Dom Warszawa, ul. Byczyńska

Opis

Na sprzedaż wolnostojący, dwupiętrowy budynek z działką, położony w świetnej lokalizacji na Warszawskiej Pradze-Południe / Olszynce Grochowskiej (ul. Byczyńska 37). To idealna propozycja dla inwestora, firmy szukającej siedziby z zapleczem lub osoby chcącej połączyć funkcję mieszkalną z komercyjną. GŁÓWNE ATUTY INWESTYCYJNE I MOŻLIWOŚCI ZAROBKU: GWARANTOWANY DOCHÓD PASYWNY Z PACZKOMATU: Na terenie działki znajduje się działający Paczkomat InPost, który przynosi stały, miesięczny dochód pasywny bez żadnego nakładu pracy! WYSOKA STOPA ZWROTU Z WYNAJMU: Dla firm / kwater pracowniczych: Funkcjonalny układ pomieszczeń na kilku kondygnacjach idealnie nadaje się na wynajem długoterminowy dla firm, pod zakwaterowanie pracowników lub nieuciążliwą działalność gospodarczą / biurową. Dwupiętrowy układ: Możliwość podziału budynku na niezależne strefy lub podnajem poszczególnych pięter. POTENCJAŁ DALSZEJ ADAPTACJI KOMERCYJNEJ: Powierzchnia działki pozwala na dodatkowe zagospodarowanie, np. ustawienie kontenerów gastronomicznych / handlowych lub podnajem miejsca pod mały punkt usługowy (np. kiosk / piekarnia). STAN NIERUCHOMOŚCI I STANDARD: Świeżo odświeżone wnętrza: Przestronne i jasne pomieszczenia, gotowe do adaptacji. Media: Energia elektryczna, woda i kanalizacja. Doprowadzony gaz na działkę. Należy przygotować instalację do montażu ogrzewania gazowego. LOKALIZACJA: Warszawa - Praga-Południe / Olszynka Grochowska (ul. Byczyńska 37): Spokojna okolica z bardzo dobrym połączeniem z centrum Warszawy. Bliskość arterii komunikacyjnych, przystanków autobusowych i kolejowych. INFORMACJE HANDLOWE: Cena: 1 600 000 zł (do negocjacji) Forma sprzedaży: Bezpośrednio od właściciela (brak prowizji agencji!) Dostępność: Od zaraz Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 777 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

10 667 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

14,1–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKP Olszynka Grochowska 71

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 374

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Olszynka Grochowska

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kolejowy ABC

  29 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optimed

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 331 "U Słonia Szczęściarza"

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dobra cena

  4 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Szembeka 03

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.