Dom wolnostojący 140m² po remoncie | garaż | Opole Kolonia Gosławicka

Opis

DOM WOLNOSTOJĄCY 140 m² PO KAPITALNYM REMONCIE | KOMINEK, PIWNICA, GARAŻ, 2 TARASY, OCZKO WODNE | WYPOSAŻENIE W CENIE | OPOLE – KOLONIA GOSŁAWICKA, UL. GRUDZICKANa sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący w Kolonii Gosławickiej, jednej z najchętniej wybieranych dzielnic mieszkaniowych Opola. Dom ma 140 m² powierzchni użytkowej, jest częściowo podpiwniczony i stoi na prostokątnej, pięknie zagospodarowanej działce 420 m². Przeszedł kapitalny remont: wymieniono wszystkie instalacje, ściany wykończono gładziami, a większość wyposażenia zostaje w cenie.To oferta dla rodziny, która chce wprowadzić się od razu, bez remontu i bez dodatkowych wydatków. Wystarczy wnieść walizki.PARTER – PRZESTRONNA STREFA DZIENNADuży salon z jadalnią, z szerokim otwarciem między strefą wypoczynkową a jadalnią. Ten układ można łatwo podzielić na dwa osobne pokoje, np. na dodatkową sypialnię dla seniora albo gabinet do pracy zdalnej. Ozdobą salonu jest sprawny kominek z ceglaną obudową, wyposażony w system rozprowadzenia ciepłego powietrza do pokoi na poddaszu. Kominek tworzy klimat w chłodne wieczory, a przy tym realnie dogrzewa cały dom i obniża koszty ogrzewania.Przestronna kuchnia z jadalnią: meble na wymiar w nowoczesnym stylu (białe fronty bez uchwytów, wysoka zabudowa, podświetlenie LED blatu), w pełni wyposażona, z wbudowanym piekarnikiem i płytą. Jest tu miejsce na duży stół rodzinny i wyjście na taras z oczkiem wodnym.Duża, elegancka łazienka z oknem, a w niej kabina prysznicowa ze szklanymi ściankami, wanna w zabudowie, WC podwieszane, grzejnik drabinkowy i praktyczne półki murowane.Przedpokój z płytkami ceramicznymi.Klatka schodowa z drewnianymi schodami prowadzącymi na poddasze.PODDASZE UŻYTKOWE – STREFA NOCNA3 ustawne, jasne pokoje, wszystkie z oknami i ogrzewane także ciepłem z kominka. Sprawdzą się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub domowe biuro.Toaleta z oknem: WC podwieszane i umywalka z szafką.Przedpokój z miejscem na szafę lub komodę.We wszystkich pokojach i na poddaszu leżą naturalne drewniane podłogi z desek, odnowione i w bardzo dobrym stanie. Dają wnętrzom ponadczasowy, ciepły charakter, którego nie zapewnią panele.PIWNICA – DODATKOWA PRZESTRZEŃDom jest częściowo podpiwniczony. W piwnicy są 3 pomieszczenia, w tym kotłownia z kotłem gazowym. Pozostałe dwa pomieszczenia sprawdzą się jako spiżarnia, pralnia, warsztat albo miejsce na przetwory i sprzęt sezonowy. To przestrzeń, której w nowych domach zwykle brakuje.STAN TECHNICZNY – KAPITALNY REMONTNowa instalacja elektrycznaNowa instalacja wodno-kanalizacyjnaNowa instalacja centralnego ogrzewaniaKocioł gazowy dwufunkcyjny (CO + CWU) w kotłowni w piwnicy, z zasobnikiem ciepłej wody 100 l, który zapewnia komfort nawet przy kilku punktach poboru narazSprawny kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do pokoi na poddaszu, czyli dodatkowe, ekonomiczne źródło ciepłaŚciany zewnętrzne z cegły pełnej, docieplone styropianem 12 cm i otynkowaneDach ocieplony, kryty dachówką ceramiczną, z drewnianymi okapami i podbitkąOkna PCV z roletami zewnętrznymiGładzie na ścianach w całym domuDrzwi wewnętrzne drewnianeCegła pełna to jedna z najtrwalszych technologii budowlanych. W połączeniu z nowym ociepleniem, nowymi instalacjami i dwoma źródłami ciepła (gaz i kominek) daje dom solidny, ciepły i ekonomiczny w utrzymaniu.DZIAŁKA I OGRÓD – PRYWATNA OAZA W MIEŚCIEDziałka jest prostokątna, ma 420 m² i jest starannie zaprojektowana. Każdy metr został tu przemyślany:zadaszony taras z drewnianą konstrukcją przy salonie i kuchni, z widokiem na oczko wodne z kamienną kaskadą,drugi taras zadaszony (pergola z kostki brukowej) ze strefą jadalnianą i ogródkiem warzywnym w podwyższonych grządkach,kamienny grill ogrodowy,zadbany trawnik, ozdobne drzewa i krzewy (klony japońskie, iglaki, brzozy),wysoki żywopłot z tui, który daje pełną prywatność,wykostkowane ścieżki i dojścia,duży murowany garaż z bramą od ulicy oraz pomieszczeniem gospodarczym na narzędzia, rowery i sprzęt ogrodowy.WYPOSAŻENIE W CENIEW cenie zostaje większość wyposażenia domu, w tym kuchnia z meblami na wymiar i kompletem AGD. Nowy właściciel nie musi ponosić kosztów urządzania wnętrz. Szczegółowy zakres wyposażenia ustalimy podczas prezentacji.LOKALIZACJA – KOLONIA GOSŁAWICKA: MIASTO, ZIELEŃ I WSZYSTKO POD RĘKĄKolonia Gosławicka to ceniona, spokojna dzielnica w południowo-wschodniej części Opola. Dominuje tu zabudowa jednorodzinna, a od centrum dzieli ją kilka minut jazdy. Ma ugruntowaną infrastrukturę i dobrą komunikację z resztą miasta, a przy tym zachowała kameralny, zielony charakter. Właśnie dlatego domy w tej okolicy rzadko długo czekają na kupców.Edukacja – wszystko w zasięgu spaceru:Publiczna Szkoła Podstawowa nr 20 im. Księcia Jana Dobrego oraz Przedszkole Publiczne nr 20, obie przy tej samej ulicy (ul. Grudzicka 48),Publiczny Żłobek nr 3 (ul. Górna),przedszkola nr 33 „Karolinka” i nr 37 „Elemelek” w dzielnicy,filia Miejskiej Biblioteki Publicznej (ul. Młodej Polski).Sport i rekreacja:jezioro Malina z miejskim kąpieliskiem i plażą oraz ścieżka rowerowo-rekreacyjna wzdłuż brzegu,użytek ekologiczny „Grudzicki Grąd”, czyli naturalny teren zielony do spacerów,pumptrack i teren sportowo-rekreacyjny (ul. Gajowa),liczne place zabaw, boiska i siłownie plenerowe w dzielnicy.Na co dzień:sklepy, punkty usługowe i komunikacja miejska MZK w okolicy,szybki dojazd do centrum Opola, dworców i głównych tras wylotowych.Kolonia Gosławicka to adres dla tych, którzy chcą mieć szkołę i przedszkole przy własnej ulicy, jezioro na weekend i centrum miasta na co dzień.To atrakcyjna propozycja na tle oferty w okolicy. W Kolonii Gosławickiej dominują bliźniaki i szeregowce, a domy wolnostojące po pełnym remoncie, z piwnicą, garażem, kominkiem, urządzonym ogrodem i wyposażeniem w cenie pojawiają się na rynku rzadko. Kupujący nie ponosi kosztów remontu, wymiany instalacji ani urządzania wnętrz, które przy domu tej wielkości łatwo przekraczają kilkaset tysięcy złotych.PODSUMOWANIE Dom wolnostojący, 140 m², po kapitalnym remoncie Działka 420 m², prostokątna, w pełni zagospodarowana Duży salon ze sprawnym kominkiem z rozprowadzeniem ciepła na poddasze, z możliwością podziału na 2 pokoje Kuchnia z meblami na wymiar i AGD, z wyjściem na taras Łazienka z kabiną prysznicową i wanną + toaleta na poddaszu 3 pokoje na poddaszu, drewniane podłogi z desek Częściowe podpiwniczenie – 3 pomieszczenia, w tym kotłownia Nowe instalacje: elektryczna, wod-kan, CO Kocioł gazowy + zasobnik CWU 100 l Cegła pełna + styropian 12 cm, dachówka ceramiczna, dach ocieplony Garaż z pomieszczeniem gospodarczym 2 tarasy (w tym zadaszony), oczko wodne, kamienny grill, grządki Większość wyposażenia w cenie Szkoła i przedszkole przy ul. Grudzickiej, jezioro Malina w pobliżuZapraszamy na prezentację. Ten dom trzeba zobaczyć na żywo.Szczegóły oferty:A.Z. GWARANCJA Nieruchomości, Opole, ul. Szarych Szeregów 34DAndrzej Zapart – licencja państwowa nr 4914,608 539 991, email: biuro2@Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Szukasz Kredytu na Zakup. Udzielimy bezpłatnej pomocy kredytowej na zakup nieruchomości, wszystko załatwisz w naszym biurze. Konsultant od wszelkich formalności kredytowych oraz zasad przyznawania kredytu, pomoże Ci wybrać najlepszą ofertę z kilkunastu Banków z którymi współpracuje. Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart668-125-594, email: i.zapart@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Opole

Ta oferta

9143 zł/m²

Mediana okolicy

8774 zł/m²

Połowa ofert

8,3–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 11 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

  1 280 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

  1 280 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  24 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 37 "Elemelek"

  4 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PanMedica

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Społeczne Językowe Liceum Ogólnokształcące im. Alberta Einsteina

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Apteka

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.