Dom Ozimek, ul. Brzeziny

Opis

Są nieruchomości, których nie kupuje się wyłącznie dla domu. Kupuje się je dla miejsca, którego nie da się odtworzyć. Dla dojrzałego ogrodu tworzonego przez lata. Dla ciszy, prywatności i poczucia, że mieszka się wśród natury, choć centrum miasta znajduje się zaledwie kilka minut spacerem. Ta nieruchomość jest właśnie taka. Położona w najbardziej zielonej części Ozimka, zaledwie kilka kroków od Parku, stanowi prawdziwą enklawę spokoju. Dom znajduje się z dala od głównej drogi, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej. Sąsiedzi pozostają niemal niewidoczni, a otaczająca zieleń zapewnia wyjątkową prywatność i skutecznie chroni przed wzrokiem przechodniów. Największym skarbem tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowana działka o powierzchni 1283 m². Rosną tutaj dziesiątki drzew owocowych – jabłonie i śliwy – liczne krzewy owocowe oraz barwne rabaty kwiatowe, które przez większą część roku przyciągają motyle, pszczoły i śpiewające ptaki. To miejsce ma własny mikroklimat. Zieleń otula dom z każdej strony, zapewniając naturalną osłonę, cień w upalne dni i niezwykły klimat o każdej porze roku. Na posesji znajdują się:- dom mieszkalny, - budynek gospodarczy z dwoma garażami, - gospodarczy łącznik. Budynki tworzą zamknięty, niezwykle urokliwy dziedziniec, który podkreśla charakter całej nieruchomości i daje poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności. Dom z ogromnym potencjałem Część mieszkalna o powierzchni około 80 m² została zaprojektowana bardzo funkcjonalnie. Na wysokim parterze znajdują się:- trzy oddzielne, ustawne pokoje, (22,50+17+12) m2 - oddzielna kuchnia, 10 m2 - łazienka, 5 m2 - osobne WC 1,38 m2 - korytarz z przedsionkiem 11,5 m2. Dodatkowo do dyspozycji pozostaje około 150 m² dodatkowej powierzchni, obejmującej pełnowymiarową, wysoką piwnicę oraz poddasze. To przestrzeń, którą można zaadaptować na kolejne pokoje czy strefę rekreacyjną. Wnętrza domu są zadbane i w pełni użytkowe, jednak utrzymane w klasycznym stylu. Dla wielu osób będzie to ogromna zaleta, nowy właściciel może stosunkowo niewielkim nakładem stworzyć wnętrza odpowiadające własnym potrzebom i współczesnym trendom. Bryła budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz solidna konstrukcja stanowią doskonałą bazę do stworzenia wymarzonego domu. Przestrzeń, która daje możliwości Na posesji znajduje się również duży budynek gospodarczy z dwoma garażami. To idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, urządzenia warsztatu, pracowni, hodowli, magazynu lub przestrzeni do rozwijania pasji. Dzięki swojej powierzchni budynek daje również możliwość adaptacji na dodatkową część mieszkalną lub niezależny lokal. To ogromna wartość, której próżno szukać w większości współczesnych nieruchomości. Stan techniczny Dom jest suchy, zadbany i dobrze utrzymany. Dla poprawy komfortu oraz efektywności energetycznej wykonano:- ocieplenie ścian metodą iniekcji pianką PUR, wypełniającej pustkę powietrzną w murach, - kompleksowe ocieplenie całej połaci dachowej wełną mineralną, dzięki czemu izolowany jest cały dach, a nie jedynie strop. Media:- wodociąg miejski, - kanalizacja miejska, - energia elektryczna, - centralne ogrzewanie z pieca olejowego, - ciepła woda z bojlera. Lokalizacja, której praktycznie nie da się już kupić To właśnie lokalizacja sprawia, że ta nieruchomość jest tak wyjątkowa. Takie połączenie zdarza się niezwykle rzadko:- centrum miasta, - park tuż za ogrodzeniem, - cisza i śpiew ptaków, - ogrom zieleni, - pełna prywatność, - brak ruchliwej ulicy, - kameralne sąsiedztwo. To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z charakterem. Przestrzeni dającej swobodę życia, odpoczynku i realizacji własnych pomysłów. Takie oferty pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Nie dlatego, że trudno zbudować podobny dom. Dlatego, że nie da się odtworzyć miejsca, które przez dziesięciolecia dojrzewało razem z otaczającą je przyrodą. Kontakt ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA SPOTKANIE! [numer] lub [numer]. Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Z nami bezpieczniej. Polecamy, Osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację i obejrzenie nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z naszym agentem. Bezpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszamy do kontaktu. SOLD NIERUCHOMOŚCI ul. Wyzwolenia 24 46-040 Ozimek [www].pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: domy 160–220 m² · powiat opolski

Ta oferta

3778 zł/m²

Mediana okolicy

5632 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Autobusowy OPKS SA

  3 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ozimek

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital św. Rocha

  970 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kędzierzyn-Koźle

  24,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.