Dom z lokalem usługowym | Centrum miasta

Opis

Przedstawiam Państwu niezwykłą nieruchomość położoną przy ul. Bratniej w Oleśnicy w pobliżu Oleśnickiego Parku. To jedyna taka oferta w okolicy! W pełni wyremontowany oraz zadbany dom z lokalem usługowym na parterze, który idealnie nada się do prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub uzyskania pasywnego dochodu z wynajmu! Dzięki oddzielnym pomieszczeniom i poczekalni, lokal jest idealny dla różnych typów działalności usługowej.Co istotne, dom jest gotowy do wprowadzenia na już!Nieruchomość:Powierzchnia działki: 858 m²Powierzchnia domu wraz z częścią usługową: 253,63 m²Powierzchnia użytkowa bez lokalu usługowego: 181,63 m²Parter (30,52 m²):- pokój z wyjściem na taras- korytarz - ubikacja Lokal usługowy (72 m²):- 3 osobne pomieszczenia- poczekalnia- łazienkaPiętro (104 m²):- I Pokój - sypialnia- salon z wyjściem na werandę- łazienka- kuchnia- klatka schodowaPoddasze (47,11m²):- salon- sypialnia- łazienka - korytarz- garderoby (6,4 m²)Dodatkowo: strych nieużytkowy oraz piwnica (45,4 m²) pod połową budynku.Dane techniczne:- Centralne ogrzewanie elektryczne na parterze- Kominki na drewno na piętrze i poddaszu- Możliwość podłączenia centralnego ogrzewania w całym domu- Ciepła woda użytkowa podgrzewana kotłem gazowym - Klimatyzacja w salonie na piętrze - Miedziana instalacja elektryczna - Miejska kanalizacja - Dach pokryty dachówką ceramiczną karpiówką- Fundamenty murowane z cegły o grubości ok. 60 cm- Elewacja zgodna z zaleceniami konserwatora zabytków Działka i lokalizacja: Nieruchomość położona praktycznie w centrum miasta obok Zamku Oleśnickiego oraz Parku Książąt Oleśnickich z malowniczym stawem, stanowiącym idealne miejsce na spacery oraz wycieczki rowerowe. W pobliżu liczne markety, sklepy spożywcze, przychodnia, apteka, szkoły oraz przedszkola.W ogrodzie znajduje się wiele nasadzeń kwiatów i krzewów, a także gęsty żywopłot, które tworzą intymną atmosferę i zapewniają prywatność. Wśród bujnej roślinności mieści się brukowany taras, wyposażony w wygodne meble ogrodowe, idealne do relaksu na świeżym powietrzu. Dodatkowo, w ogrodzie stoi drewniana altana, która stanowi doskonałe miejsce do przechowywania sprzętów lub drewna do kominków. Działka zawiera także murowany garaż jednostanowiskowy na samochód oraz znajdują się tablice reklamowe co generuje dodatkowy dochód.Oferta obejmuje sprzedaż domu wraz z jego wyposażeniem.Masz pytanie? Zapraszam do kontaktu po więcej informacji oraz w celu umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.Aleksandra Mazur Wro Nieruchomości Nasze biuro oferuje pomoc w uzyskaniu najlepszej oferty kredytowej oraz wsparcie na każdym etapie procesu zakupu. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

6624 zł/m²

Mediana okolicy

5585 zł/m²

Połowa ofert

4,2–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Wro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wałowa

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  53 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Pod Temidą

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Henryka Sienkiewicza

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Daszyńskiego (Q-MED)

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.