Prosperujący pensjonat

Opis

Na sprzedaż oferuję dobrze prosperujące gospodarstwo rolno-agroturystyczne z możliwością dalszego rozwoju. Atrakcyjna posiadłość, w której prowadzona jest działalność agroturystyczna w malowniczej wsi Olszyniec (woj. dolnośląskie), leżącej w nieskażonym jeszcze masową turystyką regionie Gór Sowich (Sudety Środkowe).Gospodarstwo usytuowane jest na działce o powierzchni 6700 m2, składające się z budynku głównego mieszkalnego, apartamentu i trzech 1-piętrowych budynków gospodarczych, dawniej użytkowanych jako stodoła, obora i stajnia (możliwość adaptacji na pomieszczenia mieszkalne i użytkowe).W skład nieruchomości wchodzą:- Dom 1-piętrowy, o powierzchni mieszkalnej 590,95 m2, murowany, częściowo podpiwniczony, kryty dachówką ceramiczną. Kapitalny remont dachu przeprowadzono w 2016 r.Na parterze znajdują się 4 duże pokoje, 2 kuchnie, 2 łazienki, duży hol.Na piętrze znajdują się 3 pokoje, łazienka, sala konferencyjna o powierzchni 120 m2, dwa duże hole.Budynek jest częściowo podpiwniczony oraz posiada strych 4 poziomowy z dwoma pokoikami z możliwością adaptacji.Nieruchomość posiada przyłączone wszystkie media (prąd, siła, gaz, kanalizacja, sieć wodociągowa, 2 studnie, internet, tv, telefon stacjonarny), CO gazowe (kotły kondensacyjne + kominek i piece, w dużej kuchni piec kuchenny z piecem chlebowym), budynek poniemiecki, gotowy do zamieszkania, odrestaurowany, po remoncie kapitalnym, nowy dach, stolarka drzwiowa i okienna drewniana odrestaurowana, podłogi w pokojach, sali, jednej dużej kuchni i holu na piętrze drewniane.Dododatkowo apartament w oddzielnym budynku o powierzchni 87,40m2 składający się z 3 pokoi, saloniku z kominkiem, kuchni i łazienki, ogrzewany infrapanelami, ogrodzony z przejściem na teren rekreacyjny;- budynki gospodarcze dawniej użytkowane jako stodoła, obora, stajnia o łącznej powierzchni ok. 1112,00 m2.W skład nieruchomości wchodzi działka rekreacyjna, ogrodzona, ze strumykiem, oczkiem wodnym, altanką z grillem i wędzarnią, wiatą na drewno, miejscami na ognisko oraz huśtawkami.Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia terenu ok. 5000 m2 przylegającego do działki (cena 200 tys.zł). Zapraszam na bezpłatną prezentację.Więcej informacji udzielę telefonicznie.Opis oferty sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości, oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Prosimy pamiętać , że do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek PCC, opłatę sądową, taksę notarialną i prowizję biura nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Walim

Ta oferta

2468 zł/m²

Mediana okolicy

2500 zł/m²

Połowa ofert

2,3–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SOWA & VICTORIA Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa imienia Janusza Korczaka w Jugowicach

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kropka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jugowice

  1,8 km

  22 min pieszo

• Plac zabaw

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park kieszonkowy

  2,3 km

• Apteka

  Farmakon

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  "Teresa" Uzdrowiskowy Szpital Kardiologiczny

  2,6 km

• Przedszkole

  Żłobek Miejski w Jedlinie-Zdroju

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  24,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.