NOWA CENA, Nowoczesny Dom Marzeń: Homekoncept 79

Opis

OFERTA WYJĄTKOWA • BEZPOŚREDNIONowoczesny Dom Marzeń: Homekoncept 79Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Tomaszów 31Szanowni Państwo,Z wielkim żalem, lecz wywołani nagłą zmianą planów życiowych, oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny realizowany według projektu Homekoncept 79. Budynek ten wznosiliśmy w pełni "dla siebie" – bez kompromisów budżetowych, z użyciem najwyższej klasy materiałów konstrukcyjnych i instalacyjnych, dbając o każdy detal z myślą o wieloletnim bezpieczeństwie i komforcie własnej rodziny. Dom znajduje się obecnie w doskonałym stanie deweloperskim, stanowiąc idealną bazę do własnej aranżacji wnętrz.Cena w stanie obecnym (deweloperskim):1 473 000 PLNSzacowany koszt wykończenia "pod klucz":ok. 285 000 PLNWartość rynkowa po wykończeniu (wg operatu):1 758 000 PLNPodstawowe Informacje o NieruchomościDom zlokalizowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i dynamicznie rozwijających się części Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Tomaszów 31 (działka ewidencyjna nr 74/11, obręb 33). Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, ciszą oraz doskonałym mikroklimatem, pozostając jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta.PARAMETROPIS / WARTOŚĆPowierzchnia użytkowa domu200,51 m²Powierzchnia działki0,3109 ha (3 109 m²) – w kształcie prostokątaProjekt architektonicznyHomekoncept 79 (nowoczesna stodoła z przestronnymi przeszkleniami)Stan technicznyDeweloperski (z pełnymi instalacjami i tynkami)+ Kupione wyposażenie do łazienek zgodnie z projektem projektantki wnętrz+ Kupione pełne oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzneDojazdDroga gminna utwardzona kostką przemysłowąStan prawnyWłasność (Księga Wieczysta nr KI(użyj formularza kontaktowego)), bez obciążeń na rzecz osób trzecichStandard Wykonania i MateriałyJako że nieruchomość miała służyć naszej rodzinie przez pokolenia, zastosowano wyłącznie technologie i materiały najwyższej jakości, znacznie przewyższające standardy rynkowe inwestycji komercyjnych:Konstrukcja: Ściany zewnętrzne murowane z najwyższej klasy Ceramiki Podkarpackiej, gwarantującej znakomitą izolację termiczną i akustyczną. Ściany wewnętrzne murowane z betonu komórkowego.Dach: Solidna konstrukcja drewniana pokryta dachówką cementową Braas Teviva.Stolarka otworowa: Energooszczędne, nowoczesne okna aluminiowe i drzwi aluminiowe o niskim współczynniku przenikania ciepła, idealnie wpisujące się w wielkogabarytowe przeszklenia projektu. Wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje fasadowe.Wykończenie ścian: Profesjonalne tynki gipsowe maszynowe – idealnie gładkie, przygotowane do bezpośredniego malowania.Elewacja: ocieplenie zewnętrzne wykonane zagruntowanym styropianem grafitowym 20 cm.Instalacje nowoczesne: Dom został w pełni wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, czy ogrzewanie gazowe oraz nowoczesny system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) i klimatyzacji. Cały dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego.Smart dom: Dom został w pełni przygotowany pod instalacje smart dom obsługiwany z tableta w centralnej części salonu oraz z telefonów właścicieli. Założony został już internet światłowodowy.Przemyślany i Funkcjonalny Układ PomieszczeńPARTER:Przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią oraz ergonomiczną kuchnią i spiżarnią. Dodatkowo na parterze znajduje się komfortowy gabinet do pracy, łazienka, garderoba, pralnia/kotłownia oraz ogromny dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym.PIĘTRO:Trzy ustawne i jasne pokoje. W projekcie dwa pokoje dziecięce z dostępem do łazienki oraz sypialnia rodziców z niezależną łazienką oraz garderobą. Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy (28m2).Budynek gospodarczy o powierzchni 28m2 z dostępem do prądu i wody. Konstrukcja dachu pokryta dachówką cementową Braas Teviva. Wyposażony w bramę automatyczną.Posiadamy również pełen projekt ogrodu i wnętrza domu. Jest to oczywiście nasza koncepcja, którą nowy nabywca może zmodyfikować lub zaprojektować według własnego uznania na nowo.W związku z tym, że do samego końca zamierzaliśmy zamieszkać w domu, to część wyposażenia wnętrz (wyposażenie łazienek, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne) została już kupiona i czeka na montaż. Daje to ogromną oszczędność przy wykończeniu.Bezpieczeństwo Zakupu i Potencjał Inwestycyjny GruntuOferowana cena 1 473 000 PLN w pełni odzwierciedla realną wartość określoną w niezależnym operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (mgr inż. Michał Kula, upr. nr 5104) w maju 2026 roku. Rzeczoznawca jednoznacznie wskazuje, że lokalizacja nieruchomości należy do obszarów o najwyższym potencjale wzrostu wartości w regionie.Dodatkowy atut – dynamiczny wzrost wartości gruntu:Sama działka o powierzchni ponad 31 arów została przez nas w pełni uzbrojona (komplet przyłączy: prąd, woda, kanalizacja, gaz). Biorąc pod uwagę aktualne średnie ceny rynkowe działek budowlanych w prestiżowych częściach Ostrowca Świętokrzyskiego (sięgające 120–140 zł/m²), obecna wartość samej uzbrojonej działki szacowana jest na ok. 400 000 zł (wzrost z kwoty zakupu 220 000 zł o blisko 180 000 zł). Kupujący zyskuje grunt, którego wartość stale i bezpiecznie rośnie, co stanowi doskonałą lokatę kapitału.Dom gotowy do przekazania nowym właścicielom. Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin.Edit: w międzyczasie na całej powierzchni tarasu została położona membrana pcv, która zapewnia doskonałą hydroizolacje.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

86,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: domy 160–220 m² · Ostrowiec Świętokrzyski

Ta oferta

6750 zł/m²

Mediana okolicy

3625 zł/m²

Połowa ofert

3,2–5 tys. zł/m²

1 400 000 zł→1 350 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 24 października 2026

   Obniżka ceny

   1 400 000 → 1 350 000 zł (−3,6%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ogrodowa/02

  24 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Mały Naukowiec

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medyk Plus s.c.

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 9 im. Marszałka Józefa Piłsudskiego

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  Skwer

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ostrowiec Świętokrzyski

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  13,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.