Dom Nowy Żabieniec, ul. Żabieniecka

Opis

Wyjątkowa działka leśno-budowlana 1800 m² z domkiem po generalnym remoncie | Wilga / Nowy Żabieniec - 1h drogi samochodem z centrum Warszawy. Cena: 479 000 zł Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Nowym Żabieńcu przy ul. Żabienieckiej, w otoczeniu sosnowego lasu. To propozycja dla osób szukających własnego miejsca blisko natury - zarówno jako domu weekendowego i wakacyjnego, jak i działki z potencjałem dalszej zabudowy. DZIAŁKA - 1800 M² Działka ma charakter leśno-budowlany z potwierdzoną możliwością zabudowy do 10% powierzchni działki, co daje możliwość wykorzystania do ok. 180 m² powierzchni zabudowy, zgodnie z obowiązującymi warunkami. - powierzchnia działki: 1800 m² - potwierdzona możliwość zabudowy: 10% - otoczenie wysokiego, sosnowego lasu - działka ogrodzona - nowe ogrodzenie i automatyczna brama wjazdowa - domek podłączony do mediów - duża prywatność i naturalny, leśny charakter DOMEK TYPU BRDA Na działce znajduje się klimatyczny domek typu A-frame/Brda o powierzchni ok. 35 m² w podstawie, z dodatkową przestrzenią na górnej kondygnacji. Parter: - salon z częścią jadalnianą i kominkiem, - rozkładana kanapa zapewniająca dodatkowe miejsca do spania, - aneks kuchenny, - duża łazienka z wanną, - schowek. Góra: - sypialnia dwuosobowa, - antresola - dodatkowa przestrzeń do spania lub wypoczynku. Duże przeszklenia salonu otwierają wnętrze bezpośrednio na taras i otaczający las. GENERALNY REMONT ZAKOŃCZONY W 2023 ROKU Domek przeszedł gruntowną modernizację zakończoną w 2023 roku. W ramach prac wykonano m.in.: - nowe wylewki, - nowe okna dwuszybowe, - ocieplenie budynku, - nową elewację, - nowy i ocieplony dach, - remont i modernizację wnętrz. - Zachowano charakterystyczną architekturę klasycznej Brdy, jednocześnie znacząco podnosząc komfort użytkowania. TARAS I PRYWATNA STREFA RELAKSU Przed domem znajduje się przestronny taras o powierzchni ok. 30 m², będący naturalnym przedłużeniem salonu. Na tarasie znajdują się meble wypoczynkowe oraz 7-osobowe jacuzzi z podgrzewaną wodą, dyszami i leżankami. To miejsce stworzone do odpoczynku - rano kawa wśród drzew, wieczorem kominek lub jacuzzi, a dookoła cisza i sosnowy las. SPA I BASEN W ZASIĘGU SPACERU Dodatkowym atutem lokalizacji jest znajdujący się około 10 minut pieszo od działki hotel SPA. Do dyspozycji gości zewnętrznych są m.in.: - basen zewnętrzny czynny w sezonie letnim, - basen wewnętrzny, - strefa saun. - Daje to możliwość korzystania z infrastruktury hotelowej i SPA bez konieczności dojeżdżania samochodem. GOTOWE MIEJSCE + POTENCJAŁ NA PRZYSZŁOŚĆ Największym atutem nieruchomości jest połączenie dużej działki 1800 m², potwierdzonej możliwości zabudowy do 10% oraz gotowego do użytkowania domku po generalnym remoncie. Można korzystać z niej od pierwszego dnia, a w przyszłości wykorzystać potencjał działki do dalszej zabudowy. Najważniejsze informacje: - Nowy Żabieniec / Wilga - ul. Żabieniecka 48 - Cena: 479 000 zł - działka: 1800 m² - potwierdzona możliwość zabudowy do 10% - domek: ok. 35 m² w podstawie + piętro/antresola - generalny remont zakończony w 2023 r. - rozkładana kanapa - dodatkowe miejsca do spania - taras: ok. 30 m² - 7-osobowe jacuzzi - kominek - automatyczna brama - domek podłączony do mediów - hotel SPA z basenami i saunami ok. 10 minut pieszo Nieruchomość jest gotowa do korzystania - zarówno jako prywatny dom weekendowy, miejsce na dłuższe pobyty, jak również nieruchomość z potencjałem dalszego rozwoju.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy do 80 m² · powiat garwoliński

Ta oferta

13 686 zł/m²

Mediana okolicy

7945 zł/m²

Połowa ofert

5,8–8,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy "Na kępie"

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Wildze

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Garwolin

  9,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Garwolin Zachód

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.