SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom, otwarta przestrzeń do aranżacji

Prosta, Orpelów, łódzkie

Powierzchnia: 230,13 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 2822 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 822 zł/m²
Mediana okolicy: 4 584 zł/m²; ta oferta: −38,4%
Podobne oferty: 34; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 21 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; OLX Nieruchomości, Gratka, Gethome, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 8 października 2026

Dom 5-pokojowy, 230,1 m² (Orpelów) kosztuje 2 822 zł za m² — 38,4% mniej niż mediana 4 584 zł za m² dla 34 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Gethome, Adresowo); najniższa cena to 649 360 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat pabianicki

Ta oferta: 2822 zł/m²
Mediana okolicy: 4584 zł/m²
Połowa ofert: 2,9–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości
649 360 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Sempre Nieruchomości
649 360 zł
Zobacz
Gethome
Sempre Nieruchomości
649 360 zł
Zobacz
Adresowo
649 360 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 21 dni

teraz na 4 portalach

8 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
27 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
19 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Albinek
980 m
12 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przygoń
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Kolumna
1 km
13 min pieszo
Park
Leśny Skwer
1,1 km
14 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Ignacego Jana Paderewskiego w Łasku-Kolumnie
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Leśna
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rejonowa
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 4 w Łasku-Kolumnie
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dobroń
4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-06-15

Forma własnościWłasność

GminaDobroń

Liczba łazienek2

Pow. całkowita230,13 m²

Pow. działki1 258 m²

Pow. użytkowa150,92 m²

PowiatPabianicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuSurowy Otwarty

Typ domuWolnostojący

Opis

Na sprzedaż dom w stanie surowym otwartym z poddaszem o łącznej powierzchni całkowitej 230,13 mkw oraz użytkowej 150,92 mkw położony na rozwijającym się osiedlu w Orpelowie, gm. Dobroń przy ulicy Prostej.Orpelów leży zaledwie 2 km od Dobronia, 5 km od Pabianic i 25 km od centrum Łodzi zapewniając szybki dostęp do większego miasta Atuty nieruchomości:• dom został wybudowany w 2022 roku na bazie projektu Piasek Pustyni Wariant IV• technologia tradycyjna murowana z bloczków z betonu komórkowego 24 cm,• dach o kształcie wielospadowym z dachówki ceramicznej,• dom rekreacyjny na działce daje możliwość mieszkania na czas remontu lub wykorzystania go letniskowo,• do działki doprowadzona jest instalacja elektryczna oraz wodna, co skraca formalności i przyspiesza dalsze prace.Projekt zakłada konkretną liczbę pokoi na parterze i poddaszu, ale brak ścian działowych pozwala na całkowitą zmianę układu, łącząc lub zmieniając pokoje i pomieszczenia.Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 1258 m² o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 25 m szerokości x ok. 50 m długości. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą Radą w Dobroniu nr XXVI/217/09 z dnia 30 czerwca 2009r. Oznaczona symbolem B50MN pod zabudowę jednorodzinną oraz nieuciążliwą zabudowę usługową. W skład domu wchodzą:Parter o łącznej powierzchni użytkowej 150,92 m² + garaż w bryle budynkuPrzedsionek — 4,25 m²Kuchnia — 10,96 m²Pokój dzienny — 31,19 m²Gabinet — 9,93 m²Pokój 1 — 14,86 m²Pokój 2 — 14,38 m²Pokój 3 — 14,06 m²Korytarz — 8,18 m²Łazienka 1 — 3,06 m²Łazienka 2 — 6,83 m²Kotłownia — 7,03 m²Garaż — 26,19 m²Poddasze o łącznej powierzchni 81,2 m²Klatka schodowa — 2,1 m²Pokój — 32,3 m²Garderoba —9,2 m²Łazienka/WC —11,7 m²Pomieszczenie gospodarcze —7,0 m²Dom został zaprojektowany z myślą o wentylacji grawitacyjnej, przyszłym ogrzewaniu pompą ciepła oraz instalacji paneli fotowoltaicznych.Nieruchomość dysponuje projektem i dokumentacją architektoniczno-budowlaną. Umożliwia nabycie także przez kredyt.To idealny dom dla osób poszukujących ekonomicznego w utrzymaniu miejsca, położonego w spokojnej i prestiżowej okolicy, ale jednocześnie blisko miasta. Chętnie opowiem więcej o tej wyjątkowej nieruchomości podczas spotkania. Zapraszam do kontaktu!Paulina SerafinEkspert Rynku Nieruchomości+48665 240 504p.serafin@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!