Dom całoroczny 10 metrów od jeziora Śniardwy Nowe Guty

Opis

?Na sprzedaż wyjątkowy dom całoroczny, zaledwie 10 metrów od największego jeziora w Polsce – jeziora Śniardwy ? ? Nowe Guty | Szlak Wielkich Jezior Mazurskich ? ?Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej miejscowości Nowe Guty (gmina Orzysz, powiat piski, woj. warmińsko-mazurskie, Mazury) – w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych regionu. Dom znajduje się zaledwie 10 metrów od jeziora Śniardwy, bezpośrednio na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, co czyni tę ofertę absolutnie unikalną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję pod wynajem. ? Nieruchomość obejmuje: • Dom mieszkalny całoroczny o powierzchni użytkowej 80 m² • Budynek gospodarczy / garaż ? o powierzchni 51,5 m² • Działkę o powierzchni 566 m² • Dodatkowy udział w drodze o powierzchni 168 m² ? Dom został przebudowany (na podstawie prawomocnego pozwolenia na budowę) i oddany do użytkowania w 2010 roku. ? Nieruchomość posiada pełne prawo własności oraz założoną księgę wieczystą. Rozkład pomieszczeń : • Piwnica ( kotłownia ) • Parter ( salon z widokiem na jezioro i wyjściem na ogród, aneks kuchenny, łazienka) • Piętro ( 3 sypialnie z widokiem na jezioro, balkon, łazienka ) • Najważniejsze atuty: ? Lokalizacja premium – tuż przy jeziorze ? tylko 10 metrów do linii brzegowej • położenie na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich ? Zabudowa mieszkaniowa – możliwość zamieszkania całorocznego ? Dojazd drogą asfaltową – dostęp do drogi publicznej • Prywatny pomost • Media: ? woda z sieci ? kanalizacja z sieci ? prąd z sieci ? ogrzewanie – piec na olej (piec w piwnicy) ? Dodatkowy budynek gospodarczy (garaż) – możliwość trzymania łodzi motorowych, skuterów wodnych ? Idealna nieruchomość prywatna lub inwestycyjna pod najem krótkoterminowy ? Spokojna i prestiżowa lokalizacja w sercu Mazur Nowe Guty to miejscowość ceniona za wyjątkowe walory przyrodnicze, bliskość jezior, ciszę, prywatność oraz doskonałe warunki do żeglarstwa, wypoczynku i rekreacji przez cały rok. • To idealna propozycja dla osób marzących o domu nad jeziorem lub dla inwestorów szukających nieruchomości o wysokim potencjale zarobkowym. ? Cena: 1 250 000 zł ? Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości ? Tel. ? Nowe Guty – wyjątkowa lokalizacja nad jeziorem Śniardwy Jedna z najbardziej znanych i najchętniej odwiedzanych mazurskich miejscowości położonych nad jeziorem Śniardwy – największym jeziorem w Polsce ? Nowe Guty to miejsce cenione zarówno przez turystów, jak i osoby szukające spokojnej przestrzeni do życia lub wypoczynku w otoczeniu natury ? ? Wieś słynie przede wszystkim jako doskonała baza dla miłośników sportów wodnych, szczególnie windsurfingu. Działa tu renomowana szkoła windsurfingu oferująca kursy dla dzieci i dorosłych. ? Idealne warunki do nauki zapewnia rozległa płycizna oraz korzystne położenie względem wiatru i nawietrzny brzeg. ? ? ? ? Dla najmłodszych przygotowano dodatkowo wodny tor przeszkód oraz możliwość pozostawienia dziecka pod opieką ratownika podczas zajęć dorosłych. ? W bezpośrednim sąsiedztwie szkoły funkcjonuje pensjonat, a sama miejscowość oferuje bardzo dobrze rozwiniętą bazę noclegową. • Znajduje się tu luksusowy hotel z ofertą wellness & SPA, masażami oraz strefą relaksu, liczne prywatne kwatery, apartamenty i domki na wynajem. ? Możliwe jest również wypożyczanie sprzętu wodnego oraz rowerów. ? Dodatkowym atutem jest przebiegająca przez wieś Mazurska Pętla Rowerowa – jedna z najatrakcyjniejszych tras rowerowych w regionie, która przyciąga miłośników aktywnego wypoczynku z całej Polski. ? To doskonała lokalizacja dla osób ceniących turystykę rowerową, spacery oraz kontakt z naturą. ? Blisko stąd również do Mikołajek – jednego z najbardziej znanych i prestiżowych kurortów na Mazurach, oferującego porty jachtowe, restauracje, wydarzenia sezonowe oraz liczne atrakcje turystyczne. ? Miejscowość ma również bogatą historię – to jedna z najstarszych osad w regionie. Jej początki sięgają wczesnego średniowiecza, a archeolodzy odkryli tu ślady osadnictwa pruskiego sprzed XIII wieku. • We wsi znajduje się XIX-wieczny cmentarz ewangelicki z kwaterą wojenną z okresu I wojny światowej. ? Okolica zachwyca również przyrodą – w pobliżu znajduje się imponujący głaz narzutowy, będący pomnikiem przyrody, a także liczne ścieżki rowerowe prowadzące przez malownicze mazurskie krajobrazy. ? To idealne miejsce zarówno pod inwestycję, jak i na własny dom lub letnią rezydencję – połączenie prestiżowej lokalizacji nad Śniardwami, rozwiniętej infrastruktury turystycznej oraz wyjątkowego klimatu Mazur.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: domy 80–120 m² · powiat piski

Ta oferta

15 625 zł/m²

Mediana okolicy

8468 zł/m²

Połowa ofert

5–10,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Impero biuro nieruchomości Łukasz Socha