Komfortowy rodzinny dom z ogrodem i dużym garażem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom rodzinny 140 m² powierzchni użytkowej Ogrzewany garaż na 2 auta Poddasze 76 m² Zielone Ogrody OleśnicaSzukasz domu, który zapewni Twojej rodzinie przestrzeń, wygodę i świetną lokalizację?Ta nieruchomość położona na cenionym osiedlu Zielone Ogrody w Oleśnicy to propozycja dla osób, które chcą mieszkać komfortowo, mieć wszystko pod ręką i jednocześnie cieszyć się spokojem kameralnego osiedla.Dom o powierzchni użytkowej 140 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, a dodatkowym atutem jest około 76 m² poddasza oraz pełne podpiwniczenie z garażem na dwa samochody. Łączna powierzchnia budynku wynosi około 250 m², dzięki czemu każdy domownik znajdzie tu miejsce dla siebie.Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa: 140 m²powierzchnia całkowita: ok. 250 m²poddasze: ok. 76 m²działka: 205 m²garaż na 2 samochody - ogrzewanyzabudowa szeregowa segment środkowypełna własność domu i działkiszybkie wydanie dla zdecydowanego klientaUkład pomieszczeńPartersalon połączony z jadalniąkuchniaWCprzedpokójPiętrosypialnia główna z klimatyzacją2 pokojeprzestronna łazienka z wanną, prysznicem oraz WCPoddaszeotwarta przestrzeń pełniąca obecnie funkcję pracowniPoddasze daje możliwość stworzenia dodatkowych sypialni, pokoju rekreacyjnego, siłowni lub komfortowego miejsca do pracy.Piwnicagaraż na 2 samochodypralnia z wannąrowerowniaspiżarniapomieszczenie techniczneStandard wykończeniaDom wybudowany około 2001 roku z pustaka, ocieplony styropianem.W 2007 roku przeszedł generalny remont, natomiast w 2025 roku odświeżono parter oraz część piwniczną.Nieruchomość została wykończona z dbałością o jakość i trwałość materiałów. We wnętrzach znajdziemy między innymi:drewniane parapetypodłogi wykończone deską barlineckąnowe oknarolety zewnętrzne od strony południowejdrzwi antywłamanioweklimatyzację w głównej sypialniW cenie pozostają:meble kuchenne wraz ze sprzętem AGDzabudowy stałewyposażenie poddaszaPozostałe wyposażenie może zostać uwzględnione w sprzedaży po indywidualnych ustaleniach z właścicielami.Ogród i strefa wypoczynkuTaras oraz ogród usytuowane są od strony południowej, dzięki czemu można korzystać ze słońca przez większą część dnia.To idealna przestrzeń na rodzinne spotkania, odpoczynek po pracy czy zabawę z dziećmi.Dodatkowym atutem jest spokojne sąsiedztwo oraz środkowe położenie segmentu, które wpływa na bardzo dobrą izolację termiczną budynku i niższe koszty ogrzewania.Koszty utrzymaniagaz (ogrzewanie, ciepła woda i gotowanie): około 6 700 zł roczniepodatek od nieruchomości: 323 zł rocznieWarto zaznaczyć, że obecni właściciele utrzymują temperaturę około 23°C przez cały sezon grzewczy.LokalizacjaZielone Ogrody to jedno z najbardziej cenionych osiedli w Oleśnicy, szczególnie przez rodziny z dziećmi.W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoła podstawoważłobek i przedszkolesklepy i punkty usługowetereny spacerowe i rekreacyjneprzystanki komunikacji miejskiejSzybki dojazd do trasy S8 pozwala sprawnie dotrzeć do Wrocławia, a codzienne sprawy można załatwić bez konieczności spędzania w aucie pół dnia.Dlaczego warto?DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA około 250 m² powierzchni całkowitejogrzewany garaż na dwa samochodypełne podpiwniczeniepoddasze o powierzchni około 76 m²taras i ogród od strony południowejklimatyzacja w sypialniodświeżone wnętrzaspokojne i kameralne osiedleniskie koszty utrzymaniamożliwość szybkiego wydania nieruchomościTo dom dla osób, które szukają przestrzeni, funkcjonalności i wygodnej lokalizacji na lata.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.