Duża działka z dwoma domami i prywatnym lasem

Opis

Nietuzinkowa nieruchomość - duża działka z dwoma domami i prywatnym lasemOchodze, gm. Komprachcice | 59,96 arów | 2 domy | idealna dla rodziny lub inwestycjiZapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej, niestandardowej nieruchomości położonej w bardzo spokojnej i zielonej części miejscowości Ochodze (gmina Komprachcice), zaledwie kilkanaście minut od Opola. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i komfortu życia blisko natury, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta. DZIAŁKA – przestrzeń, prywatność, naturaImponująca działka o powierzchni 59,96 ara, w pełni ogrodzona, z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bezpośredni dostęp do własnego, prywatnego lasu, który tworzy unikalny klimat tego miejsca.To przestrzeń dająca ogromne możliwości:idealna do życia rodzinnego,bezpieczna i cicha,zapewniająca pełną prywatność,stwarzająca warunki do wypoczynku, rekreacji i obcowania z naturą każdego dnia. Działka jest w pełni uzbrojona:sieć wodociągowaenergia elektrycznakanalizacjainternet Oba domy podłączone są do własnej oczyszczalni ścieków (z możliwością podłączenia do kanalizacji). Na terenie posesji znajduje się:duży, ocieplony garaż dwustanowiskowy,parking trzystanowiskowy przed garażem,wiata 40 m2dodatkowa przestrzeń manewrowa i rekreacyjna. DOM I – powierzchnia użytkowa 211 m2Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | PodpiwniczonyDom wybudowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i wykończony cegłą klinkierową. Przemyślany układ funkcjonalny sprawia, że budynek doskonale nadaje się zarówno do zamieszkania przez dużą rodzinę, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.Układ pomieszczeń: Wysoki parter:3 niezależne pokojekuchniagarderoba / spiżarniaprzedpokójsalon z wyjściem na taras Piętro:3 niezależne pokojekuchniałazienkagarderoba Piwnica (zaadaptowana na cele mieszkalne, zgodnie z projektem):- możliwość prowadzenia działalności gospodarczej- niezależne wejście z zewnątrzduży pokój (biuro / siłownia) z kominkiem2 mniejsze pokojełazienkakuchniapralniapomieszczenie gospodarczerowerowniapomieszczenie z centralnym odkurzaczemStandard wykończenia:stolarka okienna drewniana z drewna egzotycznegookna dachowe drewnianedrzwi zewnętrzne antywłamaniowe drewnianedrzwi wewnętrzne dęboweschody żelbetowe wykończone marmuremdach dwuspadowy z dachówką ceramicznąpanele oraz posadzki ceramiczne Ogrzewanie:pompa ciepła DAIKINpanele fotowoltaicznealternatywnie piec olejowy WolfDOM II – powierzchnia użytkowa 66,30 m2.Rok budowy: 2011 | Wolnostojący | Niepodpiwniczony | Garaż w bryle budynkuIdealny jako:dom dla rodziców lub dorosłych dzieci,niezależne mieszkanie na wynajem,dom gościnny lub biuro. Układ: Parter:holprzedpokójpokójwyjście do garażu dwustanowiskowego Piętro:kuchniałazienkaprzedpokójduży salon z kominkiem i rozprowadzeniem ciepławyjście na taras z zejściem do ogrodu Dodatkowe informacje:dach dwuspadowy, dachówka ceramicznapodłogi: deska sosnowa, panele, gresstolarka okienna drewniana oraz PCVogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny Aristonzbiornik gazowy 2700 l, zakopany w ziemi Przy domu znajduje się duża wiata o powierzchni ok. 40 m2, mieszcząca 2 samochody lub pełniąca funkcję zadaszonej przestrzeni rekreacyjnej na rodzinne spotkania.LOKALIZACJA – OCHODZE (GM. KOMPACHCICE) Nieruchomość położona w bardzo spokojnej, zielonej części Ochodzy, z luźną zabudową jednorodzinną.przystanek MZK – ok. 600 msklep spożywczy – w niedalekiej odległościszybki dojazd do Opola (kilkanaście minut) Miejscowość ceniona za ciszę, bezpieczeństwo oraz bliskość natury, przy jednoczesnym bardzo dobrym połączeniu z miastem. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? To oferta niestandardowa, idealna m.in. dla:dużych rodzin wielopokoleniowych,osób chcących mieszkać i pracować w jednym miejscu,inwestorów (wynajem drugiego domu lub części głównego budynku),osób prowadzących działalność gospodarczą (gabinet, biuro, studio, kancelaria),osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferujemy również bezpłatną pomoc przy uzyskaniu kredytu na sfinansowanie zakupu nieruchomości.A unique property - a large plot with two houses and a private forestOchodze, Komprachcice commune | 59.96 ares | 2 houses | ideal for a family or investmentI invite you to familiarize yourself with the offer for sale of a unique, non-standard property located in a very quiet and green part of Ochodze (Komprachcice commune), just a few minutes from Opole.This is an option for those looking for space, privacy and the comfort of living close to nature, while also having excellent access to the city.PLOT – space, privacy, natureThe impressive 59.96-acre plot is fully fenced and features an electric gate. A key feature of this property is its direct access to its own private forest, which creates a unique atmosphere.This is a space that offers enormous possibilities:ideal for family life,safe and quiet,ensuring complete privacy,creating conditions for rest, recreation and communion with nature every day. The plot is fully developed:water supply networkelectricitysewersInternet Both houses are connected to their own sewage treatment plant (with the possibility of connecting to the sewer system).On the property there is:large, insulated two-car garage,three-car parking lot in front of the garage,shed 40 m2additional maneuvering and recreational space.HOUSE I – usable area 211 m2Year of construction: 2011 | Detached | BasementThe house was built using traditional technology, insulated, and finished with clinker brick. Its well-thought-out functional layout makes it ideal for both a large family and a combination of residential and commercial use.Room layout:High ground floor:3 independent roomskitchenwardrobe / pantryhallliving room with access to the terraceFloor:3 independent roomskitchenbathroomwardrobeBasement (adapted for residential purposes, in accordance with the design):- the possibility of conducting business activity- independent entrance from the outsidelarge room (office/gym)2 smaller roomsbathroomkitchenlaundryutility roombicycle roomroom with a central vacuum cleanerFinishing standard:wooden window joinery made of exotic woodwooden roof windowsburglar-proof wooden external doorsoak interior doorsreinforced concrete stairs finished with marblegable roof with ceramic tilespanels and ceramic floorsHeating:DAIKIN heat pumpphotovoltaic panelsalternatively, Wolf oil furnaceHOUSE II – usable area 66.30 m2.Year of construction: 2011 | Detached | No basement | Garage in the buildingPerfect as:home for parents or adult children,independent apartment for rent,guest house or office.System:Ground floor:hallhallroomexit to the double garageFloor:kitchenbathroomhalllarge living room with fireplace and heat distributionexit to the terrace with access to the gardenAdditional information:gable roof, ceramic roof tilesfloors: pine boards, panels, stonewarewooden and PVC window joinerygas heating – Ariston dual-function furnace2700 l gas tank, buried in the ground Next to the house there is a large carport with an area of approximately 40 m2, which can accommodate 2 cars or serve as a covered recreational space for family gatherings.LOCATION – OCHODZE (COMMUNE KOMPACHCICE)The property is located in a very quiet, green part of Ochodza, with scattered single-family buildings.MZK stop – approx. 600 mgrocery store – nearbyquick access to Opole (a few minutes) A town valued for its silence, safety and proximity to nature, while also having very good connections to the city.WHO IS THIS PROPERTY FOR? This is a unique offer, an ideaZadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 220–300 m² · Komprachcice

Ta oferta

7753 zł/m²

Mediana okolicy

7140 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PC Kancelaria Nieruchomości

  2 150 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-15

  2 150 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ochodze-Centrum (234)

  5 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna stowarzyszeniowa szkoła podstawowa

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Ochodzach

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Komprachcice

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej MEDICOM

  2,7 km

• Apteka

  Zielona

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  8,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.