Dom na sprzedaż - 180 m² - 5 pokoi Niepołomice, Niepołomice, ul. Zagrody

Cena na tle rynku

26,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Niepołomice

Ta oferta

10 278 zł/m²

Mediana okolicy

8133 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niepołomice dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany w cichej dzielnicy Niepołomic. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 270 m2 oraz powierzchni użytkowej 160 m2 usytuowana jest na całkowicie ogrodzonej działce o wielkości około 3,5 a. Budynek charakteryzuje się funkcjonalnym układem, na który składa się parter o powierzchni 86 m2 oraz piętro bez skosów o wielkości 94 m2. Dodatkowo istnieje możliwość własnej adaptacji poddasza. Dom cechuje się południowym ustawieniem strefy wypoczynkowej, natomiast kuchnia, wejście oraz garaż zlokalizowane są od strony północnej. Usytuowanie budynku na działce zapewnia mieszkańcom swobodę i prywatność. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 1 850 000 Nieruchomość została wybudowana w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego, ze stropem z bloczków betonowych oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 15 cm i wyposażony w trzyszybową stolarkę okienną oraz antywłamaniowe drzwi zewnętrzne. Dom oferowany jest w standardzie deweloperskim plus, z wykończonymi panelami oraz gresem podłogami, co sprawia, że wymaga jedynie niewielkich nakładów do wprowadzenia się i pozostaje do indywidualnej aranżacji. Konstrukcja parteru została zaprojektowana jako przestrzeń otwarta, w której obecny podział na dodatkowe pokoje uzyskano za pomocą ścianek z karton-gipsu. Taki układ, wraz z łazienką na piętrze wyposażoną w dwie kabiny prysznicowe i dwie umywalki, umożliwia także sprawne zaadaptowanie budynku pod wynajem dla firm. Budynek wyposażono w instalację ogrzewania podłogowego gazowego na całym parterze oraz w łazience na piętrze, gdzie znajduje się również grzejnik łazienkowy. Pozostała część piętra oraz garaż ogrzewane są w systemie grzejnikowym. W obiekcie przygotowano instalację pod klimatyzację oraz rolety zewnętrzne, a także odprowadzenie do komina pod kominek. Instalacja rekuperacji została wycięta, jednak istnieje możliwość jej rekonstrukcji. Zaplecze techniczne stanowi kotłownia z miejscem na zbiornik o 200-300 litrów, węzeł centralnego ogrzewania w garażu z posadzką z gresu oraz przyłącze siły. Nieruchomość jest podłączona do kanalizacji miejskiej i posiada studnie chłonne dla deszczówki. Do dyspozycji mieszkańców jest duży zadaszony taras, na którym zostaną zamontowane barierki, a także garaż, wiata na drugi samochód oraz parking przed domem na 3-4 auta. Lokalizacja nieruchomości zapewnia sprawny dostęp do kluczowej infrastruktury miejskiej. Dojście pieszo do szkoły podstawowej oraz liceum zajmuje zaledwie dwie minuty, natomiast dworzec autobusowy oddalony jest o siedem minut spacerem. Biuro nieruchomości zapewnia bezpieczne przeprowadzenie całej transakcji oraz kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Szczegóły oferty+48730 370 993 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestGaz: tak - miejskiWoda: tak - miejskaOgrzewanie: gazoweKanalizacja: miejskaDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: noweWymiary działki [m]: 16 x 23Zagosp. działki: zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątRodzaj domu: bliźniakStan wybudowania: Pod kluczTyp elewacji: tynk szlachetnyPokrycie dachu: dachówka ceramicznaPowierzchnia użytkowa [m2]: 160Stan budynku: do zamieszkaniaOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaRok budowy: 2020Liczba pokoi: 5Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000Liczba sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 18,2; 10,9; 12,2; 17,8; 17,1; Podłogi pokoi: panele podłogoweŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : Zach, Pd, PnTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalniąRodzaj kuchni: bez zabudowyPowierzchnia kuchni [m2]: 12Podłoga kuchni: gresWystawa okien - kuchnia: PnTyp łazienki: nowaLiczba łazienek: 2Powierzchnia łazienki [m2]: 2,0; 11,2Glazura łazienki: nowego typuPodłoga łazienki: gresWyposażenie łazienki: WC, umywalka, natryskŚciany łazienki: glazuraWystawa okien - łazienka : WschLiczba WC: 1Powierzchnia WC: 2Glazura WC: nowego typuPodłoga WC: gresŚciany WC: glazura::LINK DO STRONY /offer/BS5-DS-308767Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Robert Tendera+48730-370-993robert@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.