SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom na sprzedaż - 180 m² - 4 pokoje Opole

Opole, Opole, opolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 8833 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 833 zł/m²
Mediana okolicy: 6 881 zł/m²; ta oferta: +28,4%
Podobne oferty: 8; 4-pokojowe domy 160–220 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 180 m² (Opole, Opole) kosztuje 8 833 zł za m² — 28,4% więcej niż mediana 6 881 zł za m² dla 8 ofert tego typu (4-pokojowe domy 160–220 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

28,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 160–220 m² · Opole

Ta oferta: 8833 zł/m²
Mediana okolicy: 6881 zł/m²
Połowa ofert: 4,2–6,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
35 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Mechanicznych
15 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek nr 4
3 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet Opolski
5 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Teren zamknięty

Domofon

Klimatyzacja

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogikostka

Forma własnościWłasność

KominekTak

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramiczny Porotherm

Miejsce postojowew bryle

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita180 m²

Pow. działki1 270 m²

Pow. użytkowa162 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuIdealny

Stolarka okiennaPCV

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniWidna

basentrue

Opis

OFERTA ZAWIESZONA UMOWA PRZEDWSTĘPNA.Komfortowy dom z basenem pod Opolem Luboszyce, ok. 3km do OpolaSZANOWNY KLIENCIE zapraszamy do wirtualnej wizyty w której to, możliwe jest zwymiarowanie poszczególnych pomieszczeń oraz przeglądu ich układu.Wyłączność oferty! Dom wolnostojący wykończony w wysokim standardzie o łącznej powierzchni ok. 180m2 z garażem w bryle budynku zlokalizowany w miejscowości Luboszyce, pod Opolem. Działka 1270m2 pięknie zagospodarowana, teren ogrodzony. Sąsiedztwo spokojne, całość w otoczeniu nowej zabudowy mieszkalnej, jednorodzinnej. Bardzo dobry i szybki dojazd do ścisłego centrum miasta. Odległość do ścisłego centrum Opola to tylko ok. 7km.Układ pomieszczeń:Parter: wiatrołap, holl, salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarką, ogród zimowy (ok. 15m2) oświetlony, gabinet, WC, pomieszczenie techniczne, garaż jednostanowiskowy.Piętro: dwie sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka z sauną suchą.Na posesji wiata samochodowa oraz dwa dodatkowe miejsca na prywatnej części parkingu. Jednym z walorów domu jest basen w ogrodzie, podgrzewany solarami. Technologia budowy:Budynek wykończony w 2009 roku, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej, ceramiczny Porotherm, pokryty dachówką betonową. Docieplony styropianem 20cm, wełną 25cm. Media: ogrzewanie: gazowe, piec Vaillant + zbiornik wody 200l z grzałką. Ciepła woda: solary. Na parterze ogrzew. podłogowe i grzejniki, piętro: w sypialni: grzejniki, łazienka: podłogowe. Kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym. Rekuperacja z wymiennikiem ciepła, klimatyzacja, siła, kanalizacja. Zamontowany alarm, kamery na podczerwień. Oświetlenie ledowe, włączniki światła dotykowe. Instalacja kina domowego, sieć telewizyjna. Wykończenie: okna: PCV, moskitiery, rolety zewnętrzne; podłogi: panele, płytki ceramiczne. Wyposażenie w cenie: zabudowa kuchni wraz ze sprzętem AGD, stałe elementy. Drzwi antywłamaniowe, wejście podgrzewane elektrycznie. Parapety i półki: konglomerat. Drzwi fornirowane, schody drewniane. System listew pod obrazy. Zagospodarowanie terenu: Działka ogrodzona, z pięknymi nasadzeniami, dodatkowo altana grillowa ok. 25m2, budynek techniczny. Nawodnienie - studnia. Dojazd: kostka brukowa. Termin wydania: do uzgodnienia. Nie zwlekaj, zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, umów się na osobistą prezentację. Cena do negocjacji! Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol, kontakt: mail: dariusz.kowol@, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.