Dom przy lesie z dużą działką 203m² – 114 m² przestrzeni, ogród 148 m²

Opis

Cena: 1 450 000 złLokalizacja: Wrocław, MaślicePowierzchnia domu: 83,21 m² (powierzchnia użytkowa w dokumentach) + 31 m² w pełni zaadaptowanej antresoli mieszkalnej = łącznie aż 114,21 m² przestrzeni do życia!Powierzchnia działki: 203 m² (czysty ogród: 148 m²)Rok budowy: 2020Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń + własnościowe miejsce parkingowe w cenieNAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DLACZEGO TO WYJĄTKOWA OFERTA?* Prywatne wyjście do lasu: Twoja własna, zamykana bramka w ogrodzie prowadzi bezpośrednio na ścianę lasu. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) za płotem istnieje gwarancja absolutnego braku jakiejkolwiek przyszłej zabudowy – to czyste powietrze, śpiew ptaków i unikatowy na skalę Wrocławia "święty spokój".* Wyjątkowo duża działka (203 m²): Powierzchnia rzadko spotykana w środkowych segmentach. Sam zadbany ogród to aż 148 m² prywatnej przestrzeni. Na działce znajduje się duży, reprezentacyjny drewniany taras (25 m²) oraz robiona na zamówienie drewniana szopa gospodarcza (5 m²) .* Zaadaptowana antresola mieszkalna (31 m² po podłodze): Przestrzeń w pełni wykończona i przystosowana do stałego pobytu (idealna jako gabinet pod home office, domowa biblioteka lub dodatkowa sypialnia). Wyposażona w nowoczesne, elektryczne i automatycznie składane schody, które po złożeniu nie zabierają ani centymetra powierzchni w przedpokoju.PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ:* Parter & Piętro (83,21 m²): Przestronny, doskonale doświetlony living room z klimatycznym kominkiem, funkcjonalna i nowoczesna kuchnia, 3 ustawne sypialnie oraz 2 niezależne, komfortowe łazienki (każda o powierzchni 5,5 m² – doskonały komfort dla rodziny).* Poddasze / Antresola (31 m² po podłodze): W pełni zaadaptowany dodatkowy pokój.WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE KLASY PREMIUM:Dom został wykończony "dla siebie", przy użyciu materiałów najwyższej jakości:* Design i estetyka: Wszystkie drzwi wewnętrzne zostały skrojone na wymiar i zlicowane ze ścianami (ukryte ościeżnice). Schody na piętro to autorski projekt – lekka, drewniana konstrukcja ażurowa z industrialnymi metalowymi linkami.* Ekonomia i ciepło: Rok budowy 2020 gwarantuje nowoczesne ocieplenie, a układ w środkowym szeregu sprawia, że dom jest niezwykle ciepły i generuje minimalne rachunki za gaz w sezonie zimowym.LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA (Zielone Maślice):Dom łączy w sobie urok życia tuż przy naturze z doskonałym dostępem do miejskiej infrastruktury:* Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy (linie m.in. 101, 102, 103, 123) – ok. 10-20 minut spacerem.* Edukacja: Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 12 (25 min spacerem) przy ul. Suwalskiej oraz Szkoła Podstawowa nr 26 przy ul. Lubelskiej – ok. 3–4 minuty samochodem lub ok. 8 minut bezpiecznego spaceru.* Zakupy i usługi: Najbliższy supermarket (Lidl / Biedronka/Dino) oraz pasaż handlowy (np. N-Park przy Królewieckiej) – ok. 4–5 minut samochodem.* Rekreacja: Lasy, tereny zielone, liczne ścieżki rowerowe, Park Maślicki oraz rzeka Odra.* Samochodem: Szybki dojazd do węzła Autostradowej Obwodnicy Wrocławia (AOW) i Stadionu zajmuje zaledwie 6–8 minut.Cena do do negocjacji dla zdecydowanego klienta. Dom jest gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych.Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości – ten widok na las, wielkość ogrodu i jakość wnętrza po prostu trzeba zobaczyć na żywo!Kontakt bezpośredni z właścicielami.Biurom nieruchomości dziękuję – sprzedaż bezpośrednia.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: domy 80–120 m² · Wrocław

Ta oferta

12 061 zł/m²

Mediana okolicy

9850 zł/m²

Połowa ofert

8,5–11,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Puchatka - Niepubliczny Punkt Przedszkolny

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 26

  3 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lubelska

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Pracki

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Pracze

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Maślicka

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Stadion

  3,9 km

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.