SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący 270 m2 os. Wólki

Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 269 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 4052 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 052 zł/m²
Mediana okolicy: 4 361 zł/m²; ta oferta: −7,1%
Podobne oferty: 18; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 269 m² (Nowy Sącz) kosztuje 4 052 zł za m² — 7,1% mniej niż mediana 4 361 zł za m² dla 18 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 269 m² (powierzchnia użytkowa: 141 m²), zlokalizowany na cenionym osiedlu Wólki w Nowym Sączu, przy ul. Ogrodowej.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 762 m² i posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Ogrodowa).Obiekt charakteryzuje się znacznym potencjałem adaptacyjnym i aranżacyjnym, co umożliwia elastyczne zagospodarowanie, na przykład:- Wykorzystanie części powierzchni na cele komercyjne (biuro, usługi)- Podział na odrębne jednostki mieszkalne (potencjał dla inwestora).-Utrzymanie funkcji dwurodzinnej, dzięki niezależnemu wejściu do nadbudowanej części.Rozkład i układ pomieszczeńBudynek o funkcjonalnym układzie obejmuje cztery kondygnacje:- PIWNICA/PRZYZIEMIE: Dwa garaże, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze (pracownia).- PARTER: Wiatrołap, korytarz, kuchnia, przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na balkon i ogród, pokój, łazienka z WC- PIĘTRO: Korytarz, sypialnia, dwa pokoje, łazienka z WC.- STRYCH: Przestrzeń do adaptacji lub przechowywania.- NOWA CZĘŚĆ BUDYNKU: korytarz, 2 pokoje i strych.Stan nieruchomościBudynek był sukcesywnie modernizowany, co potwierdzają poniższe prace:- 1996: Wykonana rozbudowa budynku, tworząca niezależną część składającą się z korytarza, dwóch pokoi i strychu (idealne pod wynajem lub dla drugiej rodziny).- 2008: Kompleksowa izolacja termiczna (ocieplenie) i hydroizolacja (odwodnienie fundamentów), oraz wykonanie nowej elewacji.- 2023: Wymiana stolarki okiennej na trzyszybowe okna PCV.Ogrzewanie: głównym źródłem jest nowoczesny piec gazowy zainstalowany w 2021 roku, wspierany przez piec na pellet jako alternatywne źródło ciepła.Opis techniczny* Ława fundamentowa: żwirobetonowa* Fundamenty: ściany zewnętrzne - pustak i cegła pełna, ściany wewnętrzne - cegła pełna, * Przyziemie i piętro: ściany zewnętrzne - pustak MAX, ściany wewnętrzne - cegła pełna,* Strop żelbetowy 13 cm. * Więźba dachowa drewniana: płatwiowo-kleszczowa,* Dach dwuspadowy pokryty blachą cynkowaną,MediaDo budynku podłączone są wszystkie media miejskie: wodociąg, prąd, kanalizacja oraz gaz. Dodatkowo na terenie działki dostępna jest studnia, co stanowi atut w utrzymaniu ogrodu.Lokalizacja i otoczenieLokalizacja charakteryzuje się spokojnym sąsiedztwem domów jednorodzinnych oraz doskonałym dostępem do infrastruktury rekreacyjnej: Park Strzelecki, siłownia zewnętrzna, plac zabaw, ścieżki rowerowe i korty tenisowe. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe i sklepy. Odległość od Rynku to zaledwie około 1 km.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-05-11

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe,c.o. własne

Pow. całkowita269 m²

Pow. działki762 m²

Pow. użytkowa141 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuWysoki standard

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

7,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 4052 zł/m²
Mediana okolicy: 4361 zł/m²
Połowa ofert: 4–5,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 090 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 872 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ESENCJA NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Rynek 30
6 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Szkoła
Jezuickie Centrum Edukacji
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Jedynka
8 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wydział Lekarski i Nauk o Zdrowiu
5 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 2 w Nowym Sączu
4 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo