Dom na sprzedaż - 1 000 m² - 30 pokoi Walim, Walim, ul. Piastowska 5

Opis

NA SPRZEDAŻ: HISTORYCZNY DWÓR Z PROJEKTEM KLINIKI MEDYCZNEJ LUB CAŁY ZESPÓŁ PAŁACOWO-PARKOWY (WALIM)Unikatowa nieruchomość inwestycyjna w sercu Gór Sowich. Elastyczne warianty zakupu: sam pałac, poszerzony pakiet historyczny lub cały kompleks o powierzchni 1,87 ha.Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży historycznego budynku sanatoryjno-wypoczynkowego (pałacu/dworu) zlokalizowanego w ścisłym centrum Walimia przy ul. Piastowskiej 5. Nieruchomość stanowi rzadkie połączenie zabytkowej architektury z potężnym potencjałem komercyjnym i gotowym biznesplanem.Historia i architektura budynkuGłówny obiekt to dwór barokowo-klasycystyczny o powierzchni około 1000 m², wybudowany pod koniec XVIII wieku i przebudowany około 1850 roku. Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, zwieńczony dachem mansardowym. We wnętrzach do dziś zachowały się sklepione pomieszczenia oraz fragmenty oryginalnego, barokowego wystroju architektonicznego.Gotowy projekt prestiżowej kliniki (Wartość dodana)Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompleksowym projektem koncepcji i technologii medycznej, dostosowującym pałac do najwyższych standardów współczesnej kliniki (z uwzględnieniem wymogów konserwatorskich oraz budowy szybu windowego). Projekt zakłada następujący układ funkcjonalny:Piwnica: Nowoczesne sale do ćwiczeń i fizjoterapii.Parter: Rozbudowane, medyczne laboratorium diagnostyczne (patomorfologia i histopatologia), gabinety lekarskie, a także reprezentacyjna sala bankietowa z zapleczem gastronomicznym.I piętro: Oddział chirurgii jednego dnia (w tym sala operacyjna i reanimacyjna) oraz luksusowa strefa odnowy biologicznej i SPA (sauny, gabinety masażu, pokoje borowinowe, hydromasaż, leczenie dymem).II piętro: Część hotelowa obejmująca komfortowe pokoje sypialne dla pacjentów oraz zaplecze techniczne.Przeznaczenie terenu (MPZP)Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem U (zabudowa usługowo-mieszkaniowa z zielenią). Daje to inwestorowi niezwykle szerokie możliwości. Dopuszczalne funkcje to m.in.: placówki opieki medycznej i zdrowotnej, domy opieki, hospicja, hotele, pensjonaty, a także mieszkalnictwo i usługi nieuciążliwe.Dostępne warianty zakupuOferta jest wysoce elastyczna. Inwestor może dopasować zakres zakupu do skali planowanego przedsięwzięcia:Wariant 1: Pałac (Działka nr 418/7)Powierzchnia działki: 2 764 m²Główny budynek sanatoryjno-wypoczynkowy (~1000 m²) z projektem kliniki.Cena ofertowa: 2 500 000 złWariant 2: Pakiet Historyczny (Pałac + tereny przyległe)Obejmuje główny budynek (dz. 418/7) oraz sąsiadujące działki (dz. 418/5, 418/6 i 418/8).Idealne rozwiązanie do stworzenia dodatkowego zaplecza (parkingi, ogrody, obiekty towarzyszące).Cena ofertowa: ok. 3 390 000 złWariant 3: Cały Zespół Pałacowo-Parkowy (12 działek)Obejmuje historyczny dwór oraz 11 dodatkowych działek inwestycyjnych.Łączna powierzchnia kompleksu: ok. 1,87 ha.Potężny teren dający możliwość budowy całego miasteczka medycznego, dużego ośrodka wypoczynkowego lub prestiżowego osiedla.Cena ofertowa: ok. 5 900 000 złDostępne mediaTeren posiada doskonały dostęp do infrastruktury: istniejący system zaopatrzenia w wodę (plus lokalne ujęcia), możliwość modernizacji układu elektrycznego i telekomunikacyjnego, sieć gazowa na granicy działki oraz obecnie dopuszczone zbiorniki bezodpływowe (docelowo gminny system kanalizacji zbiorczej).Kontakt i oględzinyZainteresowanych inwestorów zapraszamy do kontaktu. Chętnie prześlemy rzuty inwentaryzacyjne, pełną koncepcję kliniki medycznej oraz ustalimy termin oględzin obiektu na miejscu.+48609 371 999Lokalizacja: Walim, ul. Piastowska 5, Góry Sowie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Walim

Ta oferta

2500 zł/m²

Mediana okolicy

2468 zł/m²

Połowa ofert

2,2–3,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WALESTA Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WALESTA Sp. z o.o.

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WALESTA Sp. z o.o.

  2 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Walim - Wyszyńskiego 20

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Polskich Noblistów w Walimiu

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Jugowice

  4,4 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Unimed

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kamienna Góra Północ

  29,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.