SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom nad wodą, linia brzegowa, młyn, pod inwestycję - hotel

Michałów, świętokrzyskie

Powierzchnia: 1332 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 2102 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 102 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 1 332 m² (Michałów) kosztuje 2 102 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Duża posiadłość z licznymi zabudowaniami znajdująca się pomiędzy zakolem rzeki Kamiennej i rozległymi gliniankami. Nieruchomość posiada aż dwie linie brzegowe. Widok na wodę dostępny jest z kilku stron. Z 2 stron teren jest otoczony lasem. W skład nieruchomości wchodzą: 1. Dom - 238m2 (parter , poddasze, piwniczka) - widok na rzekę z tarasu 2. Młyn - 280m2 (3 kondygnacje) - widok na rzekę, tamę i zalew. Bezpośrednio nad "wodospadem" 3. Szeregówka - 220m2 (parter , poddasze - 5 segmentów) 4. Budynek - 220m2 (parter, poddasze) - styka się z bud.nr 5. 5. Budynek - 235m2 (parter, poddasze) - idealny widok na jezioro, idealny np.na salę weselną po rozbudowie. Fragment konstrukcji wymaga odtworzenia. 6. Elektrownia wodna - aktualnie nieczynna. Generowała ok.4tys.zł miesięcznie. 7. Zapora spiętrzająca 8. Fragment zalewu i część rzeki po obu stronach zapory (wraz z nabrzeżami). 9. Plaża i wysepki. 10. Piwniczka 45m2 w rzucie. Powierzchnie obliczone orientacyjnie - wymagają szczegółowej inwentaryzacji. Podane powierzchnie dotyczą budynków istniejących (w różnym stanie) , których naprawa i użytkowanie nie wymaga formalnych pozwoleń. Możliwa przebudowa na ekskluzywną willę, jak również na obiekt o charakterze turystycznym z funkcją noclegową, gastronomiczna i konferencyjno-weselną. Przeprowadzono analizy co do możliwości ustawienia na terenie obiektów modułowych o powierzchni 750-1250m2 z przeznaczeniem dla turystów. Z analiz wynikło, że działalność taka powinna generować rocznie przynajmniej 1mln zł przychodów z najmu. Możliwość przeprowadzenia inwestycji wraz z uzyskaniem wszelkich pozwoleń, analiz i uzgodnień przez profesjonalny zespół (za dodatkowe wynagrodzenie). Posiadamy ekipy wykonawcze, które umożliwią płynną realizację inwestycji w przewidywalnym czasie i w rozsądnym standardzie. Lokalizacja Młyn Łyżwy, ul. Łyżwy 193, Skarżysko Kamienna (OLX niestety wyświetla tą lokalizację jako Michałów)