SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Bliźniak 81,25 m² z garażem | Opole Chmielowice

Chmielowice, Opole, opolskie

Powierzchnia: 81,25 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9723 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 723 zł/m²
Mediana okolicy: 10 405 zł/m²; ta oferta: −6,6%
Podobne oferty: 9; 4-pokojowe domy 80–120 m² · Chmielowice, Opole
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 81,3 m² (Chmielowice, Opole) kosztuje 9 723 zł za m² — 6,6% mniej niż mediana 10 405 zł za m² dla 9 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · Chmielowice, Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ORAZ 2% PODATKU PCC!Na sprzedaż nowoczesny, 4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 81,25 m², położony w spokojnej części Opola – Chmielowicach.Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 208 m² i posiada prywatny ogród, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku, zabawy z dziećmi czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.Do domu przynależy również garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe.Funkcjonalny układ domuDom został podzielony na dwie wygodne strefy.Na parterze znajduje się część dzienna:- przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu,- toaleta,- korytarz,- wiatrołap.Piętro stanowi prywatną część domu:- sypialnia,- dwa dodatkowe pokoje, które mogą pełnić funkcję pokoi dziecięcych, gabinetu lub garderoby,- łazienka,- praktyczna pralnia/schowek,- komunikacja.Dodatkowym atutem jest garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz miejsce postojowe przed domem.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia użytkowa 81,25 m²,- działka 208 m²,- 4 pokoje,- prywatny ogród,- garaż w bryle budynku,- dodatkowe miejsce postojowe,- ogrzewanie podłogowe,- funkcjonalny, dwupoziomowy układ,- przestronny salon z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,- osobna pralnia/schowek,- nowoczesna architektura,- wysoki standard zastosowanych materiałów i dobre parametry termoizolacyjne,- zagospodarowana infrastruktura osiedlowa.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w Chmielowicach – spokojnej części Opola, która łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Okolica sprzyja zarówno codziennemu wypoczynkowi, jak i aktywnemu spędzaniu czasu. W pobliżu znajdują się tereny zielone, lasy i trasy spacerowe.Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Opola oraz szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym DK45 i autostrady A4. W niedużej odległości dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe.To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w granicach Opola, z własnym ogrodem i garażem, a jednocześnie chcą pozostać w niewielkiej odległości od centrum miasta.Szczegóły oferty: MERLON NIERUCHOMOŚCI Opole ul. Księdza Hugona Kołłątaja 18 – Rafał Miksa,690 839 333Bezpieczny zakup zaczyna się od dobrze dobranego finansowania. Zanim kupisz, sprawdź swoje możliwości. Umów się na bezpłatne spotkanie z naszym Ekspertem Kredytowym.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości zostały podane przez właściciela, mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dotyczące nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-09-19

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCeramika

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita81,25 m²

Pow. działki208 m²

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuBliźniaczy

Udogodnienia

Parking

Cena na tle rynku

6,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Chmielowice, Opole

Ta oferta: 9723 zł/m²
Mediana okolicy: 10 405 zł/m²
Połowa ofert: 9,7–12,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Merlon Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Skwer Ryszarda Zembaczyńskiego
6 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
34 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
20 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
14 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 4
3 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia "Nutrikon"
14 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piastowska (281)
43 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechanicznych
15 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Opolska
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Główne
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
3,9 km