SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

N. Sącz, Ul. Szwedzka, stylowa kamienica w Centrum miasta

Szwedzka, Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 262,2 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 4
Cena za metr: 4195 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 195 zł/m²
Mediana okolicy: 4 361 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 17; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 20 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka

Dom 12-pokojowy, 262,2 m² (Nowy Sącz) kosztuje 4 195 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 4 361 zł za m² dla 17 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 100 000 zł (Morizon).

Opis

SUPER OFERTA! 209D N. Sącz, Ul. Szwedzka, stylowa kamienica w Centrum miasta! pow. całkowita 262,20 m2, działka 3,18 ar. Cena: 1 100 000 złSzukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub gotowego produktu inwestycyjnego w Nowym Sączu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego!Zadbana kamienica w świetnej lokalizacji przy ul. Szwedzkiej w Nowym Sączu! To idealna propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości pod siedzibę firmy lub lokali na wynajem.Najważniejsze parametry oferty:Lokalizacja: Nowy Sącz, ul. SzwedzkaPowierzchnia działki: 3,18 arPowierzchnia całkowita 262,20 m2/ Powierzchnia użytkowa wyodrębnionych lokali: 202,20 m2/Status prawny: Pełna własność, wyodrębnione 2 lokale z indywidualnymi księgami wieczystymi! Dodatkowo na poddaszu znajduje się 2 mieszkania ( kawalerka i 3 pokojowe mieszkanie z garderobą)Parter/ Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 92,10 m² obejmujący: korytarz z kotłownią, spiżarka, wiatrołap, przedpokój, jadalnia, kuchnia, 2 pokoje, łazienka, WC, piwnica o pow. 7,90 m2. Obecnie stanowi on funkcję usługową i jest wynajmowany.I Piętro / Lokal mieszkalny o powierzchnia użytkowa 110,10 m² w skład którego wchodzi: kuchnia, 4 pokojowe, łazienka, WC,Poddasze- o powierzchni 60 m2: obejmuje: kawalerkę i mieszkanie 3 – pokojowe!Teren działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony jest symbolami:B 55 U/M– Teren zabudowy usługowej i mieszkaniowejPrzeznaczenie terenu: usługi, rzemiosło i mieszkalnictwo;Dopuszcza się lokalizację budynków przy ul. Szwedzkiej na zasadach:a) obowiązek uwzględnienia wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalnej linii zabudowy,b) architektura winna nawiązywać do architektury zabudowy staromiejskiej: proporcjami, formą dachu, podziałami elewacji,c) całkowita wysokość budynków – do 9,0 mNajważniejsze informacje o budynku i standard wykończenia:Kamienica przedwojenna, trzykondygnacyjna,Budynek murowany/ z elewacją zewnętrzną,Dach pokryty dachówką,Na działce znajdują się budynki gospodarcze!Nowe okna plastikowe,Wysokość pomieszczeń w lokalu na parterze 3m,Na 1- piętrze duży balkon,Na podłogach płytki/ mozaika/ panele,Dwa liczniki prąduMedia: prąd, wodociąg, szambo, gaz! Ogrzewanie gazowe dla całego budynku!Atuty nieruchomości:WOLNA OD ZARAZ!Kamienica bez obciążeń,2 miejsca postojowe obok budynku,Nieruchomość na parterze wynajęta – daje stabilny zysk!Każdy z lokali posiada własną KW,Nieruchomość leży na działce 3,18 ara w centrum miasta,Idealna lokalizacja w centrum miasta przy ul. Szwedzkiej w Nowym Sączu, gwarantuje stałe zainteresowanie najemców i prestiż dla biznesu!W pobliżu: Rynek, kawiarnie, sklepy, szkoły, przestanki !Cena sprzedaży: 1 100 000 zł do negocjacji! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!Usługa pośrednictwa objęta jest prowizją do biura nieruchomości!Zapraszamy na prezentacje oferty! Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.Nad bezpieczeństwem transakcji czuwa Biuro Obrotu Nieruchomościami „ŁACNA” – licencja zawodowo numer: 2100.33-300 Nowy Sącz, ul. Długosza 22/3tel./.18 443 84 04 kom.603 619 229.pl

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-10-20

Forma własnościWłasność

Liczba poziomów3

Liczba sypialni12

Liczba łazienek4

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita262,20 m²

Pow. działki318 m²

Pow. ogródka318 m²

Pow. użytkowa202,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

TarasNie

Telewizortrue

Typ domuKamienica

Urządzony ogródTak

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Piwnica

Umeblowane

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 4195 zł/m²
Mediana okolicy: 4361 zł/m²
Połowa ofert: 4–5,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

20 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna
1 100 000 zł
Zobacz
Gratka
Biuro Obrotu Nieruchomościami ŁACNA Beata Łacna
1 100 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
14 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka z Uśmiechem
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Budowlanych
8 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Jedynka
9 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk o Kulturze Fizycznej i Bezpieczeństwie
4 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2 w Nowym Sączu
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo