Dom z lokalem usługowym w centrum Pacanowa – ul. Rynek

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy o łącznej powierzchni około 107 m², położony w samym centrum Pacanowa, przy ul. Rynek 12, w powiecie buskim, województwie świętokrzyskim.Nieruchomość usytuowana jest na działce nr 1520 o powierzchni 200 m² i obejmuje część mieszkalną o powierzchni około 76 m² oraz funkcjonujący zakład fryzjerski o powierzchni około 31 m², posiadający niezależne wejście bezpośrednio od strony Rynku.Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również niewielki, zadbany i ogrodzony ogródek, stanowiący prywatną przestrzeń do wypoczynku w samym centrum miejscowości.To interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących domu w dogodnej lokalizacji, jak i inwestorów chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub uzyskiwaniem dodatkowego dochodu z wynajmu lokalu.Najważniejsze informacjePowierzchnia budynku: ok. 107 m² (łącznie z lokalem usługowym)Część mieszkalna: ok. 76 m²Lokal usługowy: ok. 31 m²Powierzchnia działki: 200 m²Numer działki: 1520Rok budowy: 1957Materiał konstrukcyjny: pustak i cegłaOcieplenie: styropian 5 cmPokrycie dachowe: blachaStrop: drewniany, na legarachOkna: PCVPodpiwniczenie: częścioweStrych: użytkowyStan techniczny: do zamieszkaniaUkład pomieszczeń – część mieszkalnaWejście do części mieszkalnej znajduje się od strony ul. Słupskiej, co pozwala na oddzielenie przestrzeni prywatnej od części usługowej.W skład części mieszkalnej wchodzą:Kuchnia – 2,36 × 5,01 mPokój – 5,07 × 3,55 mPokój – 5,43 × 3,62 mŁazienka – 1,32 × 2,98 mPrzedpokój – 1,45 × 5,20 mPomieszczenie gospodarcze – 3,07 × 1,47 mDodatkową przestrzeń stanowią użytkowy strych oraz częściowe podpiwniczenie budynku.Dom znajduje się w stanie umożliwiającym zamieszkanie. W pomieszczeniach znajdują się panele podłogowe oraz płytki ceramiczne, natomiast instalacja elektryczna została wymieniona w 2000 roku.W cenie nieruchomości pozostaje zabudowa kuchenna oraz część umeblowania.Od strony ul. Słupskiej znajduje się również zadbany, ogrodzony ogródek z nasadzeniami ozdobnymi, zapewniający dodatkową przestrzeń do wypoczynku. To szczególnie praktyczne rozwiązanie, biorąc pod uwagę centralne położenie nieruchomości.Lokal usługowy – dodatkowy potencjał inwestycyjnyOd strony ul. Rynek znajduje się funkcjonujący zakład fryzjerski o powierzchni około 31 m², posiadający niezależne wejście bezpośrednio z ulicy.Lokal obejmuje:Główne pomieszczenie usługowe – 5,33 × 4,02 mZaplecze – 2,94 × 2,19 mWC – 0,80 × 1,80 mLokal posiada witrynę od strony ulicy, zapewniającą dobrą widoczność prowadzonej działalności. Jego położenie bezpośrednio przy Rynku, w sąsiedztwie apteki oraz innych punktów handlowo-usługowych, stanowi istotny atut dla potencjalnych przedsiębiorców.To doskonała możliwość połączenia zamieszkania z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej. Lokal może również stanowić źródło stałego dochodu z wynajmu, bez konieczności rezygnacji z prywatnej przestrzeni mieszkalnej.Niezależne wejścia do obu części budynku zwiększają funkcjonalność nieruchomości i pozwalają na ich odrębne użytkowanie.Ogrzewanie i mediaBudynek wyposażony jest w dwa źródła ogrzewania:Piec gazowyPiec węglowyCiepła woda użytkowa przygotowywana jest za pomocą pieca gazowego oraz bojlera elektrycznego.Dostępne media:PrądWoda z sieciGazKanalizacjaDodatkowe zabudowaniaW skład oferty wchodzi również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 12 m², znajdujący się na osobnej działce nr 2137 o powierzchni 20 m².Dodatkowo do dyspozycji pozostaje garaż blaszany, usytuowany na gruncie dzierżawionym od Urzędu Miasta i Gminy Pacanów.Roczna opłata za dzierżawę gruntu wynosi około 150 zł.Dodatkowa zabudowa zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania narzędzi, sprzętu i innych przedmiotów codziennego użytku.LokalizacjaNieruchomość znajduje się w samym sercu Pacanowa, przy ul. Rynek 12, w otoczeniu zabudowy mieszkalnej, punktów handlowych i usługowych.Bezpośrednio obok budynku znajduje się apteka, natomiast po przeciwnej stronie ulicy rozciąga się zielona, zagospodarowana część Rynku z alejkami spacerowymi i miejscami do odpoczynku.Centralne położenie zapewnia szybki dostęp do najważniejszych udogodnień codziennego życia, a bliskość punktów handlowo-usługowych sprzyja również prowadzeniu działalności gospodarczej.W najbliższej okolicy znajdują się:Apteka – bezpośrednio obok nieruchomościSklepy spożywcze i punkty usługowe – w bezpośrednim sąsiedztwieTereny zielone i alejki spacerowe – po drugiej stronie ulicyUrząd Miasta i Gminy Pacanów – ok. 100 mPoczta – w pobliżu RynkuPrzychodnia zdrowia – ok. 300 mSzkoła podstawowa i przedszkole – ok. 550 mEuropejskie Centrum Bajki im. Koziołka Matołka – w niewielkiej odległości od RynkuOrientacyjne odległości do pobliskich miejscowości:Stopnica – ok. 10 kmSzczucin – ok. 15 kmBusko-Zdrój – ok. 25 kmTarnów – ok. 51 kmKielce – ok. 67 kmPołożenie w samym centrum miejscowości, bezpośrednie sąsiedztwo punktów handlowo-usługowych oraz niezależne wejścia do części mieszkalnej i usługowej dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.Dodatkowym atutem jest połączenie centralnej lokalizacji z prywatnym, ogrodzonym ogródkiem oraz funkcjonującym lokalem usługowym, który może stanowić dodatkowe źródło dochodu.Zainteresowała Cię ta nieruchomość?Skontaktuj się z nami i umów prezentację. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i przedstawimy szczegóły oferty.Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego – współpracujemy z doświadczonymi doradcami finansowymi.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: domy 80–120 m² · powiat buski

Ta oferta

3262 zł/m²

Mediana okolicy

5099 zł/m²

Połowa ofert

2,6–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  349 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  349 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Fundacji im. Zofii i Władysława Pokusów

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pacanów

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole w Pacanowie

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego

  2 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.