SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Dom parterowy w stanie surowym zamkniętym 80,89 m² na działce 1098 m² – Parowa

Parowa, dolnośląskie

Powierzchnia: 80,89 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 5427 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 427 zł/m²
Mediana okolicy: 7 091 zł/m²; ta oferta: −23,5%
Podobne oferty: 23; 4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat bolesławiecki
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Dom 4-pokojowy, 80,9 m² (Parowa) kosztuje 5 427 zł za m² — 23,5% mniej niż mediana 7 091 zł za m² dla 23 ofert tego typu (4-pokojowe domy 80–120 m² · powiat bolesławiecki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 439 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro Nieruchomości FOXHOUSE oferuje na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w miejscowości Parowa (gmina Osiecznica, powiat bolesławiecki).Budynek realizowany jest na podstawie nowoczesnego, kompaktowego i energooszczędnego projektu „Dom w kruszczykach 10 (E) OZE” autorstwa renomowanej pracowni Archon (w wersji dostosowanej jako dom parterowy bez garażu w bryle). Nieruchomość posadowiona jest na dużej, płaskiej działce o numerze ewidencyjnym 646/11 i powierzchni 1098 m². Doskonałe wymiary działki (41 m x 31 m) stwarzają idealne możliwości zagospodarowania ogrodu oraz dają pełną swobodę wybudowania wiaty lub garażu wolnostojącego w przyszłości.SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY ARCHITEKTONICZNE:Powierzchnia użytkowa: 80,89 m² (w tym powierzchnia netto domu: 78,00 m² + kotłownia: 2,89 m²)Powierzchnia zabudowy: 105,39 m²Powierzchnia całkowita: 105,39 m²Powierzchnia podłóg: 80,89 m²Powierzchnia dachu: 128,15 m²Wysokość budynku: 6,53 mKubatura: 529,17 m³CHARAKTERYSTYKA I UKŁAD POMIESZCZEŃ:Brak wbudowanego garażu pozwolił na maksymalne i niezwykle funkcjonalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie. Projekt w wersji (E) OZE kładzie szczególny nacisk na energooszczędność, co ułatwia późniejszy montaż ekologicznych systemów grzewczych (np. pompy ciepła i fotowoltaiki).Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej wygodzie:Jasny, słoneczny salon połączony z częścią jadalnianą i bezpośrednim wyjściem na taras.Otwarta, dobrze doświetlona kuchnia.Przestronne i ustawne sypialnie (rzuty oraz szczegółowy układ pomieszczeń znajdą Państwo w galerii zdjęć niniejszego ogłoszenia).Funkcjonalna łazienka oraz wydzielona kotłownia (2,89 m²).Stan surowy zamknięty daje nowemu nabywcy ogromny komfort – najcięższe i najbardziej czasochołonne prace konstrukcyjne (wzniesienie ścian, konstrukcja i pokrycie dachu, montaż stolarki otworowej) zostały już wykonane. Wnętrze jest czystą kartą i można je wykończyć oraz zaaranżować w 100% według własnych potrzeb.DOSTĘPNE MEDIA I INFRASTRUKTURA:Działka charakteryzuje się dogodnym dostępem do sieci technicznych. Wszystkie kluczowe media znajdują się w bliskim sąsiedztwie granicy działki:Prąd (sieć elektroenergetyczna)Woda (wodociąg)Kanalizacja (miejska sieć kanalizacji sanitarnej)Internet światłowodowy – dostęp do szybkiego i stabilnego łącza cyfrowego bezpośrednio przy działce, co jest kluczowe dla osób pracujących zdalnie lub uczących się.PEWNOŚĆ PLANISTYCZNA (MPZP oraz Nowy Plan Ogólny):Nieruchomość gwarantuje pełne bezpieczeństwo formalno-prawne i posiada przejrzysty status urbanistyczny w gminie Osiecznica:Miejscowy Plan (MPZP): Teren oznaczony symbolem MN2,53 – przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Budowa realizowana na podstawie w pełni legalnego, prawomocnego pozwolenia.Nowy Plan Ogólny Gminy Osiecznica: Grunt leży w obszarze oznaczonym jako 91SJ, czyli w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ). Taki podwójny zapis chroni okolicę przed powstaniem w sąsiedztwie obiektów przemysłowych, hal czy uciążliwych usług.LOKALIZACJA I GEO-ATUTY (Parowa):Miejscowość Parowa, położona w otoczeniu Borów Dolnośląskich, to jedna z najchętniej wybieranych podmiejskich sypialni w regionie:Sielski klimat: Bezpieczna, cicha i zielona okolica, słynąca z czystego powietrza – idealna dla rodzin z dziećmi oraz osób szukających ucieczki od miejskiego hałasu.Infrastruktura: Na miejscu dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa oraz edukacyjna.Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do Bolesławca, Osiecznicy oraz pobliskich tras wylotowych i autostrady A4.Zapraszamy do kontaktu z FOXHOUSE w celu omówienia szczegółów i umówienia się na prezentację domu na żywo!FOXHOUSE – Twój partner na rynku nieruchomości Informacja dla branży: Zapraszamy do współpracy agentów i biura nieruchomości. Jeśli posiadasz klienta zainteresowanego domem w stanie surowym zamkniętym w rejonie Bolesławca/Osiecznicy, zadzwoń i zapytaj o warunki współpracy.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez Właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 § 1 i następnych KC. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy FOXHOUSE, w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).