Nowy Dom Z Rynku Pierwotnego |99,38 M²|Działka 925 M² |Niedrzwica Duża

Opis

Na sprzedaż nowy, parterowy dom z rynku pierwotnego, realizowany według funkcjonalnego projektu Tracja 2, położony w Niedrzwicy Dużej – około 15 minut od granic Lublina.Dom ma 99,38 m² powierzchni użytkowej i znajduje się na działce o powierzchni 925 m². Przemyślany układ zapewnia wygodną przestrzeń dla 3–4-osobowej rodziny.Sercem domu jest przestronny salon z jadalnią i otwartą kuchnią. W części prywatnej znajdują się trzy ustawne sypialnie. Układ uzupełniają łazienka, osobne WC, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia.Nieruchomość zostanie przygotowana do dalszego wykończenia i własnej aranżacji.UKŁAD POMIESZCZEŃsalon z jadalnią – 25,54 m²,kuchnia – 10,29 m²,sypialnia – 11,45 m²,sypialnia – 10,51 m²,sypialnia – 10,37 m²,łazienka – 6,00 m²,osobne WC – 1,52 m²,spiżarnia – 2,04 m²,pomieszczenie gospodarcze – 3,14 m²,kotłownia – 6,60 m²,korytarz – 8,81 m²,przedsionek – 3,11 m².Wyraźne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej zapewnia domownikom komfort i prywatność. Spiżarnia usytuowana bezpośrednio przy kuchni ułatwia przechowywanie zapasów, a dodatkowe pomieszczenie gospodarcze daje możliwość dopasowania jego funkcji do potrzeb przyszłych mieszkańców.STANDARD WYKONANIAściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 24 cm,ściany działowe z bloczków Belit o grubości 12 cm,trzyszybowe okna marki Oknoplast,dach pokryty blachodachówką,ocieplenie zewnętrzne styropianem o grubości 20 cm,elewacja wykończona tynkiem silikatowo-silikonowym,izolacja posadzki parteru styropianem o grubości 20 cm,strop ocieplony wełną,sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych,wewnętrzne tynki gipsowe,betonowe wylewki przygotowane pod ułożenie paneli lub płytek ceramicznych,ogrzewanie podłogowe w całym domu,kondensacyjny piec gazowy,własny podziemny zbiornik na gaz,instalacja elektryczna, wodna i kanalizacyjna,instalacja przygotowana pod domofon lub wideodomofon,bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe,DZIAŁKADziałka daje przestrzeń na urządzenie ogrodu, strefy wypoczynkowej, placu zabaw dla dzieci lub innej aranżacji terenu.Numer ewidencyjny działki: 559/4.DLACZEGO WARTO ZAMIESZKAĆ W NIEDRZWICY DUŻEJ?Szybki dojazd do LublinaTrasą S19 można dotrzeć samochodem do granic Lublina w około 15 minut. Dostępne jest również połączenie kolejowe Polregio – przejazd do centrum Lublina zajmuje około 18 minut i pozwala uniknąć codziennych korków.Wszystko potrzebne na co dzień.W Niedrzwicy Dużej znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, żłobek, przychodnia zdrowia, apteki, sklepy i markety.Spokojna okolica blisko naturyKameralne sąsiedztwo, niska zabudowa i bliskość terenów zielonych tworzą bardzo dobre warunki do odpoczynku, spacerów oraz wycieczek rowerowych.To propozycja dla osób, które szukają spokojnego miejsca do życia poza miastem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego i wygodnego dojazdu do Lublina.Planowane zakończenie prac: początek 2027 roku.Cena: 895 000 zł.Zdjęcia oznaczone jako wizualizacje przedstawiają przykładowe możliwości aranżacji domu i działki. Wyposażenie wnętrz, taras oraz elementy zagospodarowania terenu widoczne na wizualizacjach nie stanowią przedmiotu sprzedaży.Zapraszamy do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: domy 80–120 m² · powiat lubelski

Ta oferta

9006 zł/m²

Mediana okolicy

7990 zł/m²

Połowa ofert

5–9,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości