Dom Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Tomaszów

Opis

OFERTA WYJĄTKOWA • BEZPOŚREDNIO Nowoczesny Dom Marzeń: Homekoncept 79 Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Tomaszów 31 Szanowni Państwo, Z wielkim żalem, lecz wywołani nagłą zmianą planów życiowych, oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny, realizowany według projektu Homekoncept 79. Budynek ten wznosiliśmy w pełni "dla siebie" - bez kompromisów budżetowych, z użyciem najwyższej klasy materiałów konstrukcyjnych i instalacyjnych, dbając o każdy detal z myślą o wieloletnim bezpieczeństwie i komforcie własnej rodziny. Dom znajduje się obecnie w doskonałym stanie deweloperskim, stanowiąc idealną bazę do własnej aranżacji wnętrz. Cena w stanie obecnym (deweloperskim): 1 473 000 PLN Szacowany koszt wykończenia "pod klucz": ok. 285 000 PLN Wartość rynkowa po wykończeniu (wg operatu): 1 758 000 PLN Podstawowe Informacje o Nieruchomości Dom zlokalizowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i dynamicznie rozwijających się części Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Tomaszów 31 (działka ewidencyjna nr 74/11, obręb 33). Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, ciszą oraz doskonałym mikroklimatem, pozostając jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta. PARAMETR | OPIS / WARTOŚĆ Powierzchnia użytkowa domu | 200,51 m² Powierzchnia działki | 0,3109 ha (3 109 m²) - w kształcie prostokąta Projekt architektoniczny | Homekoncept 79 (nowoczesna stodoła z przestronnymi przeszkleniami) Stan techniczny | Deweloperski (z pełnymi instalacjami i tynkami) Dojazd | Droga gminna utwardzona kostką przemysłową Stan prawny | Własność (Księga Wieczysta nr KI10/00062435/0), bez obciążeń na rzecz osób trzecich Standard Wykonania i Materiały Jako że nieruchomość miała służyć naszej rodzinie przez pokolenia, zastosowano wyłącznie technologie i materiały najwyższej jakości, znacznie przewyższające standardy rynkowe inwestycji komercyjnych: - Konstrukcja: Ściany zewnętrzne murowane z najwyższej klasy Ceramiki Podkarpackiej, gwarantującej znakomitą izolację termiczną i akustyczną. Ściany wewnętrzne murowane z betonu komórkowego. - Dach: Solidna konstrukcja drewniana pokryta dachówką cementową Braas Teviva. - Stolarka otworowa: Energooszczędne, nowoczesne okna aluminiowe i drzwi aluminiowe o niskim współczynniku przenikania ciepła, idealnie wpisujące się w wielkogabarytowe przeszklenia projektu. Wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje fasadowe. - Wykończenie ścian: Profesjonalne tynki gipsowe maszynowe - idealnie gładkie, przygotowane do bezpośredniego malowania. - Elewacja: ocieplenie zewnętrzne wykonane zagruntowanym styropianem grafitowym 20 cm. - Instalacje nowoczesne: Dom został w pełni wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, czy ogrzewanie gazowe oraz nowoczesny system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) i klimatyzacji. Cały dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego. - Smart dom: Dom został w pełni przygotowany pod instalacje smart dom, obsługiwany z tableta w centralnej części salonu oraz z telefonów właścicieli. Założony został już internet światłowodowy. Przemyślany i Funkcjonalny Układ Pomieszczeń PARTER: Przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią oraz ergonomiczną kuchnią i spiżarnią. Dodatkowo na parterze znajduje się komfortowy gabinet do pracy, łazienka, garderoba, pralnia/kotłownia oraz ogromny dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym. PIĘTRO: Trzy ustawne i jasne pokoje. W projekcie dwa pokoje dziecięce z dostępem do łazienki oraz sypialnia rodziców z niezależną łazienką oraz garderobą. Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy (28m²). Budynek gospodarczy o powierzchni 28m² z dostępem do prądu i wody. Konstrukcja dachu pokryta dachówką cementową Braas Teviva. Wyposażony w bramę automatyczną. Posiadamy również pełen projekt ogrodu i wnętrza domu. Jest to oczywiście nasza koncepcja, którą nowy nabywca może zmodyfikować lub zaprojektować według własnego uznania na nowo. Bezpieczeństwo Zakupu i Potencjał Inwestycyjny Gruntu Oferowana cena 1 473 000 PLN w pełni odzwierciedla realną wartość określoną w niezależnym operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (mgr inż. Michał Kula, upr. nr 5104) w maju 2026 roku. Rzeczoznawca jednoznacznie wskazuje, że lokalizacja nieruchomości należy do obszarów o najwyższym potencjale wzrostu wartości w regionie. Dodatkowy atut - dynamiczny wzrost wartości gruntu: Sama działka o powierzchni ponad 31 arów została przez nas w pełni uzbrojona (komplet przyłączy: prąd, woda, kanalizacja, gaz). Biorąc pod uwagę aktualne średnie ceny rynkowe działek budowlanych w prestiżowych częściach Ostrowca Świętokrzyskiego (sięgające 120-140 zł/m²), obecna wartość samej uzbrojonej działki szacowana jest na ok. 400 000 zł (wzrost z kwoty zakupu 220 000 zł o blisko 180 000 zł). Kupujący zyskuje grunt, którego wartość stale i bezpiecznie rośnie, co stanowi doskonałą lokatę kapitału. Dom gotowy do przekazania nowym właścicielom. Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: domy 160–220 m² · Ostrowiec Świętokrzyski

Ta oferta

7365 zł/m²

Mediana okolicy

3625 zł/m²

Połowa ofert

3,2–6,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ostrowiecka/02/Cmentarz

  23 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Katolickie im. ks. M. Popiela

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Nowak Mariusz Apteka

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Mały Naukowiec

  990 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medyk Plus s.c.

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Bodzechów

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.