Lokal biurowy 60 m² I Duże przeszklenia I Winda

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal biurowy nr 10 o łącznej powierzchni 60 m², położony na trzecim piętrze reprezentacyjnego budynku wyposażonego w nowoczesną windę.Lokal składa się z dwóch funkcjonalnych pomieszczeń:- głównej sali o powierzchni 44 m² z dużymi przeszkleniami, które zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrza,- pomieszczenia pomocniczego typu back office o powierzchni 16 m², idealnego na zaplecze administracyjne, magazyn dokumentów, dodatkowe stanowiska pracy lub część socjalną.To doskonała propozycja dla firmy poszukującej eleganckiej, funkcjonalnej i reprezentacyjnej przestrzeni do prowadzenia działalności. Układ lokalu pozwala na wygodne wydzielenie strefy obsługi klientów oraz części przeznaczonej do pracy wewnętrznej.Budynek położony jest w dobrze widocznym miejscu, co zapewnia łatwą rozpoznawalność lokalizacji oraz dogodny dojazd.Najważniejsze atuty:- łączna powierzchnia: 60 m²,- dwa niezależne pomieszczenia,- główna sala 44 m² z dużymi przeszkleniami,- back office / pomieszczenie pomocnicze 16 m²,- trzecie piętro,- nowoczesna winda,- zaplecze kuchenne w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu,- dostęp do toalet,- bardzo dobre wyciszenie,- lokal gotowy do rozpoczęcia działalności,- reprezentacyjny charakter budynku,- dogodna i dobrze rozpoznawalna lokalizacja.Lokal sprawdzi się m.in. jako siedziba firmy, biuro usługowe, kancelaria, pracownia, biuro projektowe lub przestrzeń do obsługi klientów.Cena najmu: 3 600 zł netto miesięcznie / 4 428 zł brutto.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Rafał Miksa,690 839 333Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

66,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Opole

Ta oferta

60 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  32 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  16 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 25

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  newCOSMOPOLITAN Centrum Języków Obcych

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ozimska-Katowicka

  60 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Ekonomiczny

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Adama Mickiewicza

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Wschodnie

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.