Osolin – klimatyczny dom całoroczny w otoczeniu zieleni, z kominkiem i tarasami

Opis

Dom rekreacyjny całoroczny | działka 503 m² | powierzchnia pomieszczeń około 60,5 m²Miejsce, do którego chce się wracać'Wyobraź sobie poranek z kawą na tarasie, śpiew ptaków za oknem, zapach lasu i wieczory spędzane przy rozpalonym kominku. Bez miejskiego pośpiechu, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w dogodnej odległości od Wrocławia.Na sprzedaż urokliwy, wolnostojący dom rekreacyjny przystosowany do całorocznego użytkowania, położony w Osolinie, w jednej z najbardziej zielonych części gminy Oborniki Śląskie.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 503 m², w otoczeniu kameralnej zabudowy rekreacyjnej i mieszkalnej, pośród licznych drzew i ogrodowej roślinności.To propozycja dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku, weekendowego azylu poza miastem, a także nieruchomości do częstszego lub całorocznego użytkowania.Dom z charakterem – drewno, przestrzeń i kominekBudynek został wzniesiony w latach 70. XX wieku, natomiast w 2013 roku przeszedł kapitalny remont obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjno-wykończeniowe i instalacyjne.Wnętrza wyróżniają naturalne drewniane podłogi, widoczne belki stropowe, drewniane schody oraz charakterystyczne wykończenie poddasza.Centralnym punktem części dziennej jest duży kominek z wkładem, który nadaje salonowi wyjątkowo przytulną atmosferę. Przestrzeń dzienna zyskuje dodatkowy charakter dzięki otwarciu na wyższą część domu i drewnianym schodom prowadzącym na piętro.Duże okna zapewniają widok na otaczającą roślinność i podkreślają bliski kontakt domu z przyrodą.Funkcjonalny układ pomieszczeńParter – około 38,1 m²:• salon z kominkiem – 21 m²,• oddzielna sypialnia – 7 m²,• kuchnia – 2,6 m²,• łazienka z wanną – 2,7 m²,• korytarz – 3,3 m²,• pomieszczenie techniczne – 1,5 m².Z parteru dostępny jest również taras wejściowy o powierzchni około 5,2 m².Piętro i antresola – łącznie około 22,4 m²:• sypialnia – 16,2 m²,• antresola – 6,2 m²,• dodatkowy zadaszony taras o powierzchni 7,4 m².Taras na piętrze to atrakcyjne miejsce do wypoczynku z widokiem na zieleń i sąsiednie tereny.Dodatkowa przestrzeń:W budynku znajduje się także piwnica o powierzchni około 5,7 m² i wysokości około 1,8 m, przydatna do przechowywania narzędzi oraz wyposażenia ogrodowego.Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi około 2,55 m, natomiast na piętrze około 2,4 m, Kapitalny remont i wyposażenie techniczne:W ramach remontu przeprowadzonego w 2013 roku wykonano między innymi:• ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem o grubości 10 cm oraz nową elewację,• wymianę stolarki okiennej i montaż żaluzji,• wymianę drzwi wewnętrznych,• wykonanie drewnianych schodów i podłóg,• modernizację kominka,• remont łazienki,• modernizację instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej,• montaż bojlera do przygotowania ciepłej wody,• wykonanie nowych okładzin tarasowych i schodów wejściowych,• wymianę barierek tarasowych i balkonowych,• wykonanie przyłącza wodociągowego oraz nowej bramy wjazdowej.Dach pokryty jest aluminiową blachodachówką, a poddasze ocieplono wełną mineralną o grubości 15 cm.Ogrzewanie zapewniają elektryczne grzejniki panelowe oraz kominek z wkładem.Działka – prywatny ogród w zielonym otoczeniuDziałka o powierzchni około 503 m² ma kształt zbliżony do prostokąta, o wymiarach około 20 × 25 m.Jej szczególną zaletą jest dojrzała roślinność: drzewa iglaste i liściaste, krzewy ozdobne oraz naturalnie urządzony ogród.Zieleń zapewnia kameralność i sprawia, że nieruchomość przypomina niewielką leśną enklawę.Na działce znajduje się przestrzeń do wypoczynku, spotkań rodzinnych, grillowania, zabaw dzieci czy swobodnego relaksu na świeżym powietrzu.Dodatkowym walorem jest widok na otwartą zieloną przestrzeń oraz sąsiedztwo terenów leśnych.Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, w otoczeniu kameralnej zabudowy o charakterze weekendowym.Osolin – wypoczynek blisko natury i WrocławiaOsolin to malownicza miejscowość położona w gminie Oborniki Śląskie, w północnej części aglomeracji wrocławskiej.Okolicę wyróżniają rozległe kompleksy leśne, liczne tereny zielone oraz spokojna zabudowa mieszkaniowa i rekreacyjna.To doskonałe miejsce dla osób, które cenią kontakt z przyrodą i aktywność na świeżym powietrzu.W najbliższej okolicy można korzystać z:• leśnych ścieżek spacerowych i tras rowerowych,• terenów sprzyjających nordic walking i rekreacyjnemu bieganiu,• możliwości grzybobrania oraz zbierania jagód,• jazdy konnej i lokalnej infrastruktury rekreacyjnej,• wypoczynku na łonie natury przez cały rok.Osolin stanowi atrakcyjną alternatywę dla odległych miejscowości wypoczynkowych. Pozwala korzystać z uroków własnego domu rekreacyjnego bez konieczności organizowania dalekich wyjazdów.Dogodny dojazd z Wrocławia i TrzebnicyIstotnym atutem lokalizacji jest połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dostępnością komunikacyjną.Z Wrocławia można dotrzeć samochodem w około 40–50 minut, zależnie od punktu wyjazdu i sytuacji drogowej.Alternatywę stanowi kolej. W sąsiedniej Osoli znajduje się stacja kolejowa obsługiwana przez pociągi regionalne, zapewniające bezpośrednie połączenia z Wrocławiem, w tym ze stacją Wrocław Główny.Sama podróż pociągiem z Wrocławia Głównego do Osoli trwa na wybranych połączeniach około 30 minut.Dostęp do połączeń kolejowych zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno jako domu weekendowego, jak i miejsca do częstszego pobytu.Media i infrastruktura• energia elektryczna,• woda z sieci wodociągowej,• kanalizacja indywidualna – szambo,• ciepła woda przygotowywana w bojlerze,• ogrzewanie elektryczne i kominkowe,• sieć światłowodowa dostępna w drodze,• dojazd drogą utwardzoną.Przeznaczenie terenuWedług przekazanych informacji nieruchomość znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, oznaczoną symbolem MN/3.Dla kogo jest ta nieruchomość?To propozycja szczególnie atrakcyjna dla:• mieszkańców Wrocławia i okolic szukających własnego domu na weekendy i wakacje,• osób chcących odpoczywać blisko lasu bez rezygnowania z dostępu do miasta,• miłośników ogrodów, drewna, kominków i kameralnej zabudowy,• par i rodzin poszukujących alternatywy dla wyjazdów do wynajmowanych domków,• osób rozważających częstszy lub całoroczny pobyt poza miejskim otoczeniem.Cena sprzedaży: 519 000 złZapraszamy na prezentację nieruchomości.Kaus PropertiesNajwiększym walorem tego miejsca jest atmosfera, której nie oddają same liczby: własny ogród, drzewa, przestrzeń, spokój i możliwość odpoczynku w otoczeniu natury.Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SOL SOLUTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Autobus szkolny

  3 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczo-Przemysłowy DANA

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Brzechwy

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  Park w Osolinie

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Osola

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dolnośląskie Centrum Chorób Płuc - Oddział Gruźlicy i Chorób Płuc

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Krościna

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.