Ośrodek wypoczynkowy z własną linią brzegową

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Nieruchomości Jacek Szuszkiewicz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Czaplinku (klasy VII-VIII)

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI Mamy przyjemność zaprezentować na sprzedaż Ośrodek Wypoczynkowy położony nad Jeziorem Drawskim , 4 km od urokliwego Czaplinka. Obiekt zajmuje obszar 7,59 ha i posiada 500 m lini brzegowej, na której znajduje się zadbane kąpielisko wraz z przystanią dla żeglarzy. Obiekt oferuje szereg atrakcji urozmaicających pobyt gości. Od zachodniej strony obiekt posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Drawsko, piaszczystą plażę z kawiarnią oraz 5 pomostów, przy których przycumowane są rowery wodne, jachty i łodzie . Po stronie północnej nieruchomości otoczona jest lasami. Obiekt zlokalizowany jest 4 km od centrum Czaplinka i stacji kolejowej. Dojazd do ośrodka możliwy jest drogą wojewódzką 163. Do Czaplinka ze wschodu i zachodu dojechać można drogą krajową DK20. Obiekt oferuje 500 miejsc noclegowych, w tym: 17 domków typu Brda 6 - osobowych; 18 domków typu Brda 4 - osobowych; Budynek Główny posiada : 18 pokoi - 2/3 pokojowych; 3 studia - 4/6 osobowych; 13 pokoi - 1/2 osobowych; 5 domów zawierających 48 miejsc noclegowych. Obiekt oferuje do dyspozycji gości następujące udogodnienia: kawiarnie letnią z tarasem widokowym na przystań oraz plażę skąd rozciera się znakomity widok na Jezioro; 3 korty tenisowe, w tym 2 ze sztuczną trawą i 1 ceglasty; tenisy stołowe; regularne boisko do piłki nożnej; strzeżoną plażę z pomostami; przystań dla żeglarzy z kompletnym zapleczem sanitarnym; sprzęt pływający ( kajaki, rowery wodne, łodzie żaglowe, łodzie wędkarskie, windsurfing ); skatepark; salę konferencyjną; bilard; 4 miejsca na grilla z miejscem do tańczenia; 3 miejsca na ognisko; ścianka do wspinaczki; strzelnicę 25 m; tor przeszkód z małpim gajem; plac zabaw dla dzieci; świetlicę zapewniająca możliwość różnego rodzaju gier i zabaw. Obecnie działalność ośrodka skupia się na organizacji wyjazdów kolonijnych, obozów sportowych oraz tanecznych dla dzieci i młodzieży, a także pod kątem wyjazdów rekreacyjnych dla rodzin z dziećmi oraz żeglarzy. Ośrodek zapewnia ponadto możliwość organizacji szeregu imprez okolicznościowych oraz wyjazdów integracyjnych lub szkoleniowych dla przedsiębiorstw. LOKALIZACJA | TURYSTYKA Przedmiotowa nieruchomość położona jest w miejscowości Czaplinek. Czaplinek położony jest w północno-zachodniej Polsce, w województwie zachodniopomorskim, w powiecie drawskim. Miejscowość ta stanowi serce Pojezierza Drawskiego i znane jest jako kurort oraz centrum sportów wodnych. Miasteczko położone jest pomiędzy dwoma najbardziej znanymi jeziorami regionu - mniejszym Czaplinek i większym Drawskiem. Turystów w te strony przyciąga zarówno możliwość uprawiania sportów wodnych, jak i urokliwy charakter Czaplinka. Czaplinek jest miejscowością turystyczną, w której znajduje się duża przystań żeglarska. W przedmiotowej miejscowości zaczyna się spływ rzeką Drawą. Jezioro Drawsko to największe jezioro na terenie Gminy Czaplinek. Powierzchnia jeziora liczy 1871 ha i maksymalnej głębokości 83 metrów. Jest to 12 pod względem wielkości jezioro w Polsce, zaś największe na Pojezierzu Drawskim i 2 pod względem głębokości w Polsce. O atrakcyjności jeziora decyduje wiele czynników, a to chociażby jego wielkość, rozpiętość, długie zatoki, szmaragdowy kolor wody, piaszczyste i kamienne plaże, podwodne rafy. Dzięki temu jezioro to stanowi znakomitą propozycję dla żeglarstwa w każdym wietrze - z każdej strony zbiegają się długie zatoki, które stwarzają rewelacyjne warunki żaglówek i desek windsurfingowych. ZAGOSPODAROWANIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY: Analiza oferowanego obiektu oraz zapotrzebowanie rynkowe wskazują, że przedmiotowa nieruchomość może stanowić znakomitą propozycję inwestycyjną polegającą na realizacji nowoczesnego kompleksu turystyczno - rekreacyjnego, w tym budynku hotelowego. Hotel z częścią SPA, Mariną i Centrum Longevity mogą stanowić główny core planowanego przedsięwzięcia, które może zostać uzupełnione dodatkowymi domami lub willami na wynajem z placami zabaw dla dzieci, miejscem grillowym, zapleczem sportowo - rekreacyjnym oraz salami konferencyjno - eventowymi. Taka oferta pozwoli zapełnić obiekt nie tylko w sezonach wakacyjnych, ale również w pozostałej części roku. W regionie położenia nieruchomości brakuje obiektów noclegowych o wysokim standardzie z rozbudowaną ofertą usług dodatkowych. Stworzenie kompleksowego centrum z zapleczem gastronomicznym pozwoli na wygenerowanie znacznego pobytu ze strony gości konferencyjnych i organizujących inne eventy, a to chociażby wyjazdy motywacyjne oraz imprezy prywatne takie jak: wesela, zjazdy rodzinne, wyjazdy świąteczne itd. Zapewnienie usług takich jak SPA z Centrum Longevity, wewnętrzny basen, jacuzzi, strefy zabaw dla dzieci spowoduje, że obiekt będzie atrakcyjny bez względu na aurę i sezon. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie, dla którego uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Uchwałą nr. XLIV/375/09 Rady Miejskiej w Czaplinku z dnia 30 września 2009 r. Plan w sposób szczegółowy wyznacza możliwości potencjalnych inwestycji. PRZEZNACZENIE TERENU (I) 5UT (6,77 ha) Teren zabudowy usług turystyki (hotel, pensjonat, dom wycieczkowy, kemping, pole biwakowe). ZAGOSPODAROWANIE TERENU I KSZTAŁTOWANIE ZABUDOWY wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze); geometria dachów - dwu - lub wielospadowe; nachylenie połaci dachowych - 30 - 50 stopni; powierzchnia zabudowy - maksymalnie 15 % powierzchni działki; powierzchnia biologicznie czynna - minimum 70% powierzchni działki. ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI minimalna powierzchnia działki - 10.000 m2; minimalna szerokość frontu działki - 100 m. USTALENIA KOMUNIKACYJNE dla obiektów turystycznych - 1 stanowisko na 1 apartament, na 2 pokoje noclegowe, na 1 domek turystyczny; dla obiektów gastronomicznych - 1 stanowisko na 4 miejsca konsumcyjne; dla budynków jednorodzinnych - dla jednego budynku mieszkalnego minimum 1 stanowisko na terenie nieruchomości lub w garażu wolnostojącym lub w budowanym. PRZEZNACZENIE TERENU (I) 9UT (2,92 ha) Teren zabudowy usług turystyki (hotel, pensjonat, dom wycieczkowy, kemping, pole biwakowe). wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze); geometria dachów - dwu - lub wielospadowe; nachylenie połaci dachowych - 30 - 50 stopni; powierzchnia zabudowy - maksymalnie 20 % powierzchni działki; powierzchnia biologicznie czynna - minimum 60 % powierzchni działki. ZASADY I WARUNKI PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI minimalna powierzchnia działki - 4.000 m2; minimalna szerokość frontu działki - 50 m. USTALENIA KOMUNIKACYJNE Zapraszamy do kontaktu i na prezentację ! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo