Umowa NA wyłączność

Opis

UMOWA NA WYŁĄCZNOŚĆ !KUPUJĄCU NIE PŁACĄ PROWIZJI !ROZPOCZĘCIE BUDOWY PO PODPISANIU PRZEZ KLIENTA UMOWY PRZEDWSTĘPNEJ !Versus Nieruchomości oferuje do sprzedaży 1/2 bliźniaka (lokal w domu jednorodzinnym dwulokalowym) o powierzchni 99,35 m², przy ścianie lasu, z działką 350 m²Jeśli marzysz o mieszkaniu dosłownie na granicy lasu z widokiem, ciszą i codziennym “obcowaniem z naturą” a jednocześnie chcesz mieć wygodny dojazd do Warszawy i Piaseczna, ten lokal będzie świetnym wyborem.Funkcjonalny projekt na co dzieńBudynek powstaje w oparciu o projekt „Dom w Everniach 3B” z pracowni Archon (z profesjonalną adaptacją do działki i otoczenia). Opis dotyczy jednego, niezależnego lokalu w domu dwulokalowym.Układ pomieszczeń:• Parter: kuchnia 6,54m2+ spiżarnia 1,35m2+ jadalnia + salon 21,93m2 (wygodna, jasna strefa dzienna z dużymi oknami z widokiem na zieleń), gabinet 7,51m2, mała łazienka (WC) 3,70m2, przedpokój 4,65m2 z miejscem na szafę oraz część techniczną (pompa + rekuperacja), hol 4,78m2.• Poddasze/piętro: 4 sypialnie 7,50m2 9,55m2 11,86m2 9,38m2 oraz łazienka 5,55m2– idealne dla rodziny z dziećmi, do pracy zdalnej, ewentualnie można zaprojektować pomieszczenie gospodarcze lub pokój gościnny, korytarz 5,05m2.Nowoczesne, oszczędne rozwiązania techniczneW lokalu przewidziano rozwiązania, które realnie przekładają się na komfort i koszty:• Pompa ciepła – wygodne, nowoczesne ogrzewanie bez gazu i paliw stałych.• Rekuperacja – świeże powietrze i odzysk ciepła.• Ogrzewanie podłogowe – równomierne ciepło i wysoki komfort.• Woda z wodociągu – komfort i brak obsługi studni.• Przygotowanie do Internetu światłowodowego – wygodna praca zdalna i szybkie multimedia.Bezpieczeństwo i wygoda• Drzwi antywłamaniowe• Instalacja elektryczna zintegrowana z instalacją odgromową• Przygotowanie pod czujki alarmu• Ogrodzenie posesji, automatyczna brama oraz wygodne miejsca postojowe/utwardzony podjazdDziałka i otoczenie – las na wyciągnięcie rękiDo Twojej dyspozycji będzie działka o powierzchni 350m². To świetny balans: jest miejsce na taras i ogród, a jednocześnie na tyle rozsądny metraż, by utrzymanie ogrodu nie wymagało całych weekendów ciężkiej pracy.Największy atut? Działka przy samej ścianie lasu – z widokiem, prywatnością i wrażeniem, że po prostu mieszkasz w lesie.Lokalizacja i dojazd – spokojnie, ale z dobrym dojazdem.Adres: Nowy Prażmów, ul. Leśna, gmina Prażmów. Dojazd drogą wewnętrzną ogranicza ruch pod domem i zwiększa prywatność.W okolicy: Lasy Chojnowskie, trasy piesze i rowerowe, spacery, bieganie, nordic walking i grzyby jesienią – natura na co dzień, nie od święta.Świetne połączenie z Warszawą i Piasecznem• Przystanek autobusowy – ok. 10 min pieszo / 4 min rowerem,• Trasa S7 – ok. 10 min samochodem,• Warszawa–Służewiec (przez S7) – ok. 30 min autem,• Piaseczno PKP – ok. 18 min autem.To położenie pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej miejscowości, a jednocześnie bez problemu dojeżdżać do pracy, szkoły czy na spotkania w mieście.Pełna infrastruktura w zasięgu kilku–kilkunastu minut.W promieniu kilku–kilkunastu minut masz wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia:• Przedszkole publiczne i żłobek – ok. 3 min i 6min autem (1 lub 2 przystanki autobusem) – duży komfort dla rodziców małych dzieci,• Publiczna szkoła podstawowa – ok. 4 min autem, 2 przystanki autobusem• Dwie przychodnie lekarskie i apteki – ok. 4 min autem,• Klub i hala sportowa – ok. 4 min autem – świetne miejsce dla dzieci i dorosłych,• Sklep spożywczy – ok. 4 min autem / 10 min rowerem – codzienne zakupy,• Supermarket – ok. 5 min autem – wygodne większe zakupy tygodniowe.STANDARD WYKONANIA jako wiążący załącznik do umowy deweloperskiej jest dostępny na życzenie.Wizualizacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego ani zapewnienia w rozumieniu art. 556¹ KC. Może różnić się od ostatecznego wyglądu inwestycji, w szczególności w zakresie kolorystyki, materiałów wykończeniowych, zagospodarowania terenu, małej architektury, nasadzeń zieleni oraz elementów otoczenia. Szczegóły inwestycji określa wyłącznie prospekt informacyjny oraz umowa deweloperskaZapraszamy do naszego biura w Piasecznie, ul. Pomorska 22. Nasi pracownicy są do Państwa dyspozycji od 9:00 do 20:00 (pon-pt), w sobotę od 10:00 do 17:00.Kontakt telefoniczny w sprawie ofert codziennie od godziny 8:00 do 22:00 W celu zapoznania się z naszą pełną ofertą nieruchomości zapraszamy na naszą stronę Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 80–120 m² · Prażmów

Ta oferta

8586 zł/m²

Mediana okolicy

8975 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versus Property Group s.c.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nowy Prażmów Akacjowa 90

  3 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Pluszowy Domek

  1,6 km

  20 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  2,9 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny im. Izabelli i Bronisława Ryxów w Prażmowie

  2,9 km

• Apteka

  Pod Dębem

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Szczaki Złotokłos

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarczyn Północ

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.