SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom 196 m2 w spokojnej okolicy/2 garaże/6 pokoi

Pawłówek, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 196 m²
Cena za metr: 5300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 5 300 zł/m²
Mediana okolicy: 5 904 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 16; domy 160–220 m² · Sicienko
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 196 m² (Pawłówek) kosztuje 5 300 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 5 904 zł za m² dla 16 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Sicienko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

DOM 196 m² W PAWŁÓWKU – SPOKOJNA OKOLICA, PIĘKNY OGRÓD, 6 POKOI, 2 GARAŻE Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony w malowniczym Pawłówku, tuż obok Osowej Góry, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do trasy S5. Nieruchomość jest idealną propozycją dla rodziny poszukującej dużego, funkcjonalnego domu z ogrodem, zapewniającego prywatność i spokój, a jednocześnie dogodny dojazd do miasta. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEpowierzchnia domu z garażem: 196 m²powierzchnia działki: 743 m²2 kondygnacje6 pokoi, w tym dwa przestronne salony2 łazienkitaras ok. 9 m² z rozsuwaną markiząpięknie zagospodarowany ogródgaraż jednostanowiskowy w bryle budynkudodatkowy garaż typu blaszakautomatyczna brama wjazdowa sterowana pilotemsystem alarmowy SOLID DOM I TECHNOLOGIA BUDOWY Budowę domu rozpoczęto w latach 2000., a wszystkie prace zostały ukończone w 2003 roku. Dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm 25 i docieplony styropianem o grubości 15 cm. Konstrukcja budynku obejmuje fundamenty ławowe oraz jednowarstwowe ściany nośne. W poziomie stropu oraz pod murłatami wykonano wieńce żelbetowe. Strop nad parterem wykonano w technologii Teriva oraz płyty żelbetowej wylewanej. Dom posiada czterospadowy dach z naczółkami. Konstrukcję dachu stanowi drewniana więźba krokwiowo-kleszczowa ze słupkami. Zamontowano dwuszybowe okna z roletami zewnętrznymi. Rolety w salonie są sterowane elektrycznie, natomiast pozostałe ręcznie. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Parter:wiatrołap – 2,9 m²hall ze schodami – 16,9 m²kuchnia z jadalnią – 8,6 m² (Istnieje możliwość wyburzenia ściany między kuchnią, a salonem, aby otworzyć pomieszczenie)pomieszczenie gospodarcze – 6 m²przestronny salon – ok. 40 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogródłazienka – 7,1 m², wyposażona w wannę i prysznic2 sypialnie – po ok. 11 m²przejście bezpośrednio do garażuPiętro:pokój dziecięcyprzestronny, otwarty pokój pełniący funkcję drugiego salonuduża sypialnia z garderobąłazienka z prysznicemUkład domu daje wiele możliwości aranżacyjnych i zapewnia komfortową przestrzeń zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób pracujących z domu. OGRÓD I OTOCZENIE Dużym atutem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród, który zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na taras o powierzchni ok. 9 m², wyposażony w rozsuwaną markizę. Od frontu posesja posiada metalowe ogrodzenie. Pozostałą część działki ogrodzono siatką i obsadzono wysokimi tujami, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność. Wjazd na posesję oraz opaska wokół domu zostały wyłożone kostką brukową. Na terenie ogrodu znajduje się również murowany grill z wędzarnią – idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi. Dodatkowym udogodnieniem są krany do podlewania ogrodu rozmieszczone z każdej strony budynku. OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA Dom ogrzewany jest gazowo – zastosowano jednofunkcyjny piec Viessmann. Dodatkowo w kuchni, łazience oraz korytarzu znajduje się ogrzewanie podłogowe. Orientacyjne koszty eksploatacyjne:gaz w okresie zimowym – ok. 1 200 zł / 2 miesiąceprąd – ok. 300 zł / 2 miesiąceszambo – ok. 250 zł / 2 miesiącewoda zimą – ok. 100 zł / 3 miesiącewoda latem – ok. 300 zł / 3 miesiące LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w Pawłówku, w bezpośrednim sąsiedztwie Osowej Góry. Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do głównych tras komunikacyjnych, w tym S5. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe. Dom jest przestronny, funkcjonalny i gotowy, aby stać się komfortowym miejscem dla nowej rodziny bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Julia Ziuziakowska Mazaro Nieruchomości