Budynek mieszkalno /usługowy Nowy Sącz -centrum

Opis

NA SPRZEDAŻ BUDYNEK MIESZKALNY Z MOŻLIWOŚCIĄ PROWADZENIA USŁUG- NOWY SĄCZ UL.ZYGMUNTOWSKA  Na sprzedaż oferujemy jasny, przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni 140 m², położony w Nowym Sączu przy ul. Zygmuntowskiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 3 arów i stanowi doskonałą propozycję zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności usługowej.OPIS NIERUCHOMOŚCIBudynek jest wyremontowany i gotowy do użytkowania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Wnętrza są jasne, dobrze doświetlone i funkcjonalnie zaprojektowane, co daje szerokie możliwości aranżacyjne — zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biznesowym (gabinet, kancelaria, biuro, usługi kosmetyczne, medyczne lub inne).ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:piwnica z toaletą - idealna na cele magazynowe, archiwum lub zaplecze techniczne,parter - przestrzeń dzienna/usługowa z możliwością dowolnej aranżacji,poddasze   - dodatkowa przestrzeń użytkowa, która może pełnić funkcję mieszkalną lub biurową.MEDIA: -Ogrzewanie gazowe-Kanalizacja-WodociągINFORMACJE TECHNICZNE:-parter powierzchnia 100m2 -poddasze 40m2-wzmocnienia fundamentów oraz odwodnienia-  monitoring, piorunochron, rolety antywłamaniowe- w pomieszczeniach znajdują się klimatyzatory co znacząco podnosi poziom bezpieczeństwa i komfortu.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Dużym udogodnieniem jest prywatny parking znajdujący się na terenie posesji, co stanowi ogromną wartość zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych Klientów. Dodatkowo usytuowany jest murowany garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną zamykaną na pilot.Ogrodzona działka z bramą wjazdową  zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo, Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność domu jednorodzinnego z potencjałem komercyjnym, dzięki czemu może stanowić doskonałą inwestycję — zarówno pod wynajem, jak i prowadzenie własnej działalności w atrakcyjnej lokalizacji.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Nowego Sącza, przy ul. Zygmuntowskiej. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się punkty usługowe oraz zabudowa mieszkalna, co sprzyja prowadzeniu działalności i zapewnia stały przepływ potencjalnych Klientów.Nieruchomość gotowa do zamieszkania lub rozpoczęcia działalności - idealna propozycja dla osób szukających funkcjonalnej przestrzeni w atrakcyjnej lokalizacji Nowego Sącza.cena 799 000 złSerdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości !+48786 935 565KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sącze-mail: gabriela@Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

5707 zł/m²

Mediana okolicy

6769 zł/m²

Połowa ofert

6–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCI ANNA KLIMCZAK

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sienkiewicza - Szujskiego

  53 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Muzyczna Yamaha w Nowym Sączu

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski Nr 2

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Vademecum

  7 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowy Sącz

  520 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Teren uczelni PWSZ

  3 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.