0 % prowizji OD kupującego

Opis

SUPER OFERTA! 0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! 116D! Stary Sącz obręb Cyganowice, wolnostojący dom w spokojnej okolicy! pow.148m2, działka 15,64 ar. Cena: 650 000 złPrzedstawiamy Państwu najnowsza ofertę naszego biura, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 148 m2, usytuowany na pięknie zagospodarowanej 15,64- arowej działce w obrębie Cyganowice w gminie Stary Sącz.Opis budynku:-Budynek z 1975 roku( w latach 1997/2000 przeszedł gruntowny remont),-Wolnostojący, dwukondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony,-Budowany pustakiem MAX, ocieplony styropianem- obłożony sidingiem,-Dach wielospadowy- pokryty blachą.Powierzchnia budynku obejmuje następujące pomieszczenia:Piwnica:Garaż,3 pomieszczenia gospodarcze,Kotłownia,Letnia kuchnia z wyposażeniem,Parter:Hall obłożony drewnem( boazeria),Kuchnia z meblami i sprzętem AGD( lodówka z kostkarką, zmywarka, kuchenka gazowa, okap) stół+ 4 krzesła,Salon z stylowym kominkiem i meblościanką,Jadalnia( z wyjściem na werandę), wyposażona w stół+ krzesła, komodę,Łazienka z zabudową( szafkami, półkami na kosmetyki itp.), wanną i pralką,I piętro:4 sypialnie z pełnym wyposażeniem (jedna z garderobą),Łazienka z zabudową i kabiną prysznicową ,Wszystkie media: prąd, gaz ziemny, kanalizacja, wodociąg, światłowód. Ogrzewanie centralne (z nowoczesnym piecem na eko groszek /elektrycznie sterowanym firmy GT), podgrzewacz wody + dodatkowo w okresie letnim BOJLER gazowy )/ istnieje możliwość podłączenia dwufunkcyjnego pieca gazowego.Standard wykończenia:Stolarka okienna PCV,Nowe drzwi wyjściowe,Wymieniony dach,Ściany pomalowane, częściowo pokryte drewnianą boazerią/ tapetami,Na podłogach znajdują się: płytki/ panele/parkiet,Stylowy kominek w salonie,Wyremontowane łazienki,Schody prowadzące na piętro obłożone drewnem.W latach 1997- 2000 został wykonany gruntowny remont nieruchomości!KLIENT POZOSTAWIA PEŁNE WYPOSAŻENIE W BUDYNKU!Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego określa działkę symbolami: 16.MN: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej!1) Przeznaczenie podstawowe – budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, realizowane na już wydzielonych działkach oraz na nowo wydzielonych działkach o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2 a w terenie 7.MN nie mniejszej niż 600 m2 w wypadku wydzielania nowych działek zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie dróg publicznych obowiązuje zachowanie minimalnej 16 metrowej ich szerokości;2) Przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi podstawowe, realizowane jako wbudowane zgodnie z przepisami odrębnymi, za wyjątkiem działek o pow. poniżej 800 m2 na których obowiązuje zakaz lokalizacji usług,b) usługi komercyjne w terenach oznaczonych symbolami: 11.MN, 13.MN, 16.MN i 15.MN, na działkach o min. pow.1000 m2, 3) W wypadku, gdy istniejąca szerokość działki wynosi 16 m i poniżej, dopuszcza się lokalizacjęobiektów w odległości 1,5 m od dłuższej granicy działki;Największe atuty nieruchomości:Odległość do Nowego Sącza ok. 3,5km, do Szczawnicy ok. 40km.Nieruchomość bez obciążeń, wolna od zaraz!Dom w całości ogrodzony z wybrukowanym wjazdem,Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych / możliwość zabudowy bądź sprzedaży drugiej z nich!Pięknie zagospodarowany ogród- drzewa i krzewy ozdobne/ kwiaty!Bardzo dobra lokalizacja, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i spokojnej okolicy,W pobliżu znajdują się liczne atrakcje: ścieżki rowerowy, Kąpielisko Park Wodny STAWY, Leśne Molo, ok. 100 m od rzeki i zieleni.JUŻ OD WRZEŚNIA LIKWIDACJA PODATKU 2 % PCC DLA OSÓB KTÓRE KUPUJĄ PIERWSZE MIESZKANIE/ DOM.Cena: 650 000 zł do negocjacji!OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!0 % PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!Polecamy i zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 2100Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229.pl, lacna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

4392 zł/m²

Mediana okolicy

6777 zł/m²

Połowa ofert

5,8–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Centrum Farmaceutyczne

  520 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa św. Kingi

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medyk"

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Moszczenicy Niżnej

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Biznesu - National-Louis University

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.