnej części miasta, a jednocześnie świetnie skomunikowanej:• ok. 4 minuty spacerem do najbliższego przystanku autobusowego• w pobliżu węzła komunikacyjnego A4 / S1 (kilka minut jazdy) • tylko 12 minut autem do centrum Mysłowic Podstawowe dane:• Powierzchnia użytkowa: **133,87 m²** • Powierzchnia działki: **589 m²**• Cena: **1 150 000 zł brutto** (stan deweloperski podwyższony)Standard wykończenia i wyposażenie:Dom oferowany jest w stanie deweloperskim podwyższonym, co oznacza, że podstawowe prace infrastrukturalne są już wykonane — dla Twojej wygody i oszczędności czasu. Do najważniejszych udogodnień należą:• ogrodzenie działki, podjazd z kostki brukowej; • taras wentylowany; • ogród gotowy do użytkowania: trawnik, siatka na krety i gryzonie, system nawadniania, robot koszący Husqvarna.Nowoczesne rozwiązania techniczne:• rekuperacja• ogrzewanie podłogowe ze sterownikami w pomieszczeniach• rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie• brama garażowa sterowana elektrycznie• wyprowadzenia pod wideodomofon, monitoring, alarm • wyprowadzenie pod fotowoltaikę• gotowa instalacja pod montaż klimatyzacji• dostęp do sterowania aplikacjami mobilnymi Układ pomieszczeń i funkcjonalność• Na parterze: przestronny salon z aneksem kuchennym, który daje możliwość wyjścia bezpośrednio do ogrodu — idealne połączenie strefy dziennej z naturą.Część techniczną uzupełnia toaleta, pomieszczenie techniczne i garaż w bryle budynku.• Piętro: *3 sypialnie*, łazienka, garderoba.• Jasne wnętrza dzięki przemyślanemu rozmieszczeniu okien i dobrej orientacji budynku.---**Zalety, które wyróżniają ten dom**:• Elewacja, która nadaje domu unikalny nowoczesny charakter • Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz — dostosujesz przestrzeń do swoich potrzeb i gustu, a dla chętnych istnieje możliwość „wykończenia pod klucz”• Ustronne i spokojne położenie, a zarazem bliskość infrastruktury miejskiej i komunikacji **Dla kogo?**Dla osób, które pragną wygody, stylu i spokoju jednocześnie. To świetna opcja dla rodziny, która chce mieć nowy dom bez konieczności wejścia w ciężkie prace budowlane — z dużym ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami i łatwym dostępem do miasta.W razie pytań proszę dzwonić: "Kawka Nieruchomości"512 474 887. Pomagamy we wszelkich formalnościach jak również w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 §1 KC.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów2

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewaniePodłogowe

Pow. całkowita134 m²

Pow. działki589 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

30,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Mysłowice

Ta oferta: 8582 zł/m²
Mediana okolicy: 6583 zł/m²
Połowa ofert: 6,6–7,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 150 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kawka Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brzezinka Topolowa
24 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa nr 10 im. Karola Miarki
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Julka
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Park
640 m
8 min pieszo
Apteka
Dr. Max
680 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Mysłowice Brzęczkowice
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Brzęczkowice
1000 m
12 min pieszo
Przedszkole
Skrzat
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ SALUS NOVA Sp. z o.o.
1,8 km
23 min pieszo
Uczelnia
Akademia Ignatianum Wydział Zamiejscowy Nauk Humanistycznych i Społecznych w Mysłowicach
3,5 km