Klimatyczny dom W otulinie lasów kozłowieckich

Opis

Na sprzedaż klimatyczny dom jednorodzinny zlokalizowany w otulinie Lasów Kozłowieckich w malowniczej miejscowości Nowy Staw - gmina Niemce. Ta wyjątkowa nieruchomość to miejsce, które pozwala uciec od miejskiego zgiełku i znaleźć się w otoczeniu przyrody a jednocześnie zachować wygodny i szybki dojazd do Lublina. Doskonałe miejsce na swego rodzaju zielony azyl blisko miasta. Dom jest stworzony dla osób, które cenią sobie prywatność, ciepłą domową atmosferę oraz bliskość natury, która dostępna jest niemal na wyciągnięcie ręki. LOKALIZACJAMiejscowość Nowy Staw (gmina Niemce) - malownicza miejscowość położona na skraju Lasów Kozłowieckich (Kozłowiecki Park Krajobrazowy). Lokalizacja zapewnia doskonały balans pomiędzy sielskim spokojem a bliskością aglomeracji. Dojazd samochodem do granic Lublina zajmuje zaledwie kilkanaście minut. Lokalne sklepy spożywcze, zaplecze edukacyjne oraz bliskość miejscowości Niemce (siedziba gminy) oraz Lublina pozwalają na wygodne, codzienne funkcjonowanie. Do nieruchomości prowadzi lokalna droga asfaltowa z zabudową jednorodzinną.DZIAŁKA Nowy właściciel nieruchomości będzie miał do swojej dyspozycji m.in. dużą i pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 3 600 m2. Działka ma regularny kształt, jest w całości ogrodzona i zapewnia mieszkańcom pełną prywatność oraz widok na las. To prawdziwy zielony azyl, który pozwala naprawdę odpocząć. Liczne nasadzenia, krzewy i trawy ozdobne, kwiaty, drzewa iglaste, brzozy, drzewa owocowe - to wszystko tworzy doskonałą przestrzeń do życia. Od frontu dominują niższe, starannie dobrane krzewy i kompozycje roślinne, która nadają całości uporządkowanego charakteru i stanowią elegancką wizytówkę domu. Przechodząc na tył domu ogród nabiera bardziej naturalnego i swobodnego charakteru - wyższe drzewa iglaste tworzą intymną leśną scenografię i harmonijnie łączą prywatną działkę z sąsiedztwem Lasów Kozłowieckich. W tej części ogrodu zaprojektowano także m.in.: palenisko z miejscem do grillowania, mały ogródek warzywny oraz drewnianą bardzo praktyczną wiatę gospodarczą, która wpisuje się w krajobraz ogrodu.Dbanie o ogród ułatwiają dwa zewnętrzne ujęcie wody (przy garażu i w ogrodzie) oraz system nawadniający wokół domu.Na terenie posesji znajduje się także przydomowa oczyszczalnia ścieków.DOM Budynek wybudowany w latach 2002 - 2004 zaprojektowany jako dom jednorodzinny dwukondygnacyjny (parter oraz poddasze użytkowe) o powierzchni użytkowej ok. 180 m2 z garażem w bryle budynku. Dom nie jest podpiwniczony. Sercem domu jest parter z imponującym salonem o powierzchni ok. 45 m2 i maksymalną wysokością powyżej 5 m. Centralnym punktem salonu jest elegancki kominek obłożony kamieniem, który służy także jako dodatkowe źródło ciepła w pomieszczeniach na 1 piętrze. Drewniane podłogi, duże okna oraz starannie dobrane elementy dekoracyjne sprawiają, że wnętrze ma unikalny charakter. Przestronna jadalnia z dużym rodzinnym stołem płynnie łączy się z funkcjonalnie zaprojektowaną kuchnią, która została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty oraz praktyczną zabudowę kuchenną. W tej części domu znajduje się także wyjście na przestronny taras z widokiem na ogród i Las Kozłowiecki. Na parterze znajdziemy także: dodatkową sypialnię/gabinet (ok. 11 m2), przestronną łazienkę z kabiną prysznicową (ok. 8 m2), pomieszczenie gospodarcze/kotłownia, wiatrołap z dużą i bardzo głęboką szafą w zabudowie.Do strefy prywatnej na piętrze prowadzą nas drewniane dębowe schody z kutymi poręczami. Na piętrze znajdują się dwie bardzo przestronne sypialnie (22 m2 oraz 24 m2) - jedna z sypialni posiada wydzieloną garderobę. W tej części domu znajduje się także druga łazienka z wanną i dwiema umywalkami (ok. 12 m2). UWAGA: układ powierzchni na piętrze pozwala na wydzielenie dodatkowego pokoju (sypialnia /gabinet). PODSUMOWANIE POMIESZCZEŃ (parter + piętro)-salon z kominkiem - ok. 45 m2-kuchnia połączona z jadalnią -3 sypialnie (11 m2, 22 m2, 24 m2) w tym jedna z garderobą - możliwe jest wydzielenie dodatkowej sypialni/gabinetu.-2 łazienki -pomieszczenie gospodarcze -wiatrołap/hall-klatka schodowa-garaż w bryle budynkuSTANDARD TECHNICZNY / INSTALACJE -ogrzewanie gazowe (gaz z sieci) + kominek -sieć wodociągowa-przydomowa oczyszczalnia ścieków -instalacja fotowoltaiczna 3 kW-kolektory słoneczne-klimatyzacja (sypialnie na piętrze)-internet światłowodowy (T-Mobile)-system alarmowy -pokrycie dachu - dachówka betonowa-materiał budowy ścian - POROTHERM -termoizolacja - wełna mineralna -okna dachowe VELUX-ogrzewanie podłogowe (łazienka na piętrze)-schody dębowe -podłogi drewniane + gres-dwa zewnętrzne ujęcia wody (garaż + ogród)Klimatyczny dom z pięknym ogrodem w sąsiedztwie Lasów Kozłowieckich. Polecam i zapraszam do kontaktu w sprawie oferty. ::

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

145,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: domy 160–220 m² · powiat malborski

Ta oferta

11 667 zł/m²

Mediana okolicy

4746 zł/m²

Połowa ofert

3,3–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ESAPRO Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bystrzyca koło Lublina

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.