SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom o powierzchni użytkowej 113,30 m2, działka o pow. 3 365 m2

średzka, Paczkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 180 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 9222 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 222 zł/m²
Mediana okolicy: 7 048 zł/m²; ta oferta: +30,8%
Podobne oferty: 31; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 180 m² (Paczkowo) kosztuje 9 222 zł za m² — 30,8% więcej niż mediana 7 048 zł za m² dla 31 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 31% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Swarzędz

Ta oferta: 9222 zł/m²
Mediana okolicy: 7048 zł/m²
Połowa ofert: 5,8–9,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 660 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 328 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Dariusz Jessa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Paczkowo
70 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Paczkowo Ogrodowa (Stacja)
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
ABC Setka
4 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Paczkowie
2 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo
690 m
9 min pieszo
Park
Skwer Powstańców Wielkopolskich
1,6 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia SANUS
4,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Strumiany
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Ogród

Parking

Garaż

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2024-11-04

Długość działki60 m

Forma własnościWłasność

GminaSwarzędz

Liczba poziomów2

Liczba sypialni2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCegła

Ogrodzeniemurowane

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita180 m²

Pow. działki3 365 m²

Pow. ogródka3 000 m²

Pow. użytkowa113,30 m²

Pow. łazienki4,84 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Szerokość działki46 m

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Dom o powierzchni użytkowej 113,30 m2, działka o pow. 3 365 m2Na nieruchomości zlokalizowana jest również zabudowa towarzysząca – budynki gospodarcze (stodoła i garaż)oraz budynek, w którym funkcjonował gabinet kosmetyczny o pow. ok. 42 m2. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zielone porośnięte drzewami oraz krzewami, łąki, tereny użytkowane rolniczo, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tory kolejowe. W sąsiedztwie dalszym zlokalizowane są punkty usługowo handlowe i użyteczności publicznej.Przystanek autobusowy zlokalizowany jest w odległości ok. 20 m od nieruchomości, stacja kolejowa Paczkowo oddalona jest o ok. 100 m, gabinet masażu ok. 160 m, mechanik samochodowy ok. 190 m, sklep spożywczy ok. 350 m, piekarnia ok. 600 m, szkoła podstawowa ok. 700 m, przedszkole i żłobek ok. 900 m. Urząd Miasta i Gminy Swarzędz znajduje się w odległości ok. 6,0 km od nieruchomości.Droga wojewódzka DW-92 w odległości ok. 260 m.Dojazd do nieruchomości bardzo dobry – drogą publiczną o nawierzchni utwardzonej asfaltem - ul. Średzką. Uzbrojenie działki: woda, kanalizacja sanitarna sieciowa, energia elektryczna, gaz, telekomunikacja.Budynek wybudowano w latach 70-tych XX w. Ogrzewanie – piec na gaz.Zestawienie powierzchni: Parter: Weranda 7,75 m2, Korytarz 5,22 m2, Kuchnia 10,47 m2, Łazienka 3,12 m2, Sypialnia 17,17 m2, Pokój 1 10,27 m2, Pokój 2 18,32 m2Poddasze: Pokój 1 12,00 m2, Pokój 2 9,52 m2, Korytarz 11,01 m2, Łazienka 4,84 m2, Klatka schodowa 3,61 m2Budynek jest podpiwniczony.