SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Lokal | 140 m² | 6 pokoi | 2 łazienki | Nisko | Dobra lokalizacja

Szklarniowa, Nisko, podkarpackie

Powierzchnia: 139,6 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Cena za metr: 3367 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 367 zł/m²
Mediana okolicy: 3 985 zł/m²; ta oferta: −15,5%
Podobne oferty: 20; domy 120–160 m² · powiat niżański
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 6-pokojowy, 139,6 m² (Nisko) kosztuje 3 367 zł za m² — 15,5% mniej niż mediana 3 985 zł za m² dla 20 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat niżański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 470 000 zł (Gratka).

Opis

Nisko, ul. Szklarniowa: lokal mieszkalny 139,6 m² z 6 pokojami. Dom dla dużej rodziny albo gotowa kwatera pracownicza na 12–18 osóbNa sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 139,59 m² na parterze murowanego, ocieplonego budynku w Nisku. Lokal powstał z części budynku handlowo-biurowego. Zmiana sposobu użytkowania jest formalnie zakończona: ma decyzje o warunkach zabudowy, projekt techniczny i inwentaryzację powykonawczą, a od lutego 2025 r. grunt figuruje w ewidencji jako tereny mieszkaniowe. Kupujący nie przejmuje procedur ani ryzyka urzędowego, tylko gotowy, uregulowany lokal.Układ, który sam się broni6 pokoi o powierzchni od 12 do 16,5 m², każdy z możliwością ustawienia 2–3 łóżekKuchnia 23,9 m², wystarczająco duża na wspólne posiłki kilkunastu osób2 łazienki, w tym jedna z osobną kabiną prysznicową, co skraca poranne kolejkiDodatkowe małe pomieszczenie (2,65 m²) na garderobę lub schowek, do tego dwa korytarzeDla rodziny: przestrzeń, jakiej nie da mieszkanie w bloku. Każde dziecko może mieć własny pokój, a do tego zostaje gabinet i pokój gościnny. Wszystko na jednym poziomie, bez schodów.Dla inwestora i pracodawcy: gotowy układ pod kwatery pracownicze dla 12–18 osób. Decyzja o warunkach zabudowy dopuszcza funkcję mieszkaniową i usługową, co daje elastyczność przy wynajmie. Nisko leży w bezpośrednim sąsiedztwie Stalowej Woli i jej zakładów, więc popyt na zakwaterowanie pracowników jest stały.Solidny budynek, niskie ryzykoŚciany z bloczków typu siporex i cegły ceramicznej, ocieplenie styropianem 10 cm, tynk cienkowarstwowyStropy z płyt kanałowych na wieńcach żelbetowych, fundamenty potwierdzone ekspertyzą technicznąOkna PCV i aluminiowe drzwi zewnętrzne w dobrym stanieMiejska woda i kanalizacja, prąd, centralne ogrzewanie z grzejnikami aluminiowymiTeren poza strefą powodziową, osuwiskową i górniczą; grunt w I (najprostszej) kategorii geotechnicznejDojazd i parkingBezpośredni dojazd z gminnej ul. Szklarniowej istniejącym zjazdemUtwardzone miejsca postojowe, dojścia i place z kostki brukowejKomplet dokumentacji jest dostępny do wglądu. Zapraszam na prezentację.Dawid Bryk Na Miarę Nieruchomości+48500 317 137Nisko, Szklarniowa Street: 139.6 m² apartment with 6 rooms. A home for a large family or ready-made staff quarters for 12–18 people. For sale is a residential unit with a usable area of 139.59 m² on the ground floor of a brick, insulated building in Nisko. The unit was created from part of a commercial and office building. The change of use is formally completed: it has planning permission, a technical design, and an as-built inventory. As of February 2025, the land has been registered as residential land . The buyer assumes no regulatory procedures or risk; they simply assume the property's ready-made, regulated premises. A system that defends itself 6 rooms ranging from 12 to 16.5 m², each with the possibility of setting up 2-3 beds Kitchen 23.9 m² , large enough for a dozen or so people to eat together 2 bathrooms , including one with a separate shower cabin, which shortens morning queues Additional small room (2.65 m²) for a wardrobe or storage, plus two corridors For a family: space that apartment living simply doesn't offer. Each child can have their own room, plus a study and guest room. All on one level, no stairs. For investors and employers: a ready-made layout for employee quarters for 12-18 people. The zoning permit allows for residential and commercial use , providing flexible leasing options. The low-lying location, in close proximity to Stalowa Wola and its plants, ensures consistent demand for employee accommodation. Solid building, low risk Walls made of Siporex blocks and ceramic bricks, 10 cm polystyrene insulation , thin-layer plaster Ceilings made of hollow core slabs on reinforced concrete beams, foundations confirmed by technical expertise PVC windows and aluminum external doors in good condition Municipal water and sewage , electricity, central heating with aluminum radiators Area outside the flood, landslide and mining zones; soil in the first (simplest) geotechnical category Access and parking Direct access from the municipal Szklarniowa Street via the existing exit Paved parking spaces, access roads and squares made of paving stones Complete documentation is available for viewing. I invite you to a presentation. David Bryk Tailor-made Real Estate+48500 317 137