Budynek inwestycyjny przynoszący cały czas stały dochód

Cena na tle rynku

14,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 220–300 m² · Nowy Targ

Ta oferta

5969 zł/m²

Mediana okolicy

5206 zł/m²

Połowa ofert

4,1–5,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  13 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Tadeusza Kościuszki w Nowym Targu

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  780 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż budynek inwestycyjny w Nowym Targu przy ul. Gorczańskiej 32, który od kilku lat funkcjonuje jako obiekt najmu długoterminowego. Nieruchomość jest w ciągłej eksploatacji, posiada stałych najemców i generuje regularny przychód na poziomie około 10 000–15 000 zł miesięcznie.To propozycja dla osoby, która szuka gotowej, działającej inwestycji z istniejącym rynkiem najmu, ale również dla kupującego, który chciałby wykorzystać nieruchomość jako dom jednorodzinny. Budynek dzięki swojemu układowi daje możliwość zarówno kontynuowania obecnego modelu najmu, jak i zmiany sposobu użytkowania i dostosowania go do własnych potrzeb.Bardzo dużym atutem nieruchomości jest lokalizacja. Budynek znajduje się w Nowym Targu przy ul. Gorczańskiej 32, w bliskim sąsiedztwie Gorc. Jest to atrakcyjne miejsce zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Nowy Targ zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie jest świetną bazą wypadową w Gorce, Tatry, Pieniny oraz okolice Jeziora Czorsztyńskiego.Istotnym atutem jest również bliskość Akademii Nauk Stosowanych na Kokoszkowie. Uczelnia znajduje się około 800 metrów od nieruchomości, co oznacza około 10 minut spacerem. Dzięki temu pokoje cieszą się dużym zainteresowaniem wśród studentów i pracowników uczelni. Dużym zainteresowaniem cieszą się również pokoje pracownicze.Zainteresowanie najmem jest bardzo duże. Przy ostatniej rekrutacji na 4 wolne miejsca w obiekcie cały proces trwał około tygodnia. Dzięki temu budynek jest praktycznie stale obłożony, a właściciel może liczyć na regularne wpływy z najmu.Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne oraz poddasze.Na parterze znajduje się przestrzeń wspólna dostępna dla mieszkańców. Jest tutaj kuchnia z wyjściem do ogrodu, świetlica, w której lokatorzy mogą odpocząć i spędzać czas, łazienka oraz jeden pokój przeznaczony na wynajem.Pierwsze i drugie piętro mają bardzo podobny układ. Na każdym z nich znajdują się po 3 pokoje oraz łazienka. Z obu kondygnacji można wyjść na duży taras.Na poddaszu znajdują się 2 pokoje, łazienka oraz przestrzeń z pięknym widokiem na Tatry.Obecnie nieruchomość wykorzystywana jest jako obiekt najmu długoterminowego. Dziewięć pokoi jest stale wynajętych od kilku lat. Jest to gotowy biznes, który nie wymaga rozpoczynania działalności od zera ani budowania bazy najemców.Jednocześnie budynek może pełnić funkcję domu jednorodzinnego. Przy odpowiedniej aranżacji istniejący układ pozwala stworzyć duży, komfortowy dom dla jednej rodziny lub rodziny wielopokoleniowej. Możliwe jest również połączenie funkcji mieszkalnej z inwestycyjną, np. zamieszkanie w części budynku i dalszy wynajem pozostałych pokoi.Budynek został wykończony i przyjęty do użytkowania w 2012 roku.Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie: wodę, prąd, kanalizację oraz gaz.Przy pełnym obłożeniu orientacyjne roczne koszty mediów wynoszą:gaz: około 1500 zł misięcznie,prąd: około 600 zł miesięcznie,woda i kanalizacja: około 700 zł miesięcznie.Najważniejsze informacje:- lokalizacja: Nowy Targ, ul. Gorczańska 32,- powierzchnia całkowita: około 293 m²,- powierzchnia użytkowa: 135 m²,- powierzchnia działki: około 443 m²,- 3 kondygnacje naziemne + poddasze,- 9 pokoi stale wynajmowanych,- obecny przychód około 10 000–15 000 zł miesięcznie,- około 800 m od Akademii Nauk Stosowanych,- około 10 minut spacerem do uczelni,- bliskość Gorc i terenów rekreacyjnych,- pełne uzbrojenie,- ogród i duże tarasy,- możliwość dalszego prowadzenia najmu lub wykorzystania budynku jako domu jednorodzinnego.Powierzchnia całkowita: ok. 293 metry kwadratowePowierzchnia użytkowa: 135 metrów kwadratowychPowierzchnia działki: ok. 443 metry kwadratoweNumery działek: 18998, 19211/5Lokalizacja: Nowy Targ, ul. Gorczańska 32Cena: 1 749 000 złZapraszam na prezentację:Michał Giłkaul. Szaflarska 42, Nowy TargOpis sporządzony na podstawie informacji właściciela oraz oględzin nieruchomości. Może ulec aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.