Poręba mała - dom oraz obiekt usługowy 440 m²

Opis

Dwa budynki na jednej działce - dom do wykończenia oraz budynek usługowy z częścią mieszkalną i zapleczem usługowym Poręba Mała, Nowy Sącz Na sprzedaż nieruchomość położona w Porębie Małej w Nowym Sączu, obejmująca dwa wolnostojące budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 440 m² , na działce o powierzchni 12,5 ara . To propozycja dla osób, które chcą połączyć miejsce zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności. Jeden z budynków daje możliwość wykończenia domu według własnych potrzeb (w domu przewidziano także basen), drugi budynek oferuje część mieszkalną (na piętrze, która wynosi ok 120 m²) oraz przestrzeń przygotowaną pod działalność usługową lub warsztatową. Budynek z częścią mieszkalną i usługową Budynek ma powierzchnię użytkową około 245 m² i łączy dwie funkcje: Parter - około 120 m²: przestrzeń z trzema stanowiskami garażowymi i bramami wjazdowymi otwieranymi automatycznie, przygotowana pod działalność usługową lub warsztatową . Posadzki wyłożone płytkami ceramicznymi - przemysłowymi, instalacja siłowa, łazienka, kotłownia oraz kanał samochodowy. Piętro - około 120 m²: część mieszkalna obejmująca trzy pokoje, kuchnię i łazienkę. Przestrzeń jest wykończona w 99%, wystarczające jest zamontowanie wyposażenia kuchni. Ogrzewanie zapewniają piec gazowy oraz piec węglowy. Przed budynkiem znajduje się plac parkingowy, zapewniający miejsce dla domowników i klientów. Dom jednorodzinny - stan surowy zamknięty Budynek o powierzchni użytkowej około 200 m² , z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2016 roku z pustaka MAX. Wyposażony w okna PCV oraz rolety elektryczne. Stan surowy zamknięty pozwala na dobór instalacji, materiałów i wykończenia wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Działka i media Teren jest ogrodzony, z dojazdem drogą asfaltową. Nieruchomość posiada dostęp do: prądu, w tym instalacji siłowej, wody z wodociągu oraz własnej studni, gazu, kanalizacji system całodobowej ochrony. Przestrzeń do zamieszkania i prowadzenia firmy Dwa osobne budynki pozwalają oddzielić codzienne życie od pracy, zachowując wygodę korzystania z obu części nieruchomości. Zaplecze garażowo-warsztatowe, parking oraz część mieszkalna tworzą możliwości wykorzystania obiektu na własne potrzeby lub pod wynajem. Planowany rodzaj działalności wymaga sprawdzenia zgodności z przeznaczeniem nieruchomości i odpowiednimi wymogami. Dokumentacja budowlana obiektów jest dostępna. Informacja formalna: procedura odbioru budowlanego nie została zakończona. Cena do negocjacji! Zapraszamy do kontaktu. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy powyżej 300 m² · Nowy Sącz

Ta oferta

4646 zł/m²

Mediana okolicy

4085 zł/m²

Połowa ofert

3,1–5,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · PROPERTY S.C.