Dom|Segment 230m²+duży ogród, poddasze użytkowe, szkoła 300m, świetna lokalizacj

Opis

Kameralna i bezpieczna inwestycja w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej - róg ul. Wacława Szczypy/Elizy Orzeszkowej, Duchnice. Spokojna okolica z szybkim dojazdem do stolicy!DOSTĘPNE LOKALE2 Lokale: 226 m² pow. całkowitej | 169 m² pow. użytkowej z garażem | ogród ~ 55 m²INFORMACJE:balkony w 3 z 4 pokoi na piętrzegaz miejski, piec gazowy dwufunkcyjnyogrzewanie podłogowe na wszystkich 3 kondygnacjach - osobno sterowany każdy poziomwysokiej jakości materiałycegła ceramicznaokna 3-szybowe 6-komorowedodatkowe rozwiązanie akustycznebardzo dobra izolacja termicznakostka brukowaogrodzone osiedleKOMFORT DLA TWOJEJ RODZINYWnętrza pełne naturalnego światła zaprojektowane z myślą o komforcie i indywidualnej przestrzeni każdego z mieszkańcówSalon z rozsuwanymi przeszkleniami i wyjściem do Twojego prywatnego ogroduPanoramiczne okna, które dają poczucie przestrzeni i łączności z otaczającą naturąFunkcjonalny układ -na piętrze znajdziesz aż 4 ustawne pokoje, komfortową łazienkę oraz balkony po obu stronach budynkuPoddasze użytkowe z 3 oknami, mediami - idealne na domowe biuro, strefę relaksu lub pokoje gościnneOgrzewanie podłogowe na wszystkich piętrachPełne media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód)Garaż + miejsce postojoweLOKALIZACJALokalizacja inwestycji to jej ogromny atut. Łączy podmiejski spokój z pełną infrastrukturą miejską na wyciągnięcie rękiEdukacja i dojazd do miasta bez samochodu - przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się zaledwie 300 m od domu! Z stacji kolejowej oddalonej o 1,3 km sprawnie i szybko dotrzesz do centrum Warszawy (14-21 min Centrum)Błyskawiczny dojazd autem -bliskość węzła autostrady A2 (z trasami S2/S8) oraz ulicy Poznańskiej gwarantuje szybkie połączenie z każdą częścią WarszawyWszystko na miejscu -bogata infrastruktura handlowo-usługowa. W najbliższej okolicy znajdziesz sklepy (Biedronka, Aldi, Lewiatan, Action, Pepco, Rossmann, Media Expert), przychodnie, apteki, restauracje, a także parki, baseny, siłownie i korty tenisoweDLA KOGO JEST TA INWESTYCJA?Dla rodzin z dziećmi, które szukają bezpiecznego, zielonego miejsca do życia, z bezpieczną drogą do szkoły i przedszkolaDla osób ceniących prywatność, marzących o własnym ogrodzie i kameralnym sąsiedztwieDla każdego, kto chce mieszkać blisko Warszawy, ale po intensywnym dniu pragnie odpocząć z dala od wielkomiejskiego zgiełkuPOZOSTAŁE INFORMACJE-Termin realizacji -Planowane ukończenie segmentów to 2.-3. Kwartał 2027-0% prowizji -Brak podatku PCC (2%)-Gwarancja 5-letnia oraz pełna ochrona zgodna z najnowszą ustawą deweloperskąSerdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację inwestycji na żywo! -sprzedazy/Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 22 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

7689 zł/m²

Mediana okolicy

7465 zł/m²

Połowa ofert

6,9–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 Maja 01

  15 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Błogosławionego Kardynała Stefana Wyszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Lingo Star

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 1 z Oddziałami Integracyjnymi w Ożarowie Mazowieckim

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  2 km

  25 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.