SprzedażDomRynek pierwotnyOLX Nieruchomości

Wygodny dom wolnostojący pod Oleśnicą — niedaleko Wrocławia

Nieciszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 84,74 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 8728 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 728 zł/m²
Mediana okolicy: 6 737 zł/m²; ta oferta: +29,6%
Podobne oferty: 28; domy 80–120 m² · Oleśnica
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 84,7 m² (Nieciszów) kosztuje 8 728 zł za m² — 29,6% więcej niż mediana 6 737 zł za m² dla 28 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Oleśnica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Dom wolnostojący pod Oleśnicą | 85 m², ogród, 3 sypialnieSzukasz domu w okolicach Oleśnicy lub Wrocławia? W Nieciszowie, około 8 km od Oleśnicy i 27 km od Wrocławia, oferujemy wolnostojący dom parterowy o powierzchni 84,74 m² z własnym ogrodem, trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Dodatkowym atutem jest poddasze przygotowane konstrukcyjnie do przyszłej adaptacji.Własny ogród, kawa na tarasie i żadnych wspólnych ścian z sąsiadem. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, znajduje się na jednym poziomie, a poddasze daje możliwość powiększenia przestrzeni wraz ze zmieniającymi się potrzebami rodziny.Co wyróżnia ten dom?Wolnostojący budynek — niezależność i brak wspólnych ścian.Własny ogród i taras — miejsce na odpoczynek, zabawę dzieci i spotkania z bliskimi.Trzy oddzielne sypialnie — pokoje dla rodziny, gabinet lub miejsce dla gości.Dwie łazienki — wygodniejsze poranki domowników.Pompa ciepła, okna trzyszybowe i elektryczne rolety w standardzie.Poddasze przygotowane do adaptacji — dodatkowa przestrzeń na przyszłość.Końcowy etap budowy — dom możesz już obejrzeć na miejscu.Przemyślany układ — wygoda na 84,74 m²Salon z kuchnią — 27,89 m²Wspólna przestrzeń na gotowanie, rodzinne posiłki i odpoczynek. Jest tu miejsce na zabudowę kuchenną, stół oraz wygodną kanapę. Duże przeszklenie doświetla wnętrze, a przesuwne drzwi Smart-Slide prowadzą bezpośrednio na taras i do ogrodu.Trzy sypialnie — od 10,29 do 10,47 m²Ustawne pokoje w części prywatnej domu. Na załączonym rzucie pokazujemy przykładowe rozmieszczenie łóżek, szaf i biurek. Możesz urządzić tu sypialnię rodziców, pokoje dziecięce lub spokojne miejsce do pracy.Dwie łazienki — 4,88 i 3,06 m²Główna łazienka w części prywatnej oraz dodatkowa przy strefie dziennej, z miejscem na prysznic. Praktyczne rozwiązanie dla rodziny i podczas wizyt gości.Pomieszczenie gospodarcze — 3,63 m²Miejsce na pompę ciepła i pralkę. Osobne wyjście na zewnątrz przydaje się podczas prac w ogrodzie.Wiatrołap z miejscem na szafęWygodna strefa wejściowa z przestrzenią na kurtki, buty i codzienne drobiazgi.Poddasze — pomyśl o przyszłości już dziśPotrzebujesz teraz trzech sypialni, ale chcesz zachować możliwość powiększenia domu? Konstrukcja dachu została przystosowana do obciążenia użytkowego, podłoga poddasza jest wykonana z płyt OSB, a w układzie domu przewidziano dwie alternatywne lokalizacje schodów.Przyszła adaptacja obejmuje montaż schodów i okien dachowych, ocieplenie skosów, wykończenie płytami gipsowo-kartonowymi oraz wykonanie instalacji odpowiednich do planowanej funkcji.Poddasze nie jest wliczone w podaną powierzchnię 84,74 m² parteru.Standard wykonania — co otrzymujesz?Dom przygotowujemy do indywidualnego wykończenia wnętrz. Standard obejmuje:pompę ciepła powietrze–woda do ogrzewania domu i przygotowania ciepłej wody;okna trzyszybowe oraz przesuwne drzwi tarasowe Smart-Slide;rolety elektryczne;instalację elektryczną z gniazdkami i włącznikami;instalacje wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania;tynki gipsowe i jastrychy cementowe;ściany z pustaków ceramicznych, ocieplenie elewacji i tynk silikonowy;dach pokryty dachówką betonową;ocieplenie nad parterem z 30 cm wełny mineralnej;utwardzone dojście, wjazd i miejsca parkingowe;ogrodzenie panelowe z podmurówką, z wyłączeniem frontu.Media: przyłącza prądu i wody oraz zbiornik bezodpływowy na ścieki. Szczegółowy standard wykonania udostępniamy przed zakupem.Nieciszów, gmina Oleśnica — własny dom w okolicach WrocławiaJeśli rozważasz zakup domu pod Oleśnicą, poznaj Nieciszów. Położenie około 8 km od Oleśnicy i 27 km od Wrocławia pozwala połączyć życie poza miastem z dostępem do miejskich sklepów, szkół i usług.Na miejscu znajdują się sklep, plac zabaw, boisko i świetlica. Pobliskie tereny leśne zachęcają do spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu.Nieciszów obsługuje gminna komunikacja autobusowa, zapewniająca również dowóz do szkół. Miejscowość należy do obwodu Szkoły Podstawowej Gminy Oleśnica.Budowa na końcowym etapieWedług stanu na 2 października 2026 r. do wykonania pozostały ogrodzenie oraz montaż kompozytowych lameli elewacyjnych.W galerii prezentujemy zdjęcia z realizacji oraz wizualizacje przedstawiające proponowaną aranżację otoczenia.Zobacz dom na miejscuPrzejdź przez pomieszczenia, wyjdź z salonu na taras i sprawdź, jak możesz urządzić własny ogród. Podczas spotkania pokażemy dom, omówimy standard wykonania, pozostałe prace i termin przekazania.Kończymy ostatnie prace! Do wykonania pozostały już tylko ogrodzenie oraz montaż kompozytowych lameli w podcieniu przy wejściu. To ostatnie elementy, które dopełnią wygląd domu i jego otoczenia.Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację domu w Nieciszowie pod Oleśnicą.Inwestycję realizuje Wygodne Domy