SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 136 m² - Poręba Mała, Nowy Sącz

Poręba Mała, Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 136,05 m²
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 4697 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 697 zł/m²
Mediana okolicy: 6 786 zł/m²; ta oferta: −30,8%
Podobne oferty: 44; domy 120–160 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom, 136,1 m² (Poręba Mała, Nowy Sącz) kosztuje 4 697 zł za m² — 30,8% mniej niż mediana 6 786 zł za m² dla 44 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: domy 120–160 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 4697 zł/m²
Mediana okolicy: 6786 zł/m²
Połowa ofert: 6–7,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 639 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 511 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biuro Obrotu Nieruchomościami Centrum Piotr Połomski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
ABC Pyzik
1000 m
12 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
1,3 km
16 min pieszo
Apteka
Apteka na Błoniach
2,3 km
Przychodnia lub szpital
Opti-Med
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu - National-Louis University
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parametry i stan nieruchomości

DachBlacha

Dostęp do drogiszutrowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni3

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita136,05 m²

Pow. działki441 m²

Pow. użytkowa100,75 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domu1/2 bliźniaka

Opis

NOWA INWESTYCJA W TRAKCIE REALIZACJI! Przewidywany termin zakończenia prac budowlanych (odbiór budynku) koniec roku 2026r.Do sprzedania 2 domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w Nowym Sączu na os. Poręba Mała przy ul. Podbielowskiej. Domy zlokalizowane w spokojnej okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych w sąsiedztwie zieleni i jednocześnie bliskiej odległości do miasta.Domy piętrowe o pow. użytkowej 100, 75m2 (pow. całkowita 136, 05m2) położone na działkach o pow. 4,41ar (dom A) lub 3,02ar (dom B). Na parterze domu znajduje się salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, wiatrołap, komunikacja oraz schowek.Na piętrze znajdują się 3 sypialnie, łazienka oraz komunikacja. Dodatkowo w każdym z domów znajduje się poddasze do indywidualnej aranżacji przez właściciela domu. Domy sprzedawane są w stanie deweloperskim po przeprowadzeniu odbioru technicznego.Istnieje możliwość zakupu domu kompletnie wykończonego tzw. "pod klucz" co pozwala na szybkie zamieszkanie w pełni wykończonym domu. W ramach tej opcji architekci wykonują wizualizację pomieszczeń, pomogą w doborze materiałów i wyposażenia wnętrz, a ekipa wykończeniowa wykona uzgodnione prace.Stan deweloperski obejmuje:Fundamenty: posadowienie bezpośrednie, ławy betonowe zbrojone. Ściany: Zewnętrzne ściany gr. 25cm z pustaków ceramicznych. Ściany pomiędzy segmentami z pustaków ceramicznych gr. 25cm o wysokiej akustyczności. Ściany działowe z bloczków z betonu komórkowego grubości 12cm.Strop parteru i schody: żelbetowe monolityczne wylewane na mokro.Strop piętra: drewniany, wykończony systemem zabudowy poddaszy płyty gk na ruszcie stalowym. Izolacja wełną mineralną 25cm.Poddasze: nie wykończone w stanie surowym możliwość adaptacji we własnym zakresie.Dach: konstrukcji drewnianej, kryty blachą powlekaną na rąbek stojący w ciemnym kolorze. Tynki / Wylewki : Tradycyjne.Stolarka zewnętrzna: Ciepłe okna PCV, profil 6-cio komorowy oraz zestaw 3 szyb. Od strony zewnętrznej w kolorze.Balustrady zewnętrzne: Stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo.Elewacja: Izolacja termiczna z ciepłego styropianu grubości 20cm, tynk cienkowarstwowy w kolorze białym.Instalacje Elektryczne: Instalacja światła, gniazd wtykowych 230 V. W pomieszczeniach wypusty przygotowane do montażu opraw oświetleniowych i gniazd elektrycznych. Obiekt posiada instalację odgromową.Instalacje Sanitarne i Ogrzewanie:Nowoczesny kocioł gazowy 2-funkcyjny, instalacja ogrzewania podłogowego na obydwu kondygnacjach w standardzie. Wyjście do montażu grzejnika "ręcznikowca" w łazienkach zasilanego elektrycznie. Instalacja wodociągowa i kanalizacyjna z tworzyw sztucznych. Instalacje gazowe z rur stalowych.Tereny utwardzone/zielone : wg Zagospodarowania Terenu.Każdy z domów posiadał będzie odrębną księgę wieczystą oraz udział w działce wraz z powierzchnią działki do wyłącznego korzystania przez właściciela.Cena: 639 000, 00 zł brutto (do negocjacji). Kupujący zwolniony z 2% podatku PCCKontakt: Piotr514 998 642Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Usługa pośrednictwa (w przypadku zakupu nieruchomości) związana jest z zapłatą prowizji dla biura nieruchomości.Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Usługa pośrednictwa (w przypadku zakupu nieruchomości) związana jest z zapłatą prowizji dla biura nieruchomości.