Dom 170 m2 z budynkiem handlowo-usługowym

Opis

Budynek mieszkalny jednorodzinny, podpiwniczony o pow. 170 m2 z przylegającym budynkiem handlowo-usługowym, ogrodem oraz budynkiem gospodarczym. Powierzchnia działki 424 m2. Idealna opcja dla dużej rodziny, wielopokoleniowej rodziny (w domu można urządzić niezależne mieszkania), także inwestycyjnie. Możliwość prowadzenia działalności tuż przy domu.Obejrzyj WIRTUALNY SPACER (jeśli nie widzisz linków skontaktuj się z pośrednikiem).LOKALIZACJA:Nieruchomość gruntowa zabudowana położona jest w centrum Olsztynka, przy ulicy Chopina nr 16. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty handlowo-usługowe oraz obiekty użyteczności publicznej. W odległości ok. 200 m znajduje się Rynek Starego Miasta. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, po stronie północnej działki przebiega deptak łączący ulicę Krzywą z ulicą Strażacką i przystankiem PKS.DZIAŁKA:Działka o powierzchni 424 m2 zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, budynkiem gospodarczym i budynkiem handlowo-usługowym (pawilonem handlowym dobudowanym do budynku mieszkalnego). Teren działki płaski, ogrodzony, zagospodarowany na cele rekreacyjno-użytkowe. Ciągi komunikacyjne utwardzone kostką betonową, urządzone trawniki, nasadzenia ozdobne. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej, uzbrojona jest w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej i gazową.DOM:Budynek mieszkalny o pow. 170 m2 wybudowany został w roku 1981, w technologii tradycyjnej - murowanej, w zabudowie bliźniaczej. W roku 2006 dokonano adaptacji strychu na pomieszczenia mieszkalne. W chwili obecnej budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne, jest całkowicie podpiwniczony, zadaszony dwuspadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachodachówką. Na parterze budynku znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka z WC i przedpokój. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka WC i przedpokój. Na poddaszu znajduje się salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z WC, przedpokój i garderoba. W podpiwniczeniu zlokalizowano kotłownię, skład opału, pralnię i pomieszczenia gospodarcze. Pomieszczenia na parterze i piętrze ogrzewane są z kotłowni na opał stały zlokalizowanej w piwnicy. Poddasze posiada własne źródło ciepła - piec gazowy dwufunkcyjny w łazience. Budynek mieszkalny wyposażony jest w instalację elektryczną oświetleniową i gniazd wtykowych, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, wentylacji grawitacyjnej i centralnego ogrzewania (parter i piętro - piec na paliwo stałe, poddasze - piec gazowy dwufunkcyjny)Układ pomieszczeń:Parter oraz 1 piętro:-Salon (ok. 19 m2)-Sypialnia (ok. 16 m2)-Kuchnia (ok. 14 m2)-Przedpokój (ok. 6,5 m2)-Łazienka z WC (ok. 4,5 m2)-Wiatrołap (ok. 4,5 m2)2 piętro:-Salon z aneksem (ok. 29 m2)-Sypialnia (ok. 13 m2)-Przedpokój z miejscem na garderobę (ok. 19 m2)-Łazienka (ok. 4,5 m2)BUDYNEK HANDLOWO-USŁUGOWY:Budynek o powierzchni użytkowej 23,5 m2 parterowy, murowany, zadaszony płaskim, jednospadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachodachówką. Program funkcjonalny budynku obejmuje jedno pomieszczenie usługowe z zapleczem sanitarnym. Stolarka okienna drzwi wejściowe z PCV. Ściany tynkowane, gładkie, malowane emulsyjnie. Posadzka betonowa wyłożona terakotą. Stan techniczny budynku dobry.BUDYNEK GOSPODARCZY:Budynek o powierzchni zabudowy 12 m2, parterowy, murowany, zadaszony płaskim, jednospadowym dachem o konstrukcji drewnianej, pokrytym blachą. Stolarka okienna drzwiowa drewniana. Posadzka betonowa.STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆPełna własność z Księgą Wieczystą.Termin przekazania do ustalenia.POŚREDNIKJakub Dziadak696 900 388kuba@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31501.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

49,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat olsztyński

Ta oferta

3229 zł/m²

Mediana okolicy

6451 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · New House Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Top Market

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia - Gminne Centrum Zdrowia

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olsztynek ul. Staromiejska

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące im. Jacka Kaczmarskiego

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.