Wyjątkowe osiedle, Dom już w przedsprzedaży

Opis

Zapoznaj się z ofertą! Jeśli nieruchomość wzbudzi Twoje zainteresowanie, zadzwoń! Chętnie przedstawię szczegóły i odpowiem na pytania. A jeśli szukasz czegoś innego, być może w moim portfolio znajdziesz nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich oczekiwań. Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 131,09 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1109 m² w spokojnej i zielonej części Orzesza – Gardawic. To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu w stanie deweloperskim. Przemyślany projekt, wysoka jakość materiałów, nowoczesne rozwiązania technologiczne oraz kompleksowo przygotowana przestrzeń wokół budynku sprawiają, że jest to nieruchomość, która wyróżnia się na tle wielu dostępnych ofert. Co ważne – oferowany dom będzie pierwszym z 10 budynków, które powstaną na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych. Inwestycja jest w trakcie realizacji, a zakończenie budowy i możliwość wprowadzenia się planowane są na pierwszą połowę 2027 roku. Nieruchomość zostanie przekazana nabywcy po zakończeniu budowy i oddaniu budynku do użytkowania. NIE MUSISZ KUPOWAĆ DOMU WYŁĄCZNIE NA PODSTAWIE PROJEKTU! Już teraz istnieje możliwość obejrzenia wybudowanego domu o bardzo podobnym układzie funkcjonalnym, znajdującego się w niedalekiej odległości od inwestycji. Dom pokazowy jest nieco mniejszy i został już sprzedany, jednak pozwala zobaczyć zastosowane rozwiązania, ocenić przestrzeń oraz jakość wykonania. To doskonała okazja, aby jeszcze przed podjęciem decyzji przekonać się, jak może wyglądać Twój przyszły dom! NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Lokalizacja: Orzesze – Gardawice • Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący, parterowy • Powierzchnia użytkowa: 131,09 m² • Powierzchnia działki: 1109 m² • Cena: 939 000 zł • Stan wykończenia: deweloperski PLUS • Nowa inwestycja obejmująca 10 domów jednorodzinnych • Pierwszy dom realizowany na osiedlu • Planowane zakończenie i możliwość zamieszkania: pierwsza połowa 2027 roku • Dom sprzedawany po oddaniu do użytkowania • Możliwość rezerwacji nieruchomości już teraz • Możliwość obejrzenia podobnego, wybudowanego domu • Trzy niezależne sypialnie • Przestronny salon połączony z jadalnią • Oddzielna spiżarnia przy kuchni • Łazienka oraz dodatkowe WC • Pomieszczenie techniczne • Duża działka zapewniająca wiele możliwości aranżacji ogrodu FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, bez konieczności korzystania ze schodów. Przemyślany rozkład wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej. STREFA DZIENNA: • Salon z jadalnią – 31,92 m² • Kuchnia – 15,33 m² • Spiżarnia – 2,75 m² Przestronny salon z jadalnią to serce domu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala połączyć wnętrze z ogrodem. Kuchnia o powierzchni ponad 15 m² zapewnia dużą swobodę aranżacji, a przylegająca do niej spiżarnia ułatwia przechowywanie produktów i sprzętów kuchennych. STREFA PRYWATNA: • Sypialnia – 18,28 m² • Pokój – 14,70 m² • Pokój – 14,99 m² • Łazienka – 7,61 m² Trzy ustawne pokoje dają wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Duża łazienka pozwala na wygodne zaprojektowanie strefy kąpielowej. POMIESZCZENIA DODATKOWE: • Wiatrołap – 4,23 m² • WC – 2,63 m² • Hol – 11,17 m² • Pomieszczenie techniczne – 7,48 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 131,09 m² STANDARD DEWELOPERSKI PLUS – ZOBACZ, CO OTRZYMUJESZ W CENIE! To nie jest dom, w którym po odbiorze trzeba dopiero organizować wykonanie wszystkich podstawowych instalacji i zagospodarowanie terenu. Inwestycja przewiduje rozbudowany standard wykonania, obejmujący nie tylko sam budynek, ale również wiele elementów zewnętrznych. SOLIDNA KONSTRUKCJA I IZOLACJA • Fundamenty wykonane z betonu klasy B25 W8 • Zbrojone ławy fundamentowe • Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów • Docieplenie fundamentów styrodurem XPS o grubości 10 cm • Ściany z betonu komórkowego Thermobet klasy 500 • Żelbetowe elementy wzmacniające konstrukcję • Ścianki działowe o grubości 12 cm DACH I PODDASZE • Konstrukcja dachowa z drewna konstrukcyjnego C24 • Membrana dachowa paroprzepuszczalna • Dachówka betonowa w kolorze antracytowym • Obróbki blacharskie dopasowane do pokrycia dachowego • Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm • Podłoga poddasza wykonana z płyt OSB o grubości 22 mm • Wyłaz strychowy Dodatkowa przestrzeń na poddaszu może służyć do przechowywania rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia. OKNA I STOLARKA • Okna 7-komorowe Veka MD82 lub Salamander BluEvolution 82 • Energooszczędne pakiety trzyszybowe • Elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe • Duże przesuwne przeszklenie tarasowe typu HS w salonie • Drzwi wejściowe dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej OGRZEWANIE I INSTALACJE • Pompa ciepła Panasonic Aquarea 7 kW • Ogrzewanie podłogowe w całym domu • Indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pokojach • Rozbudowana instalacja elektryczna • Instalacja wodno-kanalizacyjna • Instalacja Ethernet • Instalacja światłowodowa • Przygotowany komin spalinowy pod kominek • Rekuperacja – możliwość wykonania za dodatkową opłatą Nowoczesna pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia komfort cieplny i pozwala na efektywne zarządzanie ogrzewaniem budynku. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ • Tynki gipsowe Knauf MP75 lub Dolina Nidy • Gładzie gipsowe wraz z gruntowaniem - opcjonalnie dodatkowo płatne • Wylewki cementowe • Izolacja podłóg styropianem EPS 100 o grubości 15 cm • Sufity podwieszane na konstrukcji krzyżowej Dzięki takiemu zakresowi prac przyszły właściciel otrzymuje dom przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, bez konieczności wykonywania wielu kosztownych etapów budowlanych. DZIAŁKA 1109 m² – PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI RÓŻNICĘ! Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni aż 1109 m². To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż niewielkie ogródki spotykane przy wielu nowych inwestycjach. Możesz stworzyć tutaj: • Duży ogród z piękną zielenią • Strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi • Miejsce na basen lub jacuzzi • Plac zabaw dla dzieci • Przestrzeń do grillowania i spotkań z rodziną • Ogródek warzywny lub szklarnię • Dodatkową strefę rekreacyjną Ponad 11 arów własnej przestrzeni to komfort, prywatność i swoboda na długie lata. ZAGOSPODAROWANIE TERENU – WIELE ELEMENTÓW JUŻ W CENIE! Zakres inwestycji obejmuje również przygotowanie otoczenia budynku. • Ogrodzenie panelowe z czterech stron działki • Podmurówka pod ogrodzeniem • Automatyczna brama przesuwna o szerokości 5 metrów • Furtka z elektrozamkiem • Podjazd wyłożony kostką brukową • Utwardzone dojście do domu • Taras wykonany z kostki brukowej • Opaska żwirowa wokół budynku • Niwelacja i wyrównanie terenu • Nawiezienie czarnej ziemi • Zbiornik na nieczystości płynne o pojemności 9 m³ • Podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 5 m³ To duża zaleta – wiele prac, które przy zakupie innych domów trzeba finansować osobno, zostało już uwzględnionych w standardzie tej inwestycji. LOKALIZACJA I DOJAZD – ORZESZE, GARDAWICE Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do głównych dróg oraz pobliskich miast. Lokalizacja łączy komfort życia poza miejskim zgiełkiem z wygodą codziennego dojazdu. • Katowice – centrum: ok. 30 km • Gliwice – centrum: ok. 30 km • Żory – centrum: ok. 12 km • Droga krajowa DK81 (Wiślanka): ok. 1,5 km • Autostrada A1: ok. 10 km • Szkoła podstawowa: ok. 800 m • Sklep: ok. 400 m To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do pracy, szkoły i większych miast aglomeracji śląskiej. ORZESZE – GARDAWICE | SPOKÓJ, ZIELEŃ I WŁASNA PRZESTRZEŃ Nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w dzielnicy Gardawice, na terenie powstającego kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku lub życie w gęstej zabudowie na większą przestrzeń i komfort własnego domu. Nowe osiedle będzie składało się z zaledwie 10 domów wolnostojących, co pozwoli stworzyć spójną, kameralną przestrzeń mieszkalną. Duża działka, parterowa zabudowa i własny ogród to idealne połączenie dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią prywatność i bliskość natury. ZAREZERWUJ SWÓJ DOM JUŻ TERAZ! Nie musisz czekać do zakończenia budowy, aby podjąć decyzję o zakupie. Już na obecnym etapie realizacji istnieje możliwość rezerwacji oferowanej nieruchomości. Co więcej, możemy umówić się na prezentację wybudowanego, nieco mniejszego domu o podobnym rozkładzie pomieszczeń, znajdującego się w niedalekiej odległości. Dzięki temu zobaczysz rzeczywiste rozwiązania architektoniczne i standard wykonania, zanim Twój przyszły dom będzie gotowy. Planowany termin zakończenia inwestycji i możliwość wprowadzenia się: pierwsza połowa 2027 roku. DLACZEGO WARTO WYBRAĆ WŁAŚNIE TEN DOM? • 131,09 m² funkcjonalnej powierzchni na jednym poziomie • 1109 m² własnej działki • 939 000 zł za dom w rozbudowanym standardzie deweloperskim PLUS • Pompa ciepła Panasonic i ogrzewanie podłogowe • Elektryczne rolety i duże przeszklenie HS • Ogrodzenie, automatyczna brama, podjazd i taras • Kameralne osiedle złożone z 10 domów • Możliwość obejrzenia podobnego, już wybudowanego domu • Możliwość rezerwacji jeszcze w trakcie budowy • Dom przekazywany po oddaniu do użytkowania Nie kupujesz tylko czterech ścian. Kupujesz przestrzeń dla swojej rodziny, komfort codziennego życia i nowoczesny dom, w którym wiele kosztownych elementów zostało już przewidzianych w cenie. CENA: 939 000 ZŁ Z nami kupujesz bezpiecznie ! Jesteśmy z Państwem na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości począwszy od wyboru oferty i jej prezentacji po finalizację transakcji i przekazanie nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu. Zadzwoń i umów się na prezentację! Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377) +48 732 792 400

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · Orzesze

Ta oferta

7168 zł/m²

Mediana okolicy

4924 zł/m²

Połowa ofert

4–7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Mobilni doradcy